Статья 3. Особенности купли-продажи земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 3. Особенности купли-продажи земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (далее - земельный участок) Кемеровская область имеет преимущественное право покупки земельного участка по цене, за которую он продается.

2. При отказе участников долевой собственности от покупки доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (далее - земельная доля) или отсутствии заявлений о намерении приобрести ее Кемеровская область имеет преимущественное право покупки земельной доли по цене, за которую она продается.

3. В случае, если Кемеровская область откажется от покупки земельного участка или земельной доли, преимущественное право покупки до истечения месячного срока с момента получения Администрацией Кемеровской области письменного извещения о намерении продать земельный участок или земельную долю переходит к соответствующему муниципальному образованию. Кемеровская область извещает об отказе соответствующий орган местного самоуправления с указанием срока поступления в Администрацию Кемеровской области извещения о намерении продать земельный участок.

4. При продаже земельного участка с нарушением преимущественного права Кемеровской области или муниципального образования на покупку Кемеровская область или муниципальное образование соответственно имеют право в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

5. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или земельную долю на основании статьи 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и отказа Кемеровской области от приобретения такого земельного участка или земельной доли этот земельный участок или земельную долю должно приобрести соответствующее муниципальное образование по начальной цене предмета торгов при условии, что она не превышает рыночную стоимость, сложившуюся в данной местности. В случае, если установленная собственником начальная цена предмета торгов превышает рыночную стоимость, муниципальное образование приобретает земельный участок или земельную долю по рыночной стоимости. Кемеровская область извещает об отказе соответствующий орган местного самоуправления.

6. Принятие решений от имени Кемеровской области по вопросам, указанным в пунктах 3 и 5 настоящей статьи, а также извещение соответствующих органов местного самоуправления о принятых решениях осуществляется на основании Закона Кемеровской области "О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений" специальным органом исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений (далее - уполномоченный орган).