Приложение N 3. Нормативные параметры объектов общественно-делового назначения: мощность, зоны планируемого размещения и параметры зон их планируемого размещения, необходимые для разработки генерального плана

Приложение N 3

(рекомендуемое)

Нормативные параметры объектов общественно-делового назначения:
мощность, зоны планируемого размещения и параметры зон их планируемого
размещения, необходимые для разработки генерального плана

Нормы расчета количества и параметров учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков

Учреждение, предприятие, сооружение	Обеспеченность		Земельный участок		Примечание
	единица измерения	значение	единица измерения	значение
1	2	3	4	5	6
I. Образование
Детское дошкольное учреждение	% охвата от общей численности детей дошкольного возраста (с 2 месяцев до 7 лет)	70-85	кв. м на место	при вместимости: до 100 мест - 40, свыше 100 - 35	Распределение по типам учреждений определяется заданием на проектирование (общего, специализированного, оздоровительного). В условиях реконструкции площадь земельного участка возможно уменьшать на 25%, на рельефе с уклоном более 20% - на 15%.
Образовательное учреждение для детей дошкольного и младшего школьного возраста (начальная школа - детский сад общего и коррекционного типа, прогимназия)	% охвата от численности детей от 3 до 10 лет	по заданию на проектирование	кв. м на место	по заданию на проектирование
Школьное учреждение (общеобразовательная школа, гимназия, лицей): начальное (1-4-е классы), основное (5-9-е классы), среднее (10-11-е классы)	% охвата детей соответствующей возрастной группы (с 6 лет 6 месяцев до 18 лет) при обучении в одну смену	100 100 75	кв. м на учащегося	при вместимости: 40-400 учащихся - 50, 400-500 - 60, 500-600 - 50, 600-800 - 40, 800-1000 - 33, 1100-1500 - 21, 1500-2000 - 17, 2000 и более - 16	Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона.
Специальное (коррекционное) образовательное учреждение	% охвата детей соответствующей возрастной группы (с 6 лет 6 месяцев до 18 лет)	по заданию на проектирование	кв. м на место	по заданию на проектирование	Возможна организация специальных групп и классов в общеобразовательных школах
Вечернее общеобразовательное учреждение	учащихся	по заданию на проектирование	кв. м на место	по заданию на проектирование
Образовательная школа-интернат (начального общего, среднего (полного) общего образования, гимназия - интернат, лицей - интернат)	мест на 1 тыс. чел.	по заданию на проектирование	кв. м на место	при вместимости: 200-300 мест -70 300-500 - 65 свыше 500 - 45
Учреждение дополнительного школьного образования (внешкольное учреждение)	% охвата от общего числа школьников (6-18 лет)	10	кв. м на место	по заданию на проектирование
Межшкольный учебно-производственный комбинат	% охвата от общего числа школьников (преимущественно 5-11-е классы)	8	га на объект	не менее 2
Центр профориентации	объект на 50 тыс. чел.	1	га на объект	по заданию на проектирование
Учреждение начального профессионального образования (профучилище, профлицей)	учащихся	по заданию на проектирование	кв. м на место	при вместимости: до 300 мест -75, свыше 300 - 50-65
Учреждение среднего профессионального образования (техникум, колледж)	студентов	по заданию на проектирование	кв. м на место	при вместимости: до 300 мест -75, 300-900 - 50-65, свыше 900 - 30-40
Учреждение высшего профессионального образования (университет, академия, институт)	студентов	по заданию на проектирование	га на 1 тыс. студентов	университет, вуз технический - 4-7; сельскохозяйственный - 5-7; медицинский, фармацевтический - 3-5; экономический, педагогический, культуры, искусства, архитектуры - 2-4; вузы физической культуры - по заданию на проектирование	Размер земельного участка вуза может быть уменьшен на 40% в условиях реконструкции. При кооперировании размещения нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков учебных заведений следует сокращать на 20%
Учреждение дополнительного профессионального образования	слушателей	по заданию на проектирование	кв. м на место	соответственно профилю вуза с коэффициентом 0,5
Студенческое общежитие	мест	по заданию на проектирование	га на 1 тыс. студентов	1,5-3
II. Здравоохранение
