Решение Управления Федеральной антимонопольной службы по Новосибирской области от 22 мая 2018 г. N 22/18

Резолютивная часть решения оглашена "22" мая 2018 г

Решение в полном объеме изготовлено "28" мая 2018 г. г.Новосибирск

Комиссия Новосибирского УФАС России по рассмотрению дел по признакам нарушения законодательства о рекламе в составе:

председатель Комиссии: И.В. Волохина - заместитель руководителя управления - начальник отдела рекламы;

члены комиссии: Ю. В. Виногорова - главный специалист-эксперт отдела рекламы;

М.О. Хрипченко - ведущий специалист-эксперт отдела рекламы,

рассмотрев дело N22/18, возбужденное по факту размещения на сайте НГС.Недвижимость: https://homes.ngs.ru/view/266451471, https://homes.ngs.ru/view/262144691 рекламных объявлений об объектах недвижимости, расположенных по адресам: г. Новосибирск, ул. Бронная, д. 39/6, ул. Бронная, д.20/1 (ЖК "Просторный") с признаками нарушения п.п.2,3 ч.3 ст.5, ч.7 ст.5, ч.11 ст.28 Федерального закона "О рекламе",

в отсутствии:

заявителя: физическое лицо <_>,

в присутствии представителя лица, в действиях которого содержатся признаки нарушения законодательства о рекламе: представитель ООО "Этажи-Новосибирск" (ОГРН 1135476183710, ИНН/КПП 5406768113/720301001, адрес: проезд Юганский, дом 31, стр.4, этаж 2, г.Тюмень, Тюменская обл., 625031; ул. Ядринцевская 53/1, г. Новосибирск, feedback@nsk.etagi.com)<...>(доверенность от 21.03.2018 г.);

УСТАНОВИЛА:

В адрес Новосибирского УФАС России поступило заявление физического лица (вх. N1538 от 21.02.2018 г.) по факту размещения в феврале-марте 2018 г. на сайте НГС.Недвижимость по адресам: https://homes.ngs.ru/view/266451471, https://homes.ngs.ru/view/262144691, рекламных объявлений об объектах недвижимости, расположенных: г. Новосибирск, ул. Бронная, д. 39/6, ул. Бронная, д.20/1 (ЖК "Просторный") с признаками нарушения п.п.2,3 ч.3 ст.5, ч.7 ст.5, ч.7 ст.28 Федерального закона "О рекламе".

По мнению заявителя, рекламные объявления связаны с привлечением средств физических лиц для строительства жилья. При этом не содержат сведения о месте размещения проектной декларации, застройщике.

Кроме того, согласно информации, размещенной на сайте застройщика, ГК Дискус продает квартиры через создание потребительских жилищно-строительных кооперативов.

Однако в вышеуказанных рекламных объявлениях к продаже предлагаются готовые квартиры, а фактически реализуется пай в потребительском жилищно-строительном кооперативе.

Также согласно информации, размещенной на сайте застройщика http://diskusplus.com/, а также в справочной системе "ДубльГИС", указанные объекты, в которых предлагаются квартиры, обозначены как "строящиеся": по адресу: ул. Бронная 20/1 осуществляется прокладка внешних коммуникаций, по адресу: ул. Бронная 39/6 осуществляется остекление объекта, что указывает на отсутствие разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Также в объявлении https://homes.ngs.ru/view/262144691 указано - "остановка транспорта рядом. Магазины, поликлиника, школа -все в шаговой доступности".

Однако, исходя из информации, содержащейся в информационной системе "2Гис", рядом с объектом (вблизи - около дома по адресу: ул. Бронная, д. 20/1) остановка транспорта, объекты социальной инфраструктуры отсутствуют.

В результате рассмотрения заявления Новосибирским УФАС России Возбуждено данное дело.

