Приложение. Порядок рассмотрения заявлений по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые

Приложение
к распоряжению администрации города
от 5 октября 2005 г. N 917

Порядок
рассмотрения заявлений по переустройству и (или) перепланировке
жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений
в жилые

1. Общие положения

1.1. Настоящее приложение устанавливает единый порядок рассмотрения заявлений по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории г. Ленинска-Кузнецкого (далее - Порядок).

1.2. Рассмотрение вопросов о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые осуществляется межведомственной приемочной комиссией.

1.3. Состав межведомственной приемочной комиссии определяется:

1.3.1. Согласно приложению N 1 к Порядку в случаях:

подтверждения завершения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, в том числе в жилых домах индивидуальной застройки;

согласования сохранения жилых помещений в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

1.3.2. Согласно приложению N 2 к Порядку в случаях:

подтверждения переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ для использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого;

согласования изменения функционального назначения, перепланировки и (или) переустройства зданий, нежилых помещений, находящихся в муниципальной и иной формах собственности.

1.4. Установить, что формирование пакета документов по нежилым помещениям, находящихся в муниципальной собственности, осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом, по прочим нежилым помещениям - управление архитектуры и градостроительства.

1.5. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые распространяется на эксплуатируемые жилые и нежилые помещения в жилых домах и другие отдельно стоящие объекты, независимо от их форм собственности.

1.6. Положение не распространяется на реконструируемые жилые дома с полным прекращением эксплуатации, где предусматривается возведение надстроек, пристроек, устройство террас, изменение фасадов, в результате чего изменяются объемно-планировочные характеристики и технико-экономические показатели в целом по зданию.

1.7. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений осуществляется в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, кроме ограничений на мероприятия (работы) по переустройству, перепланировке помещений в жилых домах согласно прилагаемому перечню (приложение N 3 к Порядку).

1.8. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения:

1.8.1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

1.8.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перечень мероприятий (работ) по переустройству, перепланировке помещений в жилых домах и условия их проведения определены приложением N 4 к настоящему Порядку.

1.9. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии распоряжения администрации города или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки представленного на согласование.

2. Условия по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения

2.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований действующего законодательства, после получения согласования межведомственной приемочной комиссии, на основании распоряжения администрации города.

2.2. Поступившее в администрацию города заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения с приложенными к нему документами направляется председателю межведомственной приемочной комиссии.

2.3. Председателем межведомственной приемочной комиссии заявление и прилагаемые к нему документы направляются в МП "УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого", секретарю межведомственной комиссии. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты их получения.

2.4. Заявление рассматривается на заседании межведомственной приемочной комиссии в течение 30 дней с момента получения указанного пакета документов.

2.5. По результатам рассмотрения секретарем приемочной комиссии готовится проект распоряжения администрации города о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2.6. Не позднее чем через 3 рабочих дня со дня подписания распоряжения, МП "УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого" выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, документ по форме, утвержденной Правительством РФ, подтверждающий принятие данного распоряжения.

2.7. Выданные разрешения действительны в течение одного года со дня их согласования с комиссией. Не осуществленные в течение этого срока работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения могут быть выполнены только после повторного рассмотрения и согласования комиссией.

2.8. Прием выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения осуществляется межведомственной приемочной комиссией в составе, определенном пунктом 1.3.1. Порядка.

2.9. Выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения оформляются актом межведомственной приемочной комиссии в 3-х экземплярах согласно установленной форме (приложение N 5 к Положению).

2.10. Один экземпляр акта межведомственной приемочной комиссии направляется в филиал N 10 "БТИ г. Ленинска-Кузнецкого ГП КО "ЦТИ Кемеровской области", второй экземпляр направляется в МП " УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого", третий - заявителю.

3. Условия по переводу жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение

3.1. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое проводится с соблюдением требований действующего законодательства, после получения согласования межведомственной приемочной комиссии, на основании распоряжения администрации города.

3.2. Поступившее в администрацию города заявление о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, с приложенными к нему документами, рассматривается главой города и направляется председателю межведомственной приемочной комиссии.

3.3. Для рассмотрения возможности изменения функционального назначения помещения и определения полноты предоставленных документов, председателем приемочной комиссии заявление и прилагаемые к нему документы направляются в управление архитектуры и градостроительства и секретарю межведомственной комиссии.

3.4. Управлением градостроительства и архитектуры выдается заявителю расписка в получении документов с указанием перечня и даты их получения.

3.5. Заявление рассматривается на заседании приемочной комиссии в течение 30 дней с момента получения указанного пакета документов.

3.6. По результатам рассмотрения секретарем приемочной комиссии готовится проект распоряжения администрации города о переводе или об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения.

3.7. Не позднее чем через 3 рабочих дня со дня подписания распоряжения, управление архитектуры и градостроительства выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, уведомление по форме, утвержденной Правительством РФ, подтверждающее принятие данного распоряжения. Одновременно о принятии распоряжения информируются собственники помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное распоряжение.

При необходимости в данном документе указываются требования по проведению перепланировки и (или) переустройству помещения.

3.8. При отсутствии работ по перепланировке и (или) переустройству помещения, данный документ подтверждает окончание перевода и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого.

3.9. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого требуется его перепланировка и (или) переустройство, установленный документ является основанием проведения ремонтно-строительных работ в соответствии с проектом (проектной документацией).

3.10. Завершение перепланировки, и (или) переустройства, и (или) иных работ жилых и нежилых помещений осуществляется межведомственной приемочной комиссией в составе, определенном пунктом 1.3.2. Порядка.

3.11. Выполнение работ подтверждается актом межведомственной приемочной комиссии согласно приложению N 6 к Порядку. Акт межведомственной приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

3.12. Акт межведомственной приемочной комиссии составляется в 3-х экземплярах согласно установленной форме. Один экземпляр акта направляется управлением архитектуры и градостроительства в орган по учету объектов недвижимого имущества.

3.13. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Заместитель главы города

по строительству и городскому

развитию

Р.Бадертдинов