Больничное учреждение	коек на 10 тыс. жителей	134,7	кв. м на койку	при вместимости: до 50 коек - 300, 50-100 - 300-200, 100-200 - 200-140, 200-400 - 140-100, 400-800 - 100-80, 800-1000 - 80-60, свыше 1000 коек - 60	В условиях реконструкции возможно уменьшение на 25%. Размеры больниц в пригородной зоне следует увеличивать: инфекционных и онкологических - на 15%, туберкулезных и психиатрических - на 25%, восстановительного лечения для взрослых - на 20%, для детей - на 40%
Амбулаторно-поликлиническое учреждение	посещений в смену на 10 тыс. жителей	181,5	га на 100 посещений	0,1, но не менее 0,3 га
Аптека, в зависимости от численности населения	объект	1 на 15 тыс. чел.
Станция скорой медицинской помощи	санитарных автомобилей на 10 тыс. жителей	1	га на 1 санитарный автомобиль	0,05, но не менее 0,1 га	В пределах зоны 15- минутной доступности на специальном автомобиле
Молочная кухня	порций в сутки на 1 ребенка до года	4	га на 1 тыс. порций в сутки	0,015, но не менее 0,15 га
Раздаточный пункт молочной кухни	кв. м общей площади на 1 ребенка до года	0,3	га	по заданию на проектирование
III. Социальное обеспечение
Центр социального обслуживания пенсионеров и инвалидов	центр/рабочих мест	по заданию на проектирование	га на центр	по заданию на проектирование
Центр социальной помощи семье и детям	центр/рабочих мест	по заданию на проектирование	га на центр	по заданию на проектирование
Дом-интернат для взрослых с 60 лет и инвалидов с физическими нарушениями	мест на 1 тыс. чел.	28	кв. м на место	по заданию на проектирование
Специализированный дом-интернат для взрослых (с 18 лет) (психоневрологический)	мест на 1 тыс. чел.	3	кв. м на место	до 200 мест - 125, 200 - 400 мест - 100, 400 - 600 мест - 80
Детский дом-интернат	мест на 1 тыс. чел.	3	кв. м на место	по заданию на проектирование
Приют для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей	приют	по заданию на проектирование	га на приют	по заданию на проектирование
Дома ночного пребывания, социальные приюты, центры социальной адаптации	мест	по заданию на проектирование	кв. м на место	по заданию на проектирование
IV. Культура и искусство
Универсальный спортивно-зрелищный зал, в том числе с искусственным льдом	мест на 1 тыс. чел.	6-9	кв. м на место	по заданию на проектирование
Многофункциональный молодежный центр	мест	30 на 1 тыс. чел.	кв. м на место	по заданию на проектирование
Библиотека	тыс. ед. хранения (читательское место) на 1 тыс. чел.	5 (2)	кв. м на 1 тыс. ед. хранения	по заданию на проектирование
Юношеская библиотека	тыс. ед. хранения (читательское место) на тыс. детей с 15 до 23 лет	по заданию на проектирование	кв. м на 1 тыс. ед. хранения	по заданию на проектирование
Детская библиотека	тыс. ед. хранения (читательское место) на тыс. детей до 14 лет	по заданию на проектирование	кв. м на 1 тыс. ед. хранения	по заданию на проектирование	Следует создавать детско-юношеские библиотеки
Кинотеатр	мест на 1 тыс. чел.	25-35	кв. м на место	по заданию на проектирование
Театр	мест на 1 тыс. чел.	5-8	кв. м на место	по заданию на проектирование
Концертный зал	мест на 1 тыс. чел.	3,5-5	кв. м на место	по заданию на проектирование
Цирк	мест на 1 тыс. чел.	3,5-5	кв. м на место	по заданию на проектирование
Музей	объект	по заданию на проектирование	га	по заданию на проектирование
V. Физическая культура и спорт
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне	кв. м общей площади пола на 1 тыс. чел.	70-80	га	по заданию на проектирование	Состав и назначение определяется по заданию на проектирование.
Физкультурно-спортивный зал общего пользования	кв. м общей площади пола на 1 тыс. чел.	60-80 (50% в микрорайоне)	га	по заданию на проектирование
Бассейн (открытый, закрытый)	кв. м зеркала воды на 1 тыс. чел.	20-25 (45% в микрорайоне)	га	по заданию на проектирование
Территория плоскостного спортивного учреждения	-	-	га на 1 тыс. чел.	0,7-0,9 (35% в микрорайоне)
Крытая ледовая арена	место на 1 тыс. чел.	6-9	га	по заданию на проектирование
VI. Торговля
Торговый центр (комплекс)	кв. м торговой площади на 1 тыс. чел.	по заданию на проектирование	кв. м на 1 кв. м торговой площади	по заданию на проектирование
Магазин:	кв. м торговой площади на 1 тыс. чел.	280 (100) *	га на объект	при численности, тыс. чел.: до 1 - 0,1-0,2, 1-3 - 0,2-0,4, 3-4 - 0,4-0,6, 5-6 - 0,6-1,0, 7-10 - 1,0-1,2, 10-15 - 0,8-1,1, 15-20 - 1,1-1,3, более 20 - 1,4
в том числе
продовольственных товаров	кв. м торговой площади на 1 тыс. чел.	100 (70)