При рассмотрении объявлений по существу установлено, что данные объявления содержат следующую информацию

N1 https://homes.ngs.ru/view/266451471: "Продам 1-комнатную квартиру_Новосибирск, Кировский район, ул. Бронная, д. 39/6_1 200 000 руб._29 268 руб. м2 Предложить свою цену_ипотека, торг_Площадь Oбщая: 41 м Детали Этаж 7 Этажность 10 Материал дома Панельный Тип квартиры Типовая Планировка Иное Санузел Раздельный Балкон 1 балкон Телефон Есть Комментарий Окна выходят на солнечную сторону на Жилой комплекс "Матрешкин двор" Квартира под с/отделку Приобретение объекта возможно путем вступления в жилищно-строительный кооператив и уплаты взносов (паевой, вступительный и др.) по переуступке прав требования. Квартира очень светлая и просторная! На комфортном седьмом этаже! Цена привлекательная, реальному покупателю-торг! Контакты Наталья +7 968 221-05-86 ЭТАЖИ_",

N2 https://homes.ngs.ru/view/262144691: "Продам 1-комнатную квартиру_Новосибирск, Кировский район, ул. Бронная, д. 20/1_Южно-Чемской_Ориентир - Просторный 1 299 000 руб._27 063 руб. м2 Предложить свою цену_чистая продажа ипотека, торг_Площадь Oбщая: 48 м2 Жилая 21 м2 Кухня 14м2 Детали Этаж 5 Этажность 10 Материал дома Панельный Год постройки 2017 Тип квартиры Улучшенной планировки Планировка Комнаты изолированные Санузел Раздельный Форма собственности Кооперативная Состояние Требует капитального ремонта Комментарий КЛЮЧИ НА РУКАХ! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! В срочной чистой продаже большая однокомнатная квартира в микрорайоне "Просторный"! Средний этаж, большие площади, и, самое главное, выгодная цена! Квартира под самоотделку! Остановка транспорта рядом. Магазины, поликлиника, школа - все в шаговой доступности! Квартира реальная, на сделку хоть сегодня! Контакты: Ключи на руках! +<...> Компания "ЭТАЖИ" в г. Новосибирске".

В силу требований, установленных нормами ФЗ "О рекламе": п.п. 2, 3 ч.3 ст.5, ч.7 ст.5:

- недостоверной признается реклама, которая содержит не соответствующие действительности сведения о любых характеристиках товара, в том числе о его природе, составе, способе и дате изготовления, назначении, потребительских свойствах, об условиях применения товара, о месте его происхождения, наличии сертификата соответствия или декларации о соответствии, знаков соответствия и знаков обращения на рынке, сроках службы, сроках годности товара (п.2 ч.3 ст.5);

- недостоверной признается реклама, которая содержит не соответствующие действительности сведения об ассортименте и о комплектации товаров, а также о возможности их приобретения в определенном месте или в течение определенного срока (п.3 ч.3 ст.5);

- не допускается реклама, в которой отсутствует часть существенной информации о рекламируемом товаре, об условиях его приобретения или использования, если при этом искажается смысл информации и вводятся в заблуждение потребители рекламы (ч.7 ст.5).

В рекламе существенной является не только информация, привлекательная для потребителя, но и информация, способная обмануть ожидания, сформированные у потребителей такой рекламой.

Новосибирским УФАС России установлено, что строительство объектов, входящих в состав ЖК "Просторный" (в соответствии с информацией, представленной на сайте http://diskusplus.com/prostorniy) является основной задачей Потребительских жилищно-строительных кооперативов "Просторный-Квартал 3" и "Просторный-Квартал 4" (далее - ПЖСК). Согласно п.9.6 Устава ПЖСК, Члены ПЖСК и другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос и дополнительный взнос на квартиру или иное помещение, приобретают право собственности на указанное имущество после государственной регистрации; п. 9.7 - до передачи членам ПЖСК права собственности на жилье производится окончательный расчет паевого взноса в соответствии с текущей стоимостью квадратных метров предоставленного члену ПЖСК жилья. Величина текущей стоимости жилья определяется с учетом фактических затрат ПЖСК на его строительство.

При этом в рекламном объявлении N1 информация о природе объекта недвижимости содержится, в рекламном объявлении N2 - отсутствует часть существенной информации о способе приобретения товара, т.е. предлагается квартира (квадратные метры), а фактически реализуется пай в потребительском жилищно-строительном кооперативе, в связи с невозможностью надлежащего оформления права собственности до сдачи жилого дома в эксплуатации и выплаты паевых взносов в полном объеме.

