Статья 13. Управляющие организации жилищным фондом

Статья 13. Управляющие организации жилищным фондом

Службы единого заказчика выполняют роль управляющих организаций для муниципальных объектов. Для управления жилищным фондом других форм собственности (товарищество собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы и тому подобное) может быть нанята также специализированная управляющая организация, привлекающая на условиях подряда ремонтно-эксплуатационные организации и организации коммунального хозяйства. К осуществлению функций по управлению жилищным фондом могут быть привлечены на конкурсной основе юридические лица любой организационно - правовой формы, способные предоставить качественные управленческие услуги.

Управляющая организация:

заключает на конкурсной основе с предприятиями и организациями различных форм собственности договоры на содержание, обслуживание и ремонт объектов жилищно-коммунального хозяйства;

заключает договоры с нанимателями (арендаторами) и владельцами жилых помещений на обслуживание жилья и предоставление коммунальных услуг установленного региональными стандартами качества;

собирает платежи населения за жилье и коммунальные услуги, за исключением электроэнергии, сжиженного газа в баллонах;

представляет для утверждения органам местного самоуправления тарифы и нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг;

контролирует качество работ, услуг, выполняемых субъектами договоров, и производит оплату работ в соответствии с их реально достигнутыми качеством и количеством;

в соответствии с договорами, заключенными на содержание, обслуживание и ремонт объектов жилищно - коммунального хозяйства, распределяет поступившие на расчетный счет средства, в том числе бюджетные; осуществляет контроль за использованием денежных средств, перечисленных на оплату работ и услуг по данным договорам;

организует ресурсосбережение и подготовку объектов к сезонной эксплуатации.

Служба заказчика финансируется за счет средств местного бюджета или по решению местной администрации за счет установленного норматива отчислений от дохода (прибыли) предприятий в соответствии с выполненными объемами работ и услуг.

В сельских районах и малых городах с численностью населения до 50 тыс. человек функции управляющей организации могут возлагаться на подразделения органов местного самоуправления.

Типовое Положение о службе заказчика утверждается Администрацией Кемеровской области.