непродовольственных товаров	кв. м торговой площади на 1 тыс. чел.	180 (30)
Розничный рынок	кв. м торговой площади на 1 тыс. чел.	24-40	кв. м на 1 кв. м торговой площади	7-14	1 торговое место принимается в размере 6 кв. м торговой площади
Мелкооптовый рынок, ярмарка	кв. м торговой площади на 1 тыс. чел.	по заданию на проектирование	кв. м на 1 кв. м торговой площади	по заданию на проектирование
Оптовый рынок	кв. м торговой площади на 1 тыс. чел.	по заданию на проектирование	кв. м на 1 кв. м торговой площади	по заданию на проектирование
VII. Общественное питание
Предприятие общественного питания	мест на 1 тыс. чел.	40 (8)	га на 100 мест	до 50 мест - 0,2-0,25, 50-150 - 0,2-0,15, свыше 150 - 0,1	Для рекреационных территорий расчет сети предприятий общественного питания следует принимать с учетом временного населения.
VIII. Административно-деловое обслуживание
Администрация органов власти	объект	по заданию на проектирование	кв. м на 1 сотрудника	в зависимости от этажности здания: 3-5 этажей - 44-18,5, 9-12 - 13,5-11, свыше 16 - 10,5, областных, районных, городских органов власти: 3-5 этажей - 54-30, 9-12 - 13-12, свыше 16 - 11, сельских администраций: 2-3 этажа - 60-40
Отделение милиции	объект	по заданию на проектирование, согласованному с органами внутренних дел	га на объект	0,3-0,5
Опорный пункт охраны порядка	объект	по заданию на проектирование, согласованному с органами внутренних дел	га на объект	по заданию на проектирование
Отделение банка	операционное место на 1 тыс. чел.	0,3-0,5	га на объект	0,05 - при 3 операционных местах, 0,4 - при 20
Здание административно-делового назначения (контора, офис)	объект	по заданию на проектирование	га на объект	по заданию на проектирование
Отделение почтовой связи	объект	1 на 6- 25 тыс. жителей	кв. м общей площади на объект	200-750	В соответствии с нормами ВНТП 311-98
Юридическая консультация	рабочее место	1 юрист-адвокат на 10 тыс. чел.	га на объект	по заданию на проектирование
Нотариальная контора	рабочее место	1 нотариус на 30 тыс. человек	га на объект	по заданию на проектирование
IX. Бытовое и коммунальное обслуживание
Предприятие бытового обслуживания	рабочих мест на 1 тыс. жителей	9 (2)	га на 10 рабочих мест	до 10 раб. мест - 0,1, 10-50 - 0,1-0,2, 50-150 - 0,05-0,08, свыше 150 - 0,03-0,04
Прачечная	кг белья в смену на 1 тыс. жителей	120 (10)	га на объект	0,5-1,0 0,1-0,2
Химчистка	кг вещей в смену на 1 тыс. жителей	11,4(4)	га на объект	0,5-0,1 0,1-0,2
Банно-оздоровительный комплекс	помывочных мест на 1 тыс. жителей	5	га на объект	0,2-0,4	На территориях, обеспеченных благоустроенным жилищным фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на 1 тыс. чел. допускается уменьшать до 3 мест, а для территорий-новостроек увеличивать до 10 мест
Жилищно-эксплуатационные организации микрорайона	объект	1 на микрорайон с населением до 20 тыс. чел.	га на объект	0,3
Жилищно-эксплуатационные организации жилого района	объект	1 на жилой район с населением до 80 тыс. чел.	га на объект	0,1
Гостиница	мест на 1 тыс. жителей	6	кв. м на место	при вместимости: 25-100 мест - 55, 100-500 - 30, 500-1000 - 20 свыше 1000-2000 - 15
Пожарное депо	объект/пожарный автомобиль	9/42	га на объект	в соответствии с Техническим регламентом от 22.07.2008 N 123-ФЗ	При расчете мощности необходимо учитывать площадь населенного пункта (нормы указаны на минимальное значение площади).
Общественный туалет (стационарный, модульный)	1 прибор на 1 тыс. человек	1	кв. м на прибор	по заданию на проектирование	В местах массового пребывания людей
Кладбище традиционного захоронения	га 1 тыс. жителей		га на 1 тыс. жителей	0,24
Кладбище урановых захоронений после кремации	га 1 тыс. жителей		га на 1 тыс. жителей	0,02
Бюро похоронного обслуживания	объект на 1 тыс. жителей	1	га на объект	по заданию на проектирование
Дом траурных обрядов	объект на 1 тыс. жителей	1	га на объект	по заданию на проектирование
Пункт приема вторичного сырья	объект	1	га на объект	0,01
X. Религия
Учреждение религиозно-культового назначения	объект	по заданию на проектирование	га на объект	по заданию на проектирование

* Примечание: в скобках приведены нормы расчета местного значения, которые соответствуют организации систем обслуживания в микрорайоне (разделы таблицы "VI. Торговля" и "VII. Общественное питание").