Следовательно, рекламная информация (объявление N2) содержит нарушения п.2,3 ч.3, ч.7 ст.5 Закона "О рекламе" (в части возможности приобретения товаров в течение определенного срока).

Также рекламное объявление N2 содержит следующие сведения: "_Магазины, поликлиника, школа - всё в шаговой доступности_". Как следует из информации, представленной на сайте администрации Кировского района г. Новосибирска (а также отражено в системе "ДубльГИС") рядом (т.е. вблизи, около дома по адресу: ул. Бронная, д.20/1) не размещено ни одного такого объекта социальной инфраструктуры как школы, поликлиники.

Следовательно, информация, указанная в объявлении недостоверна и содержит нарушение п.2 ч.3 ст.5 Закона о рекламе.

Согласно ч.11 ст.28 ФЗ "О рекламе", реклама, связанная с привлечением и использованием жилищным накопительным кооперативом денежных средств физических лиц на приобретение жилых помещений, должна содержать:

1) информацию о порядке покрытия членами жилищного накопительного кооператива понесенных им убытков;

2) сведения о включении жилищного накопительного кооператива в реестр жилищных накопительных кооперативов;

3) адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования (в том числе в сети "Интернет"), на котором осуществляется раскрытие информации жилищным накопительным кооперативом.

В рассматриваемых рекламных объявлениях такие сведения отсутствуют, следовательно в данной информации содержатся нарушения ч.11 ст.28 Закона о рекламе.

Вся вышеуказанная информация является существенной для потребителя, т.к. влияет на оценку объекта недвижимости при его выборе для дальнейшего приобретения, способна повлиять на мотивацию потенциального покупателя в выборе данного объекта, а ее отсутствие искажает смысл информации, чем вводятся в заблуждение потребители рекламы.

Признаков нарушения ч.7ст.28 ФЗ "О рекламе", указанного в заявлении, Новосибирским УФАС России не установлено последующим основаниям.

Ч.1 ст.28 Закона о рекламе регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Т.е. взаимоотношения с застройщиком строятся как отношения контрагентов. Более того, данные взаимоотношения строго регламентированы нормами Федерального закона от 30.12.2004 N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Природа жилищно-строительного кооператива в том, что ЖСК - объединение физических и юридических лиц, вступая в которое пайщик приобретает не право на получение жилья, а права участника такой корпорации (право на участие в голосовании, избрании правления, проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива).

Следовательно, требования, установленные ч.7 ст.28 ФЗ "О рекламе", на рассматриваемую рекламу не распространяются (в том числе относительно наличия либо отсутствия разрешений на ввод домов в эксплуатацию).

В соответствии с ч.ч. 6,7 ст. 38 Закона о рекламе, за нарушение требований ч.3 и ч.7 ст.5 Закона о рекламе несет ответственность рекламодатель, за нарушение требований ч.11 ст. 28 ответственность несет как рекламодатель, так и рекламораспространитель.

Рекламодателем, в силу п. 5 ст. 3 Закона о рекламе, является изготовитель или продавец товара либо иное определившее объект рекламирования и (или) содержание рекламы лицо; рекламораспространитель - лицо, осуществляющее распространение рекламы любым способом, в любой форме и с использованием любых средств.

Согласно п. 1.1 указанного Договора телефонные заявки (лиды) - услуга, в рамках которой в тексте размещаемых заказчиком объявлений используются контакты Исполнителя, а объем услуг измеряется количеством успешных переадресаций звонков пользователей на указанных в Заказе номер Заказчика. При этом право на размещение объявлений предоставляется Заказчику в рамках демонстрационной лицензии на основании публичного договора оферты https://static.ngs.ru/realty/settings/Oferta.pdf (объем предоставляемых прав указывается в отдельных Заказах).

Акты оказанных услуг лицензионным договором не предусмотрены. Заявки, макеты на размещение информации в электронных каталогах отсутствуют, так как лицензиат самостоятельно вносит в электронные каталоги записи, определяет их содержание без предварительного согласования с лицензиаром и под свою ответственность.

