Приложение N 1. Перечень работ (периодичность их проведения, сроки устранения неисправностей), входящих в состав содержания (ремонта) мест общего пользования (назначения) жилищного фонда

Приложение N 1

к постановлению администрации

города Кемерово

от 14 сентября 2000 г. N 112

Перечень
работ (периодичность их проведения, сроки устранения неисправностей), входящих
в состав содержания (ремонта) мест общего пользования (назначения)
жилищного фонда

Устранение протечек, устранение неисправностей в системе организованного водоотлива (водосточных труб, воронок, колен, отметов и т. д.); промазка суриковой замазкой участков гребней стальной кровли, укрепление водосточных труб, колен и воронок; очистка кровель от мусора, грязи, листьев, снега, наледи.

Остекление и заделка чердачных окон, ремонт и укрепление чердачных перекрытий, работы по вентиляции чердаков, ремонт и утепление чердачных трубопроводов, ремонт люков выхода на кровлю и чердачное помещение; укрепление и ремонт парапетных ограждений, утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их окраска, дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением засыпки; усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, строек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки; антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций; все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая узлы примыкания к конструкциям покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю, стояков, строек и т. д.; частичная замена рулонного ковра, замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель; укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземления, анкеров, радио- и телеантенн и др., устройство или восстановление защитноотделочного слоя рулонных и безрулонных кровель; замена и ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков, перекладка отдельных участков дымовых труб, парапетов, боровов, очистка кровель от снега и наледи.

Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации; уплотнение сгонов, устранение засоров, крепление трубопроводов, набивка сальников, установка ограничителей - дроссельных шайб, проветривание колодцев; проверка исправности канализационных вытяжек, прочистка канализационного лежака; консервация или расконсервирование и ремонт поливочной системы, устройство дополнительной сети поливочных систем; ремонт и утепление наружных водопроводных кранов и колонок; очистка и промывка водопроводных баков общего пользования (при наличии); прочистка колодцев, уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа, утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках; замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для полива дворов и улиц, замена внутренних пожарных кранов, ремонт и замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности; очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений; прочистка дренажа, антикоррозийное покрытие, маркировка, ремонт или замена регулирующей арматуры (вне квартир); промывка систем водопровода, канализации, замена домовых контрольно - измерительных приборов.

Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения - регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др.; замена стальных радиаторов при течи (вне квартир); разборка, осмотр и очистка грязевиков, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентелей (вне квартир), задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.; укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу (вне квартир), укрепление трубопроводов, устранение повреждений трубопроводов, ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и центрального отопления; ремонт и утепление бойлеров, регулировка и наладка систем центрального отопления в период ее опробования; смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры (вне квартиры); установка (при необходимости) воздушных кранов, утепление труб, приборов, расширительных баков, вантузов, перекладка обмуровки котлов, дутьевых каналов, боровов дымовых труб (в котле); смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно - измерительных приборов, колосников, замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности; восстановление разрушенной тепловой изоляции, гидравлическое испытание и промывка системы, промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом системы отопления, регулировка и наладка системы отопления, консервация системы центрального отопления, промывка систем центрального отопления.

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общественного пользования, подъездах, подвалах и чердаках (протирка и смена перегоревших электролампочек, смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.); проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции приборов, проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы), замена неисправных участков электрической сети здания, а также устройство новых, замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и др. (кроме жилых квартир); замена вышедших из строя светильников, а также оградительных огней; замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно - распределительного устройства, щитков; замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением зданий; замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств; замена домовых приборов учета, замена или установка автоматических систем контроля за работой центрального отопления внутридомовых сетей связи и сигнализации, КИП и др.; ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутренних систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии, восстановление цепей заземления; замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной сигнализации; регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием; усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное).

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков, смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт, камер, воздуховодов; замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования; ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб; ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления, ремонт, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, прочистка и ремонт вентиляционных и вытяжных устройств.

Снятие и установка пружин на входных дверях, утепление оконных и балконных проемов подъездов; смена оконных и дверных приборов, замена разбитых стекол, стеклоблоков, врезка форточек (подъездов); заделка выбоин, трещин ступеней и площадок, заделка отдельных ступеней, проступней, подступенков, частичная замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий (подъездов); частичная замена элементов деревянных лестниц, заделка выбоин и трещин бетонных железобетонных балконных плит, восстановление гидроизоляции полов и оцинкованных свесов балконных плит (подъездов); заделка покрытий крылец, зонтов, замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы, частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений подъездов; ремонт входной группы (входной блок, тамбур); замена отдельных участков покрытия полов, замена (устройство) гидроизоляции полов в общественных санитарных узлах с полной сменой покрытия; заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы, сплачивание дощатых полов мест общего пользования; восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; восстановление облицовки стен керамической и другой плиткой отдельными местами мест общего пользования; замена или укрепление затворов мусоропроводов, установка приспособлений для прочистки стволов; утепление входных дверей подъездов, постановка доводчиков, пружин, упоров.

Ремонт оборудования детских и спортивных площадок; ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек; обслуживание придомовых общественных туалетов и выгребных ям (очистка, дезинфекция, покраска, побелка и др.); замена и укрепление аншлагов и номерных знаков; подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации; установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями, заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв. м, герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей; смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен; восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов, постановка на раствор отдельных выпавших камней; заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий, заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях, укрепление и замена мелких покрытий архитектурных элементов по фасаду, восстановление и укрепление лепных порезок и розеток, карнизов;, пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов, восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки; укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей; масляная окраска окон, дверей (вне квартиры), ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя; восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок; ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров мусоросборников и т. д.; оборудование площадок для выгула животных; наладка всех видов внутридомового оборудования, устройство и ремонт скамеек на территории микрорайонов.

Работы по раскрытию или закрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков, смена и восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных витражных или витринных заполнений (деревянных, металлических и др.) мест общего пользования; заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление местами облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, цоколей; восстановление отдельных гидроизоляционных участков стен подвальных помещений; смена отдельных участков ленточных, столбчатых фундаментов или стульев под деревянными зданиями, зданий со стенами из прочих материалов; ремонт приямков, входов в подвал; герметизация вводов в повальные помещения и технические подполья, укрепление и устройство металлических решеток, ограждающих окна подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.

Устранение местной деформации путем перекладки и усиления стен, временное крепление перекрытий, утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях, частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков межбалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки и смазки, антисептирование и противопожарная защита древесины; укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок, заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных участков, устранение сырости, продуваемости, улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.); осмотр кровель фасадов и полов подвала; замена разбитых стекол окон, стеклоблоков, балконных и входных дверей мест общего пользования и вспомогательных помещений; ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, изготовление новых и ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, в подвалах, через трубы центрального отопления, вентиляционные короба и др.; все виды штукатурно - малярных работ во всех помещениях, кроме жилых, в которых они производятся нанимателем.

Управляющий делами

Г.Г.Перекрестов