Приложение N 1. Договор найма жилого помещения

Приложение N 1

к Положению "О порядке улучшения

жилищных условий работникам

бюджетной сферы города"

Договор
найма жилого помещения

         г.Кемерово                            "___"____________199__г.

     Администрация г.  Кемерово,  именуемая в дальнейшем "Наймодатель", в

лице  Главы  города  Михайлова  Владимира  Васильевича,  действующего  на

основании   закона   и   Устава   города   -   с    одной    стороны    и

________________________________________________________________________

               (Ф.И.О., адрес места жительства, паспортные данные)

   ______________________________________________________________________

   ______________________________________________________________________

именуемый (ая) в дальнейшем "Наниматель" - с другой стороны, заключили

договор о нижеследующем.

                              1. Предмет договора

     1.1. На основании _____________________________________

(распоряжение Главы города)

     "___"______________199__ года Наймодатель обязуется предоставить  по

настоящему     договору     Нанимателю     и     членам     его     семьи

________________________________________________________________________

                              (Ф.И.О. граждан)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     во владение и пользование жилое  помещение,  находящееся  по  адресу

________________________________________________________

         количество  комнат  __________________  общая  площадь

         жилая площадь _______________________________________________

                             2. Обязанности сторон

2.1. Наймодатель обязан:

2.1.1. предоставить жилое помещение, указанное в п. 1.1. настоящего договора,

Нанимателю в состоянии, пригодном для проживания;

2.1.2. в случае аварий, происшедших не по вине Нанимателя, принимать все

необходимые меры к их устранению посредством ремонтно-эксплуатационных

служб;

2.1.3. содержать места общего пользования, инженерное оборудование и придомовую

территорию дома, в состав которого входит жилое помещение, сдаваемое в

наем, и обеспечить Нанимателя необходимыми жилищно-коммунальными услугами

посредством ремонтно-эксплуатационных служб.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. использовать жилое помещение в соответствии с настоящим договором

по назначению, для проживания;

2.2.2. содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном

состоянии собственными силами или путем заключения договора с ремонтно-эксплуатационными

службами;

2.2.3. не производить перепланировок и переоборудование без письменного

разрешения Наймодателя;

2.2.4. своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения

и находящегося в нем сантехнического оборудования;

2.2.5. обеспечивать Наймодателю беспрепятственный доступ в жилое помещение

для осмотра его технического состояния;

2.2.6. ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, вносить

плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по ставкам

и в порядке, утвержденном местными органами самоуправления для обслуживания

нанимателей муниципального жилищного фонда.

          3. Срок договора и условия пользования жилым помещением

     3.1. Срок   найма   жилого   помещения   по   настоящему    договору

устанавливается_____________________________________________

3.2. По истечении срока настоящего договора, а также при досрочном его

расторжении, Наниматель передает Наймодателю жилое помещение по приемо-сдаточному

акту в 10-дневный срок.

3.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное

право на заключение договора найма на новый срок. Не позднее, чем за три

месяца до истечения срока договора, Наймодатель обязан предложить Нанимателю

заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить Нанимателя

об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение

не менее года жилое помещение в наем. Если Наймодатель не выполнил этой

обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается

продленным на тех же условиях и на тот же срок.

3.1. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, указанные

в настоящем договоре, имеют равные с Нанимателем права по пользованию жилым

помещением.

3.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из жилого помещения настоящий

договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится

один из граждан, постоянно проживающих с прежним Нанимателем.

3.3. Наниматель не вправе без согласия Наймодателя вселять временных жильцов

и поднанимателей;

3.4. Наниматель не вправе произвести обмен занимаемого жилого помещения

с другим нанимателем, членом жилищно-строительного кооператива либо собственником

жилого помещения;

3.6. Наниматель не имеет права на приватизацию занимаемого жилого помещения

в порядке, предусмотренном Законом "О приватизации жилищного фонда в РФ".

               4. Ответственность сторон и порядок разрешения споров

4.1. При нарушении Правил пользования жилым помещениям, Наниматель обязан

возместить причиненные Наймодателю убытки в установленном законом порядке.

4.2. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан,

проживающих совместно с ним, которые нарушают условия настоящего договора.

4.3. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Нанимателя, производится

силами Нанимателя или Наймодателя с последующей компенсацией затраченных

средств Нанимателем.

4.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора,

стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.

4.5. В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены

путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим

законодательством.

                       5. Порядок расторжения договора

5.1. Настоящий договор досрочному расторжению в одностороннем порядке не

подлежит, за исключением п. 5.2. настоящего договора.

5.2. Наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть настоящий

договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.

5.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию

Наймодателя в следующих случаях:

5.3.1. невнесения Нанимателем предусмотренной

настоящим договором платы за жилое помещение в течение шести месяцев;

5.3.2. разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем или другими гражданами,

за действия которых он отвечает;

5.3.3. использования Нанимателем жилогопомещения не по назначению.

5.4. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию

любой из сторон в договоре:

5.4.1. если жилое помещение перестает быть

пригодным для проживания, а также в случае его аварийного состояния;

5.4.2. в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

                    6. Заключительные положения

6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если

они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется гражданское

законодательство РФ.

6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с даты

его подписания.

                       Юридические адреса сторон:

Администрация г. Кемерово                        Гражданин

          г. Кемерово                       _________________________

пр. Советский, 54                                   (Ф.И.О.)

                                            _________________________

                                            _________________________

Подписи сторон:                                    (почтовый адрес)

Глава города

В.В. Михайлов

         _______________________               ______________________

Управляющий делами

Г.Г. Перекрестов