Приложение 1. Временный порядок выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию

Приложение 1

к распоряжению

администрации г. Белово

от 22 апреля 2005 г. N 87-п

Временный порядок
выдачи разрешений на строительство
и выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию

1. Введение

1.1. Принять за основу "Временный порядок выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию", утвержденный приказом N 1 от 25.03.2005 г. Главного управления архитектуры и градостроительства Кемеровской области.

2. Общие положения

2.1. Временный порядок выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Кемеровской области.

2.2. Целью выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на территории области является: обеспечение соблюдения участниками градостроительной, инвестиционной, предпринимательской и иной хозяйственной деятельности государственных, общественных и частных интересов, а также прав собственников, владельцев, арендаторов или пользователей объектов недвижимости, в части осуществления застройки земельных участков, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства; подтверждение соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.

2.3. Строительство, реконструкция и капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, объектов капитального строительства в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, прокладке инженерных коммуникаций, требует оформления (приложение 1) разрешения на строительство.

2.4. По окончании строительства, начало эксплуатации объекта капитального строительства требует оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

2.5. Строительство и эксплуатация объектов капитального строительства без соответствующих разрешений запрещены.

2.6. Порядок предоставления (приобретения) земельных участков для строительства регламентируется нормативными правовыми актами Российской Федерации и Кемеровской области и города Белово.

2.7. Выдача разрешений на строительство (принятие решения об его продлении) и на ввод объекта в эксплуатацию осуществляются бесплатно.

2.8. За неисполнение и нарушение настоящего Временного порядка граждане, должностные лица и юридические лица несут дисциплинарную и административную ответственность, в соответствие с законодательством Российской Федерации.

3. Выдача разрешений на строительство

3.1. Разрешения на строительство выдаются уполномоченным Администрации города Белово Кемеровской области,#

3.2. Основанием для выдачи разрешения на строительство является заявление застройщика в орган исполнительной власти Кемеровской области (приложение 1), с полным пакетом необходимых документов.

3.3. Документы, (Приложение 5) необходимые для получения разрешения на строительство, представляются в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником. После выдачи разрешения на строительство копии документов остаются в деле, а подлинники возвращаются заявителю.

3.4. Регистрация документов осуществляется в день их представления. Вопрос о выдаче разрешения на строительство должен быть рассмотрен в десятидневный срок со дня подачи полного пакета документов.

3.5. В случае положительного решения заявителю выдается разрешение на строительство по установленной форме (приложение 2).

3.6. В выдаче разрешения на строительство может быть отказано в случае:

несоответствия формы или содержания представленных документов установленным требованиям;

несоответствия проектной документации условиям, на которых было разрешено использование земельного участка, строительным нормам и правилам;

нарушения прав смежных землепользователей и (или) условий разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также охраняемых законом интересов граждан и юридических лиц на сопредельных территориях;

несоблюдения установленного режима использования земель и иной недвижимости, других регламентирующих положений и требований к производству работ в зонах охраны памятников истории и культуры, предусмотренных проектами реконструкции (реставрации) и приспособление объектов историко-культурного наследия.

3.7. Отказ в выдаче разрешения на строительство оформляется в письменной форме с обоснованием причин принятого решения и направляется заявителю. При этом заявителю возвращаются все представленные им документы.

3.8. Отказ в выдаче разрешения может быть обжалован в установленном законодательством порядке.

3.9. При изменении организационно-правовой формы заказчика (застройщика) или при переходе прав собственности на строящиеся объекты к другому субъекту разрешение на строительство переоформляется за тем же номером, срок действия остается неизменным.

При изменении в установленном порядке видов и параметров объектов капитального строительства, условий их строительства и разрешенного вида использования земельных участков выдается новое разрешение на строительство указанных объектов в соответствии с Временным порядком.

3.10. В процессе строительства заказчик (застройщик) обязан информировать орган, выдавший разрешение на строительство, об отклонении от утвержденной проектной документации и изменении иных условий, на основании которых производилась выдача разрешения на строительство.

3.11. Действие разрешения на строительство может быть прекращено:

по истечении обозначенного в нем срока окончания строительства, при отсутствии письменного заявления на продление разрешения на строительство при незавершенном объекте строительства;

в судебном порядке;

в случае изъятия земельного участка в установленном порядке при выявлении нарушений правил градостроительства и землепользования Российской Федерации и Кемеровской области.

3.12. Юридические и физические лица, имеющие разрешение на строительство, но не начавшие строительные работы и отказавшиеся от своих намерений, подают письменное заявление об отказе от намерений на строительство в орган, выдавший соответствующее разрешение на строительство. В этом случае разрешение на строительство подлежит аннулированию.

4. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

4.1. Основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является заявление застройщика в орган исполнительной власти Кемеровской области (приложение 3)# выдавший разрешение на строительство, с приложением пакета документов ( приложение 5)# удостоверяющих выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

4.2. Уполномоченный Администрации города, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в заявлении, провести осмотр объекта и принять решение о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (приложение 4) или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.

4.3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию утверждается распоряжением Главы города и является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

4.4. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть обжалован в установленном законодательством порядке.

Управляющая делами

Т. Ю. Мишина