Приложение N 1. Положение о порядке сбора и зачисления в бюджет Таштагольского муниципального района платы за пользование муниципальными жилыми помещениями

Приложение N 1

к постановлению Администрации

Таштагольского муниципального района

от 5 октября 2011 г. N 790-п

Положение о порядке сбора и зачисления в бюджет
Таштагольского муниципального района платы за пользование
муниципальными жилыми помещениями

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке сбора и зачисления в бюджет Таштагольского муниципального района платы за пользование муниципальными жилыми помещениями (далее по тексту - платы за наем) разработано в целях реализации норм Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", положениями Бюджетного кодекса Российской Федерации для установления единого порядка сбора и зачисления в бюджет муниципального образования Таштагольский муниципальный район платы за наем муниципальных жилых помещений.

1.2. Настоящее Положение распространяется на отношения по найму жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального, коммерческого найма, а также договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда Таштагольского муниципального района.

1.3. Плата за наем является доходом Таштагольского муниципального района.

1.4. Администрация Таштагольского района вправе поручить третьим лицам, независимо от организационно-правовой формы (далее - специализированная организация), осуществлять сбор платы за наем. Взаимоотношения администрации Таштагольского района с третьими лицами регулируются заключенным между ними договором (Приложение N 1 к настоящему Положению).

1.5. Начисление платы за наем производится специализированной организацией ежемесячно на основании договоров найма и цен, установленных решением Таштагольского районного Совета народных депутатов.

1.6. В Положении применяются следующие основные понятия:

- Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих Таштагольскому муниципальному району на праве собственности.

- Плата за наем - размер дохода муниципального образования, взимаемого собственником жилья с нанимателя за право пользования единицей площади жилого помещения по договорам социального, коммерческого найма, а также договорам найма специализированных жилых помещений.

- Администратор доходов - уполномоченное решением наймодателя лицо - администрация Таштагольского муниципального района.

- Собственник - муниципальное образование "Таштагольский муниципальный район" или по его решению уполномоченное лицо.

- Наниматель жилого помещения - гражданин, которому в установленном порядке предоставлено жилое помещение по договорам социального, коммерческого найма, а также договорам найма специализированных жилых помещений.

- Специализированная организация - юридическое лицо, заключившее с администрацией Таштагольского муниципального района договор, предметом которого, является начисление и сбор платы за жилое помещение по договорам социального, коммерческого найма, а также договорам найма специализированных жилых помещений жилищного фонда Таштагольского муниципального района.

2. Плата за наем жилого помещения

2.1. Экономическое содержание платы за наем жилых помещений в муниципальном жилищном фонде состоит из компенсации инвестиционных затрат наймодателя на содержание и капитальный ремонт муниципального жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору социального найма. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального, коммерческого найма, а также договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

2.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального, коммерческого найма, а также договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, устанавливаются органами местного самоуправления.

2.3. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

2.4. Граждане, признанные в установленном законом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального, коммерческого найма, а также договорам найма специализированных жилых помещений, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением.

2.5. Величина ставки платы за наем жилых помещений рассчитывается на 1 кв. м. общей площади жилого помещения с учетом потребительских свойств жилья, качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и необходимости возмещения нанимателями инвестиционных затрат на восстановление и реконструкцию муниципального жилищного фонда.

3. Сбор и зачисление платы за наем

3.1. Специализированная организация с администратором доходов начисляет и взимает плату за наем жилого помещения самостоятельно или при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей от физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности на основании заключенных договоров с платежными агентами.

3.2. Плата за наем вносится нанимателями муниципальных жилых помещений ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за прошедшим в специализированную организацию, либо в организации, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц.

3.3. Плата за наем жилого помещения взимается с нанимателей по отдельному платежному документу.

3.4. Учет платы за наем, начисленной нанимателям, производится по каждому нанимателю.

3.5. Собранные с нанимателей средства платы за наем в течение 2-х рабочих дней перечисляются платежными агентами на счет администратора доходов с обязательным указанием кода бюджетной классификации.

3.6. Поступившие на счет администратора доходов средства платы за наем автоматически зачисляются в доход местного бюджета.

3.7. Специализированная организация ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за прошедшим, предоставляет администратору доходов отчет о начисленных и уплаченных суммах за наем помещений.