В соответствии с Публичным лицензионным договором-офертой о предоставлении прав на программы для ЭВМ и базы данных, ООО "Н1.РУ" за вознаграждение (или без него, в рамках демонстрационной лицензии) предоставляет Лицензиату право использования следующих объектов интеллектуальной собственности, расположенных и доступных на Интернет-сайте по адресу: www.n1.ru: электронного каталога, комплекса программ для ЭВМ.

Рассматриваемые объявления были внесены в электронный каталог 19.02.2018 г. ООО "Этажи-Новосибирск" ИНН 5406768113 (Лицензиат). 05.03.2018 г. объявление, размещенное по адресу https://homes.ngs.ru/view/262144691, было перенесено в архив.

Оплата размещения данных объявлений произведена Лицензиатом на основании счета N675N1 от 29.01.2018 г., что также подтверждается платежным поручением N2803 от 29.01.2018 г.

Таким образом лицом, разместившим данную рекламу на сайте по адресам: https://homes.ngs.ru/view/266451471, https://homes.ngs.ru/view/262144691, а, следовательно рекламодателем и рекламораспространителем, является Общество с ограниченной ответственностью "Этажи-Новосибирск" (ОГРН 1135476183710, ИНН/КПП 5406768113/720301001, адрес: проезд Юганский, дом 31, стр.4, этаж 2, г.Тюмень, Тюменская обл., 625031).

Действия ООО "Этажи-Новосибирск" нарушают п.п.2,3 ч.3 ст.5, ч.7 ст.5, ч.11 ст.28 ФЗ "О рекламе". На рассмотрении дела Комиссией Новосибирского УФАС России представитель ООО "Этажи-Новосибирск" с вменяемыми нарушениями согласился.

Документов, подтверждающих факт прекращения размещения рекламной информации, в материалы дела не представлено.

Рассмотрев материалы дела, Комиссия, руководствуясь частью 2 пункта 1 статьи 33, частью 1 статьи 36 ФЗ "О рекламе" и в соответствии с пунктами 37-42 Правил рассмотрения антимонопольным органом дел, возбужденных по признакам нарушения законодательства Российской Федерации о рекламе

РЕШИЛА:

Признать информацию, размещенную в феврале-марте 2018 г. на сайте "Nru НЕДВИЖИМОСТЬ" по адресам: https://homes.ngs.ru/view/266451471, https://homes.ngs.ru/view/262144691, рекламных объявлений об объектах недвижимости, расположенных по адресам: г. Новосибирск, ул. Бронная, д. 39/6, ул. Бронная, д.20/1 (ЖК "Просторный") следующего содержания:

N1 https://homes.ngs.ru/view/266451471: "Продам 1-комнатную квартиру_Новосибирск, Кировский район, ул. Бронная, д. 39/6_1 200 000 руб._29 268 руб. м2 Предложить свою цену_ипотека, торг_Площадь Oбщая: 41 м Детали Этаж 7 Этажность 10 Материал дома Панельный Тип квартиры Типовая Планировка Иное Санузел Раздельный Балкон 1 балкон Телефон Есть Комментарий Окна выходят на солнечную сторону на Жилой комплекс "Матрешкин двор" Квартира под с/отделку Приобретение объекта возможно путем вступления в жилищно-строительный кооператив и уплаты взносов (паевой, вступительный и др.) по переуступке прав требования. Квартира очень светлая и просторная! На комфортном седьмом этаже! Цена привлекательная, реальному покупателю-торг! Контакты Наталья +7 968 221-05-86 ЭТАЖИ_",

N2 https://homes.ngs.ru/view/262144691: "Продам 1-комнатную квартиру_Новосибирск, Кировский район, ул. Бронная, д. 20/1_Южно-Чемской_Ориентир - Просторный 1 299 000 руб._27 063 руб. м2 Предложить свою цену_чистая продажа ипотека, торг_Площадь Oбщая: 48 м2 Жилая 21 м2 Кухня 14м2 Детали Этаж 5 Этажность 10 Материал дома Панельный Год постройки 2017 Тип квартиры Улучшенной планировки Планировка Комнаты изолированные Санузел Раздельный Форма собственности Кооперативная Состояние Требует капитального ремонта Комментарий КЛЮЧИ НА РУКАХ! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! В срочной чистой продаже большая однокомнатная квартира в микрорайоне "Просторный"! Средний этаж, большие площади, и, самое главное, выгодная цена! Квартира под самоотделку! Остановка транспорта рядом. Магазины, поликлиника, школа - все в шаговой доступности! Квартира реальная, на сделку хоть сегодня! Контакты: Ключи на руках! +7 9<...>) Компания "ЭТАЖИ" в г. Новосибирске",

