Статья 3. Особенности купли-продажи земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 3. Особенности купли-продажи земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (далее - земельный участок) Кемеровская область имеет преимущественное право покупки земельного участка по цене, за которую он продается.

2. При отказе участников долевой собственности от покупки доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (далее - земельная доля) или отсутствии заявлений о намерении приобрести ее Кемеровская область имеет преимущественное право покупки земельной доли по цене, за которую она продается.

3. В случае, если Кемеровская область откажется от покупки земельного участка или земельной доли, преимущественное право покупки до истечения месячного срока с момента получения Администрацией Кемеровской области письменного извещения о намерении продать земельный участок или земельную долю переходит к соответствующему муниципальному образованию. Кемеровская область извещает об отказе соответствующий орган местного самоуправления с указанием срока поступления в Администрацию Кемеровской области извещения о намерении продать земельный участок.

4. При продаже земельного участка с нарушением преимущественного права Кемеровской области или муниципального образования на покупку Кемеровская область или муниципальное образование соответственно имеют право в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Информация об изменениях:

Законом Кемеровской области от 5 апреля 2006 г. N 41-03 пункт 5 статьи 3 настоящего Закона изложен в новой редакции

см. текст пункта в предыдущей редакции

5. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании статьи 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и отказа Кемеровской области от приобретения такого земельного участка или земельной доли этот земельный участок или земельную долю должно приобрести соответствующее муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

6. Принятие решений от имени Кемеровской области по вопросам, указанным в пунктах 3 и 5 настоящей статьи, а также извещение соответствующих органов местного самоуправления о принятых решениях осуществляется на основании Закона Кемеровской области "О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений" специальным органом исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений (далее - уполномоченный орган).