Приложение N 2. Договор краткосрочного найма жилого помещения

Приложение N 2

к Положению "О порядке

улучшения жилищных условий

работникам бюджетной сферы города"

Договор
краткосрочного найма жилого помещения

     г.Кемерово                                "___"____________199__г.

     Администрация г.  Кемерово,  именуемая в дальнейшем "Наймодатель", в

лице  Главы  города  Михайлова  Владимира  Васильевича,  действующего  на

основании закона и Устава города - с одной стороны и

         ____________________________________________________________

              ( Ф.И.О., адрес места жительства, паспортные данные)

________________________________________________________________________

_____________________________________________________________   именуемый

(ая) в дальнейшем "Наниматель" - с другой стороны,  заключили  договор  о

нижеследующем.

                             1. Предмет договора

     1.1. На  основании _____________________________ (распоряжение Главы

города)    от    "___"_____________199___года    Наймодатель    обязуется

предоставить по настоящему договору Нанимателю и членам его семьи

_________________________________________________________________________

                        (Ф.И.О. граждан)

 ________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

во владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу:

         _____________________________________________________________

         количество комнат___________ общая площадь___________________

         жилая площадь________________________________________________

                             2. Обязанности сторон

2.1. Наймодатель обязан:

2.1.1. предоставить жилое помещение, указанное в п. 1.1. настоящего договора,

Нанимателю в состоянии, пригодном для проживания;

2.1.2. в случае аварий, происшедших не по вине Нанимателя, принимать все

необходимые меры к их устранению посредством ремонтно-эксплуатационных

служб;

2.1.3. содержать места общего пользования, инженерное оборудование и придомовую

территорию дома, в состав которого входит жилое помещение, сдаваемое в

наем, и обеспечить Нанимателя необходимыми жилищно-коммунальными услугами

посредством ремонтно-эксплуатационных служб.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. использовать жилое помещение в соответствии с настоящим договором

по назначению, для проживания;

2.2.2. содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном

состоянии собственными силами или путем заключения договора с ремонтно-эксплуатационными

службами;

2.2.3. не производить перепланировок и переоборудование без письменного

разрешения Наймодателя;

2.2.4. своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения

и находящегося в нем сантехнического оборудования;

2.2.5. обеспечивать Наймодателю беспрепятственный доступ в жилое помещение

для осмотра его технического состояния;

2.2.6. ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, вносить

плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по ставкам

и в порядке, утвержденном местными органами самоуправления для обслуживания

нанимателей муниципального жилищного фонда.

       3. Срок договора и условия пользования жилым помещением

3.1. Срок найма жилого помещения по настоящему договору устанавливается

1 год.

3.2. По истечении срока настоящего договора, а также при досрочном его

расторжении, Наниматель обязуется передать Наймодателю жилое помещение

по приемо-сдаточному акту в 10-дневный срок.

3.3. Наниматель не вправе вселять временных жильцов и поднанимателей;

3.4. Наниматель не вправе требовать замены Нанимателя в договоре найма

жилого помещения;

3.5. Наниматель не вправе произвести обмен занимаемого жилого помещения

с другим нанимателем, членом жилищно-строительного кооператива либо собственником

жилого помещения;

3.6. Наниматель не имеет права на приватизацию занимаемого жилого помещения

в порядке, предусмотренном Законом "О приватизации жилищного фонда в РФ".

         4. Ответственность сторон и порядок разрешения споров

4.1. При нарушении Правил пользования жилым помещением, Наниматель обязан

возместить причиненные Наймодателю убытки в установленном законом порядке.

4.2. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан,

проживающих совместно с ним, которые нарушают условия настоящего договора.

4.3. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Нанимателя, производится

силами Нанимателя или Наймодателя с последующей компенсацией затраченных

средств Нанимателем.

4.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора,

стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.

4.5. В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены

путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим

законодательством.

                      5. Порядок расторжения договора

5.1. Настоящий договор досрочному расторжению в одностороннем порядке не

подлежит, за исключением п. 5.2. настоящего договора.

5.2. Наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть настоящий

договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.

5.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию

Наймодателя в следующих случаях:

5.3.1. невнесения Нанимателем предусмотренной

настоящим договором платы за жилое помещение более двух раз по истечении

установленного договором срока платежа;

5.3.2. разрушения или порчи жилого

помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

5.3.3. использования Нанимателем жилого помещения не по назначению.

5.4. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию

любой из сторон в договоре:

5.4.1. если жилое помещение перестает быть пригодным для проживания,

а также в случае его аварийного состояния;

5.4.2. в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

                        6. Заключительные положения

6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если

они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется гражданское

законодательство РФ.

6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с даты

его подписания.

Юридические адреса сторон:

Администрация г. Кемерово                           Гражданин

пр. Советский, 54                             ________________________

                                                      (Ф.И.О.)

                                              ________________________

                                              ________________________

                                                  (почтовый адрес)

Подписи сторон:

Глава города

В.В. Михайлов

           _____________________             ________________________

Управляющий делами

Г.Г. Перекрестов