ненадлежащей рекламой,

а Общество с ограниченной ответственностью "Этажи-Новосибирск" (ОГРН 1135476183710, ИНН/КПП 5406768113/720301001, адрес: проезд Юганский, дом 31, стр.4, этаж 2, г.Тюмень, Тюменская обл., 625031; ул. Ядринцевская 53/1, г. Новосибирск, feedback@nsk.etagi.com, директор - <...>) нарушившим п.п.2, 3 ч.3, ч.7 ст.5, ч.11 ст.28 Федерального закона "О рекламе":

- недостоверной признается реклама, которая содержит не соответствующие действительности сведения о любых характеристиках товара, в том числе о его природе, составе, способе и дате изготовления, назначении, потребительских свойствах, об условиях применения товара, о месте его происхождения, наличии сертификата соответствия или декларации о соответствии, знаков соответствия и знаков обращения на рынке, сроках службы, сроках годности товара (п.2 ч.3 ст.5);

- недостоверной признается реклама, которая содержит не соответствующие действительности сведения об ассортименте и о комплектации товаров, а также о возможности их приобретения в определенном месте или в течение определенного срока (п.3 ч.3 ст.5);

- не допускается реклама, в которой отсутствует часть существенной информации о рекламируемом товаре, об условиях его приобретения или использования, если при этом искажается смысл информации и вводятся в заблуждение потребители рекламы (ч.7 ст.5);

- реклама, связанная с привлечением и использованием жилищным накопительным кооперативом денежных средств физических лиц на приобретение жилых помещений, должна содержать:

1) информацию о порядке покрытия членами жилищного накопительного кооператива понесенных им убытков;

2) сведения о включении жилищного накопительного кооператива в реестр жилищных накопительных кооперативов;

3) адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования (в том числе в сети "Интернет"), на котором осуществляется раскрытие информации жилищным накопительным кооперативом (ч.11 ст.28).

2. Выдать ООО "Этажи-Новосибирск" предписание о прекращении нарушения законодательства РФ о рекламе.

3. Передать материалы дела уполномоченному должностному лицу Новосибирского УФАС России для возбуждения дела об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 14.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд в порядке, предусмотренном статьей 198 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

ПРЕДПИСАНИЕ N1

О ПРЕКРАЩЕНИИ НАРУШЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О РЕКЛАМЕ

"28" мая 2018 г. г. Новосибирск

Комиссия Новосибирского УФАС России по рассмотрению дел по признакам нарушения законодательства о рекламе в составе:

председатель Комиссии: И.В. Волохина - заместитель руководителя управления - начальник отдела рекламы;

члены комиссии: Ю. В. Виногорова - главный специалист-эксперт отдела рекламы;

М.О. Хрипченко - ведущий специалист-эксперт,

на основании своего решения от 28.05.2018 г. по делу N22/18 о признании ненадлежащей рекламы, о продаже квартиры в Кировском районе г. Новосибирска, ул. Бронная, д. 39/6, ул. Бронная, д.20/1 (ЖК "Просторный"), размещенной на сайте "N1.ru НЕДВИЖИМОСТЬ" по адресам: https://homes.ngs.ru/view/262144691,

и в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 33, частями 1, 3 статьи 36 Федерального закона "О рекламе", пунктами 44, 45 Правил рассмотрения антимонопольным органом дел, возбужденных по признакам нарушения законодательства Российской Федерации о рекламе,

ПРЕДПИСЫВАЕТ:

