Приложение N 2. Положение о специализированных жилых помещениях в специализированных домах гостиничного типа муниципального жилищного фонда

Приложение N 2

к Постановлению

от 7 сентября 1998 г. N 112

Положение
о специализированных жилых помещениях
в специализированных домах
гостиничного типа муниципального жилищного фонда

ГАРАНТ:

О специализированных жилых помещениях в специализированных домах гостиничного типа муниципального жилищного фонда см. решение Кемеровского городского Совета от 27 ноября 1998 года N 91

1. Общие положения

1.1. Настоящим Положением в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики" устанавливается порядок предоставления специализированных жилых помещений в специализированных домах гостиничного типа муниципального жилищного фонда и пользования ими.

1.2. Основные понятия:

Специализированные дома гостиничного типа - составная часть жилищного фонда социального использования; предназначены для временного проживания граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Специализированное жилое помещение в специализированном доме гостиничного типа (далее - специализированное жилое помещение) - изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, находящееся в специализированном доме гостиничного типа.

Договор социального найма специализированного жилого помещения - соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю для временного проживания до улучшения жилищных условий специализированное жилое помещение, а наниматель обязуется использовать данное жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и коммунальные услуги.

1.3. Граждане, проживающие в специализированных жилых помещениях признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и принимаются на учет для улучшения жилищных условий в порядке, установленном действующим законодательством.

2. Порядок предоставления специализированных жилых помещений

2.1. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по Распоряжению Главы города на условиях договора социального найма специализированного жилого помещения.

2.2. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения принимается в индивидуальном порядке Главой города. На основании Распоряжения Главы города граждане включаются в список на предоставление специализированного жилого помещения и обеспечиваются данным жилым помещением, в порядке очередности, по мере освобождения специализированных жилых помещений.

2.3. Основанием для вселения в специализированное жилое помещение является ордер на право занятия специализированного жилого помещения (далее - ордер), который выдается отделом учета и приватизации жилья администрации города (Приложение к Положению "О специализированных жилых помещениях в специализированных домах гостиничного типа)

2.4. Для оформления ордера граждане предоставляют в отдел учета и приватизации жилья следующие документы:

- акт обследования жилищных условий;

- список на закрепление жилой площади (в случае

признания нанимателем другого члена семьи);

- справка РЭУ о регистрации либо справка БТИ и выписка

из домовой книги;

- обязательство об освобождении ранее занимаемой жилой площади (если специализированное жилое помещение предоставляется при условии освобождения ранее занимаемого жилья);

- иные документы, необходимые для оформления ордера в соответствии с действующим законодательством.

Если решение о выдаче ордера вынесено судом, основанием для оформления ордера является решение суда.

2.5. Ордер выдается непосредственно гражданам, которым предоставляется специализированные жилые помещения или, в исключительных случаях, другим лицам, по доверенности, удостоверенной в установленном порядке. При получении ордера должны быть предъявлены паспорта (свидетельства о рождении) или другие заменяющие их документы на всех членов семьи, подлежащих включению в ордер.

2.6. При вселении в предоставленное специализированное жилое помещение корешок ордера должен быть сдан в РЭУ, где он хранится как документ строгой отчетности.

2.7. Ведомственные ордера, выданные предприятиями (учреждениями) на специализированные жилые помещения, ранее относящиеся к фонду этих предприятий (учреждений) и переданные в муниципальную собственность, подлежат замене. Замена ордеров производится в отделе учета и приватизации жилья по месту нахождения специализированных жилых помещений.

Для замены ордера граждане представляют в отдел учета и приватизации жилья по месту жительства следующие документы:

- ордер;

- справка РЭУ о регистрации по месту жительства и составе семьи;

- паспорта (свидетельства о рождении) или другие заменяющие их документы на членов семьи.

3. Пользование специализированными жилыми помещениями

3.1. Пользование специализированными жилыми помещениями осуществляется в соответствии с договором социального найма специализированного жилого помещения, заключаемым нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер и администрацией города.

3.2. Гражданин, которому предоставлено специализированное жилое помещение, обязан в течение 15 дней с момента выдачи ему ордера и заключения договора социального найма специализированного жилого помещения вселиться в предоставленное ему специализированное жилое помещение.

3.3. В случае пропуска указанного в п. 3.2 срока свыше одного месяца по неуважительным причинам, распоряжение о предоставлении специализированного жилого помещения подлежит отмене с обязательном письменным уведомлением гражданина о данном решении.

3.4. Плата за пользование специализированными жилыми помещениями, коммунальные услуги производится по ставкам и тарифам, установленным Постановлением администрации города.

3.5. Специализированные жилые помещения не подлежат приватизации, разделу, бронированию.

3.6. Обмен специализированных жилых помещений производится только с согласия собственника - администрации города.

3.7. Для обмена специализированного жилого помещения требуется письменное согласие проживающих с нанимателем совершеннолетних членов семьи, в том числе и временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилую площадь.

3.8. Для производства обмена специализированного жилого помещения граждане обращаются с заявлением в МП "Бюро по обмену жилой площади". К заявлению прилагается ордер на специализированное жилое помещение, а также иные необходимые документы по требованию МП "Бюро по обмену жилой площади".

3.9. МП "Бюро по обмену жилой площади" производит проверку представленных документов и передает их в администрацию города для принятия решения.

3.10. Обмен специализированного жилого помещения не допускается:

- если к нанимателю предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма жилого помещения;

- если обмен носит корыстный или фиктивный характер;

- если специализированный дом гостиничного типа (специализированное жилое помещение) грозит обвалом, подлежит сносу или переоборудованию для использования в других целях либо передается для государственных или общественных нужд;

- если специализированный дом гостиничного типа подлежит капитальному ремонту с переустройством и перепланировкой;

- если в результате обмена нарушаются права несовершеннолетних детей, а также недееспособных граждан;

- если в связи с обменом жилищные условия одной из сторон существенно ухудшаются.

3.11. Обмен специализированных жилых помещений оформляется обменным ордером, выдаваемым МП "Бюро по обмену жилой площади".

4. Порядок выселения из специализированных жилых помещений

4.1. Граждане могут быть выселены из занимаемых ими специализированных жилых помещений в следующих случаях:

а) невнесения платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев;

б) разрушения или порчи специализированного жилого помещения, а также оборудования мест общего пользования нанимателем, проживающим и с ним гражданами или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

в) использования специализированного жилого помещения не по назначению;

г) систематического нарушения прав и интересов соседей;

д) если граждане перестают быть нуждающимися в улучшении жилищных условий (приобретение в собственность, найм жилого помещения, соответствующего установленным нормам и др.);

е) если граждане самоуправно заняли специализированное жилое помещение;

ж) в случае, предусмотренном п. 3.3 настоящего Положения;

з) в иных случаях, предусмотренных действующим жилищным законодательством.

Выселение граждан производится в порядке, установленном действующим жилищным законодательством.

4.2. Подготовку документов для подачи искового заявления в суд о выселении в случаях, предусмотренных подпунктами "а","б","в","г" пункта 4.1. настоящего Положения осуществляет МП ПЭЖРЭО по доверенности администрации города.

4.3. В случаях, предусмотренных подпунктами "д","е", "ж", "з" пункта 4.1. настоящего Положения подготовка документов в суд и участие в судебном разбирательстве возлагается на отдел учета и приватизации жилья администрации города.

И.о. управляющего делами

Н.А. Патлах