Приложение N 1. Примерный договор

Приложение N 1

к Положению о порядке сбора

и зачисления в бюджет Таштагольского

муниципального района платы

за пользование муниципальными

жилыми помещениями

Примерный договор N _____

г. Таштагол "__" __________ 2011 г.

Администрация Таштагольского муниципального района, именуемая в дальнейшем "Собственник", в лице _____________________(уполномоченное лицо), действующего на основании Положения, утвержденного Постановлением администрации Таштагольского муниципального района от ____ N ___, и, с одной стороны, и ______________________________, именуемое(ый) в дальнейшем "Специализированная организация", в лице ________________________, действующего на основании ______________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "стороны", руководствуясь Порядком организации сбора платежей граждан за наем муниципальных жилых помещений, утвержденным Постановлением администрации Таштагольского муниципального района от "__" __________ 2011 г. N _____, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Собственник, руководствуясь Порядком организации сбора платежей граждан за наем муниципальных жилых помещений (далее - Порядок) и условиями настоящего договора, поручает специализированной организации осуществлять сбор платы за пользование муниципальными жилыми помещениями (плата за наем) по договорам социального, коммерческого найма, а также договорам найма специализированных жилых помещений нанимателей и (или) членов их семей в многоквартирных домах.

1.2. Специализированная организация, действуя в интересах Собственника, обязуется осуществлять сбор платы за наем на условиях, установленных настоящим договором.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Собственник обязан:

2.1.1. Предоставить Специализированной организации копии договоров социального, коммерческого найма, а также договоров найма специализированных жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, сведения о заключении, изменении и расторжении договоров найма и иную необходимую информацию для выполнения Специализированной организацией обязательств по договору.

2.1.2. Осуществлять контроль за выполнением обязательств Специализированной организацией в соответствии с условиями настоящего договора.

2.1.3. Предоставить Специализированной организации банковские реквизиты для перечисления собранных платежей граждан за наем муниципальных жилых помещений в доход местного бюджета. В течение трех рабочих дней с момента изменения банковских реквизитов известить об этом Специализированную организацию.

2.2. Собственник вправе:

2.2.1. Требовать предоставления от Специализированной организации ежемесячного отчета до 15-го числа месяца, следующего за отчетным, по форме, установленной Порядком.

2.3. Специализированная организация обязана:

2.3.1. Начислять плату за наем на основании договоров найма в размере цен, установленных органами местного самоуправления. Размер начисленной платы указывать в платежном извещении (квитанции) отдельной строкой.

2.3.2. Осуществлять сбор платежей граждан за наем муниципальных жилых помещений и перечислять в доход местного бюджета.

2.3.3. Осуществлять перерасчет или возврат излишне уплаченных платежей гражданам (нанимателям).

2.3.4. Вести учет сумм начисленных и фактически поступивших платежей граждан.

2.3.5. Начислять пени гражданам (нанимателям) за несвоевременное внесение платежей за наем жилых помещений.

2.3.6. Принимать меры взыскания задолженности по основным платежам и пени с граждан (нанимателей) за наем жилых помещений.

2.3.7. Фактически уплаченные гражданами платежи за наем муниципальных жилых помещений за вычетом вознаграждения перечислять в доход бюджета муниципального образования "Таштагольский муниципальный район" в течение 2-х рабочих дней перечисляются платежными агентами на счет Собственника.

2.4. Специализированная организация вправе:

2.4.1. Требовать вознаграждения за выполненные обязательства, установленные пунктом 2.3 договора.

3. Расчет по договору

3.1. Вознаграждение Специализированной организации за выполненные обязательства по договору устанавливается в размере __% от фактически полученных платежей граждан за наем жилых помещений, за каждый отчетный период в течение срока действия настоящего договора.

4. Меры обеспечения и ответственность сторон

4.1. За нарушение сроков, установленных пунктом 2.3.7 договора, Специализированная организация обязана уплатить в местный бюджет пени в размере 1/300 (одной трехсотой) учетной ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, от сумм фактически полученных платежей в отчетном периоде. Пеня уплачивается за каждый день просрочки.

4.2. За нарушение срока предоставления ежемесячного расчета Специализированная организация обязана уплатить в бюджет муниципального образования штраф в размере 10% от получаемого вознаграждения, установленного пунктом 3.1 настоящего договора.

4.3. Указанные в настоящем разделе обязанности по уплате пени (штрафа) возникают, если Собственник по неисполненному обязательству предъявил в письменной форме требование Специализированной организации об уплате пени (штрафа).

5. Обстоятельства, освобождающие стороны от ответственности

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, делающих невозможным полное или частичное исполнение любой из сторон обязательств по настоящему договору, а именно: пожара, стихийных бедствий, блокады, войны, военных операций, массовых волнений и беспорядков, забастовок, принятия компетентными органами правовых актов или других независящих от сторон обстоятельств.

Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, должна о наступлении и прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств, сообщить другой стороне в пятидневный срок.

5.2. При наличии обстоятельств, указанных в пункте 5.1 настоящего договора, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства, если любая из сторон не будет требовать досрочного расторжения настоящего договора.

6. Порядок изменения и расторжения договора

6.1. Собственник в случае ненадлежащего выполнения Специализированной организацией обязательств (систематическое нарушение сроков выполнения обязательств, более 2 раз подряд) вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор.

6.2. Ни одна из сторон не вправе передавать свои права по договору другим лицам без письменного согласия другой стороны.

6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют юридическую силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами, за исключением случаев их одностороннего изменения, указанных в нормативных правовых актах или настоящем договоре.

6.4. Все уведомления (сообщения) должны исполняться в письменной форме и направляться сторонам. Уведомление считается направленным надлежащим образом, если оно послано заказным письмом или доставлено лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующим должностным лицом.

7. Прочие условия

7.1. Настоящий договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Срок действия настоящего договора устанавливается с "__" __________ 20__ года по "___"__________ 20__ года.

7.2. Стороны обязаны в течение 10 дней в письменном виде сообщать друг другу об изменении реквизитов (юридический и почтовый адрес и т.д.).

7.3. Стороны устанавливают, что в случае возникновения спора ими будут предприняты все необходимые меры для разрешения спора в досудебном порядке, в том числе посредством направления претензий. В случае невозможности разрешения спора путем переговоров по заявлению любой из сторон спор подлежит разрешению Арбитражным судом Кемеровской области.

7.4. Во всем ином, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

7.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

8. Реквизиты и подписи сторон

Собственник: _________________________________________________

______________________________________________________________

Уполномоченное лицо: _________________________________________

______________________________________________________________

______________________________________________________________