1. ООО "Этажи-Новосибирск" (ОГРН 1135476183710, ИНН/КПП 5406768113/720301001, адрес: проезд Юганский, дом 31, стр.4, этаж 2, г.Тюмень, Тюменская обл., 625031; ул. Ядринцевская 53/1, г. Новосибирск) в пятидневный срок со дня получения настоящего предписания прекратить нарушение законодательства Российской Федерации о рекламе. Для этого не допускать распространения рекламы с нарушением требований п.п.1,2, 3 ч.3, ч.7 ст.5, ч.11 ст. 28 Федерального закона "О рекламе":

- недостоверной признается реклама, которая содержит не соответствующие действительности сведения о любых характеристиках товара, в том числе о его природе, составе, способе и дате изготовления, назначении, потребительских свойствах, об условиях применения товара, о месте его происхождения, наличии сертификата соответствия или декларации о соответствии, знаков соответствия и знаков обращения на рынке, сроках службы, сроках годности товара (п.2 ч.3 ст.5);

- недостоверной признается реклама, которая содержит не соответствующие действительности сведения об ассортименте и о комплектации товаров, а также о возможности их приобретения в определенном месте или в течение определенного срока (п.3 ч.3 ст.5);

- не допускается реклама, в которой отсутствует часть существенной информации о рекламируемом товаре, об условиях его приобретения или использования, если при этом искажается смысл информации и вводятся в заблуждение потребители рекламы (ч.7 ст.5);

- реклама, связанная с привлечением и использованием жилищным накопительным кооперативом денежных средств физических лиц на приобретение жилых помещений, должна содержать:

1) информацию о порядке покрытия членами жилищного накопительного кооператива понесенных им убытков;

2) сведения о включении жилищного накопительного кооператива в реестр жилищных накопительных кооперативов;

3) адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования (в том числе в сети "Интернет"), на котором осуществляется раскрытие информации жилищным накопительным кооперативом (ч.11 ст.28),

в том числе информации следующего содержания:

https://homes.ngs.ru/view/262144691: "Продам 1-комнатную квартиру_Новосибирск, Кировский район, ул. Бронная, д. 20/1_Южно-Чемской_Ориентир - Просторный 1 299 000 руб._27 063 руб. м2 Предложить свою цену_чистая продажа ипотека, торг_Площадь Oбщая: 48 м2 Жилая 21 м2 Кухня 14м2 Детали Этаж 5 Этажность 10 Материал дома Панельный Год постройки 2017 Тип квартиры Улучшенной планировки Планировка Комнаты изолированные Санузел Раздельный Форма собственности Кооперативная Состояние Требует капитального ремонта Комментарий КЛЮЧИ НА РУКАХ! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! В срочной чистой продаже большая однокомнатная квартира в микрорайоне "Просторный"! Средний этаж, большие площади, и, самое главное, выгодная цена! Квартира под самоотделку! Остановка транспорта рядом. Магазины, поликлиника, школа - все в шаговой доступности! Квартира реальная, на сделку хоть сегодня! Контакты: Ключи на руках! +7 <...> Компания "ЭТАЖИ" в г. Новосибирске".

2. ООО "Этажи-Новосибирск" представить в Новосибирское УФАС России письменные доказательства исполнения пункта 1 настоящего предписания до "5" июня 2018 г.

В случае невыполнения в установленный срок предписания о прекращении нарушения законодательства о рекламе Новосибирское УФАС России вправе в соответствии с частью 2.4 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях наложить на должностных лиц штраф в размере от двенадцати тысяч до двадцати тысяч рублей, на юридических лиц - от трехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.

Предписание может быть обжаловано в арбитражный суд в порядке, предусмотренном статьей 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

ПРЕДПИСАНИЕ N2

О ПРЕКРАЩЕНИИ НАРУШЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О РЕКЛАМЕ

"28" мая 2018 г. г. Новосибирск

Комиссия Новосибирского УФАС России по рассмотрению дел по признакам нарушения законодательства о рекламе в составе:

председатель Комиссии: И.В. Волохина - заместитель руководителя управления - начальник отдела рекламы;

члены комиссии: Ю. В. Виногорова - главный специалист-эксперт отдела рекламы;

