Приложение. Положение о специализированных жилых помещениях в специализированных домах гостиничного типа муниципального жилищного фонда

Приложение

к решению

Кемеровского городского

Совета народных депутатов

второго созыва

от 27 ноября 1998 г. N 91

(девятое заседание)

Положение
о специализированных жилых помещениях в специализированных
домах гостиничного типа муниципального жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики", в целях приведения системы распределения и пользования специализированными жилыми помещениями в специализированных домах гостиничного типа в соответствие с действующим законодательством и устанавливает порядок предоставления специализированных жилых помещений в специализированных домах гостиничного типа муниципального жилищного фонда и пользования ими.

1.2. Основные понятия:

Договор социального найма специализированного жилого помещения - соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю для временного проживания до улучшения жилищных условий специализированное жилое помещение, а наниматель обязуется использовать данное жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и коммунальные услуги.

Специализированные дома гостиничного типа - составная часть жилищного фонда социального использования; предназначены для временного проживания граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Специализированное жилое помещение в специализированном доме гостиничного типа (далее - специализированное жилое помещение) - изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, находящееся в специализированном доме гостиничного типа.

1.3. Граждане, проживающие в специализированных жилых помещениях признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и принимаются на учет для улучшения жилищных условий в порядке, установленном действующим законодательством.

2. Порядок предоставления
специализированных жилых помещений

2.1. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по распоряжению Главы города на условиях договора социального найма специализированного жилого помещения.

2.2. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения принимается Главой города. На основании распоряжения Главы города граждане включаются в список на предоставление специализированного жилого помещения и обеспечиваются данным жилым помещением в порядке очередности, по мере освобождения специализированных жилых помещений.

2.3. Основанием для вселения в специализированное жилое помещение является ордер на право занятия специализированного жилого помещения (далее - ордер), который выдается отделом учета и приватизации жилья администрации города (приложение к положению "О специализированных жилых помещениях в специализированных домах гостиничного типа") и договор социального найма специализированного жилого помещения.

2.4. Для оформления ордера граждане предоставляют в отдел учета и приватизации жилья следующие документы:

а) акт обследования жилищных условий;

б) список на закрепление жилой площади (в случае признания нанимателем другого члена семьи);

в) справка РЭУ о регистрации по месту жительства или месту пребывания всех членов семьи, либо справка БТИ и выписка из домовой книги;

г) обязательство об освобождении ранее занимаемой жилой площади (если специализированное жилое помещение предоставляется при условии освобождения ранее занимаемого жилья);

д) иные документы, необходимые для оформления ордера в соответствии с действующим законодательством.

Если решение о выдаче ордера вынесено судом, основанием для оформления ордера является решение суда.

2.5. Ордер выдается непосредственно гражданам, которым предоставляется специализированное жилое помещение или, в исключительных случаях, другим лицам, по доверенности, удостоверенной в установленном порядке. При получении ордера должны быть предъявлены паспорта (свидетельства о рождении) или другие заменяющие их документы на всех членов семьи, подлежащих включению в ордер.

2.6. При вселении в предоставленное специализированное жилое помещение корешок ордера должен быть сдан в РЭУ, где он хранится как документ строгой отчетности.

2.7. Ведомственные ордера, выданные предприятиями (учреждениями) на специализированные жилые помещения, ранее относящиеся к фонду этих предприятий (учреждений) и переданные в муниципальную собственность, подлежат замене в течение года по графику, утвержденному Главой города.

Замена ордеров производится в отделе учета и приватизации жилья по месту нахождения специализированных жилых помещений.

Для замены ордера граждане представляют в отдел учета и приватизации жилья по месту жительства следующие документы:

а) ордер;

б) справка РЭУ о регистрации по месту жительства и составе семьи;

в) паспорта (свидетельства о рождении) или другие заменяющие их документы на членов семьи.

3. Пользование специализированными жилыми помещениями

3.1. Пользование специализированными жилыми помещениями осуществляется в соответствии с договором социального найма специализированного жилого помещения, заключаемым нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер, и администрацией города.

3.2. Гражданин, которому предоставлено специализированное жилое помещение, обязан в течение 15 дней с момента выдачи ему ордера и заключения договора социального найма специализированного жилого помещения вселиться в предоставленное ему специализированное жилое помещение.

3.3. В случае незаселения свыше одного месяца по неуважительным причинам, распоряжение о предоставлении специализированного жилого помещения подлежит отмене с обязательном письменным уведомлением гражданина о данном решении

3.4. Плата за пользование специализированными жилыми помещениями, коммунальные услуги производится по ставкам и тарифам, установленным постановлением Главы города.

3.5. Специализированные жилые помещения не подлежат приватизации, разделу, бронированию.

3.6. Обмен специализированных жилых помещений производится только с согласия собственника - администрации города.

3.7. Для обмена специализированного жилого помещения требуется письменное согласие проживающих с нанимателем совершеннолетних членов семьи, в том числе и временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилую площадь.

3.8. Для производства обмена специализированного жилого помещения граждане обращаются с заявлением в МП "Бюро по обмену жилой площади". К заявлению прилагается ордер на специализированное жилое помещение, а также иные необходимые документы по требованию МП "Бюро по обмену жилой площади".

3.9. МП "Бюро по обмену жилой площади" производит проверку представленных документов и передает их в администрацию города для принятия решения.

3.10. Обмен специализированного жилого помещения не допускается:

а) если к нанимателю предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма жилого помещения;

б) если обмен носит корыстный или фиктивный характер;

в) если специализированный дом гостиничного типа (специализированнное жилое помещение) грозит обвалом, подлежит сносу или переоборудованию для использования в других целях либо передается для государственных или общественных нужд;

г) если специализированный дом гостиничного типа подлежит капитальному ремонту с переустройством и перепланировкой;

д) если в результате обмена нарушаются права несовершеннолетних детей, а также недееспособных граждан;

е) если в связи с обменом жилищные условия одной из сторон существенно ухудшаются.

3.11. Обмен специализированных жилых помещений оформляется обменным ордером, выдаваемым МП "Бюро по обмену жилой площади", и договором социального найма специализированного жилого помещения.

3.12. Вселение нанимателем в специализированное жилое помещение других лиц допускается только с согласия собственника специализированного жилого помещения - администрации города.

4.Порядок выселения из специализированных жилых помещений

4.1. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации граждане могут быть выселены из занимаемых ими специализированных жилых помещений в следующих случаях:

а) невнесения платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев;

б) разрушения или порчи специализированного жилого помещения, а также оборудования мест общего пользования нанимателем, проживающими с ним гражданами или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

в) использования специализированного жилого помещения не по назначению;

г) систематического нарушения прав и интересов соседей;

д) если граждане перестают быть нуждающимися в улучшении жилищных условий (приобретение в собственность, найм жилого помещения, соответствующего установленным нормам и др.);

е) если граждане самоуправно заняли специализированное жилое помещение;

ж) в иных случаях, предусмотренных действующим жилищным законодательством.

Выселение граждан производится в порядке, установленном действующим жилищным законодательством.

4.2. Подготовку документов для подачи искового заявления в суд о выселении в случаях, предусмотренных подпунктами "а","б","в","г" пункта 4.1. настоящего Положения осуществляет МП "ПЖРЭО" по доверенности Главы города.

4.3. В случаях, предусмотренных подпунктами "д","е","ж" пункта 4.1. настоящего Положения подготовка документов в суд и участие в судебном разбирательстве возлагается на отдел учета и приватизации жилья администрации города.

Ответственный секретарь

Кемеровского городского

Совета народных депутатов

В.И. Налетов