М.О. Хрипченко - ведущий специалист-эксперт,

на основании своего решения от 28.05.2018 г. по делу N22/18 о признании ненадлежащей рекламы, о продаже квартиры в Кировском районе г. Новосибирска, ул. Бронная, д. 39/6, ул. Бронная, д.20/1 (ЖК "Просторный"), размещенной на сайте "N1.ru НЕДВИЖИМОСТЬ" по адресам: https://homes.ngs.ru/view/266451471,

и в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 33, частями 1, 3 статьи 36 Федерального закона "О рекламе", пунктами 44, 45 Правил рассмотрения антимонопольным органом дел, возбужденных по признакам нарушения законодательства Российской Федерации о рекламе,

ПРЕДПИСЫВАЕТ:

1. ООО "Этажи-Новосибирск" (ОГРН 1135476183710, ИНН/КПП 5406768113/720301001, адрес: проезд Юганский, дом 31, стр.4, этаж 2, г.Тюмень, Тюменская обл., 625031; ул. Ядринцевская 53/1, г. Новосибирск) в пятидневный срок со дня получения настоящего предписания прекратить нарушение законодательства Российской Федерации о рекламе. Для этого не допускать распространения рекламы с нарушением требований п.п.1,2, 3 ч.3, ч.7 ст.5, ч.11 ст. 28 Федерального закона "О рекламе":

- недостоверной признается реклама, которая содержит не соответствующие действительности сведения о любых характеристиках товара, в том числе о его природе, составе, способе и дате изготовления, назначении, потребительских свойствах, об условиях применения товара, о месте его происхождения, наличии сертификата соответствия или декларации о соответствии, знаков соответствия и знаков обращения на рынке, сроках службы, сроках годности товара (п.2 ч.3 ст.5);

- недостоверной признается реклама, которая содержит не соответствующие действительности сведения об ассортименте и о комплектации товаров, а также о возможности их приобретения в определенном месте или в течение определенного срока (п.3 ч.3 ст.5);

- не допускается реклама, в которой отсутствует часть существенной информации о рекламируемом товаре, об условиях его приобретения или использования, если при этом искажается смысл информации и вводятся в заблуждение потребители рекламы (ч.7 ст.5);

- реклама, связанная с привлечением и использованием жилищным накопительным кооперативом денежных средств физических лиц на приобретение жилых помещений, должна содержать:

1) информацию о порядке покрытия членами жилищного накопительного кооператива понесенных им убытков;

2) сведения о включении жилищного накопительного кооператива в реестр жилищных накопительных кооперативов;

3) адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования (в том числе в сети "Интернет"), на котором осуществляется раскрытие информации жилищным накопительным кооперативом (ч.11 ст.28),

в том числе информации следующего содержания:

https://homes.ngs.ru/view/266451471: "Продам 1-комнатную квартиру_Новосибирск, Кировский район, ул. Бронная, д. 39/6_1 200 000 руб._29 268 руб. м2 Предложить свою цену_ипотека, торг_Площадь Oбщая: 41 м Детали Этаж 7 Этажность 10 Материал дома Панельный Тип квартиры Типовая Планировка Иное Санузел Раздельный Балкон 1 балкон Телефон Есть Комментарий Окна выходят на солнечную сторону на Жилой комплекс "Матрешкин двор" Квартира под с/отделку Приобретение объекта возможно путем вступления в жилищно-строительный кооператив и уплаты взносов (паевой, вступительный и др.) по переуступке прав требования. Квартира очень светлая и просторная! На комфортном седьмом этаже! Цена привлекательная, реальному покупателю-торг! Контакты Наталья +7 968 221-05-86 ЭТАЖИ_".

2. ООО "Этажи-Новосибирск" представить в Новосибирское УФАС России письменные доказательства исполнения пункта 1 настоящего предписания до "5" июня 2018 г.

В случае невыполнения в установленный срок предписания о прекращении нарушения законодательства о рекламе Новосибирское УФАС России вправе в соответствии с частью 2.4 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях наложить на должностных лиц штраф в размере от двенадцати тысяч до двадцати тысяч рублей, на юридических лиц - от трехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.

Предписание может быть обжаловано в арбитражный суд в порядке, предусмотренном статьей 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.