Статья 5. Договоры на обеспечение нанимателей жилищно-коммунальными услугами

Статья 5. Договоры на обеспечение нанимателей жилищно-коммунальными услугами

1. На основании договора управления многоквартирным домом управляющая организация заключает с исполнителями жилищно-коммунальных услуг договоры в интересах нанимателей на следующие услуги:

1.1. холодное водоснабжение и водоотведение;

1.2. горячее водоснабжение и отопление;

1.3. электроснабжение;

1.4. содержание, обслуживание и ремонт жилищного фонда;

1.5. капитальный ремонт жилищного фонда;

1.6. эксплуатационно-техническое обслуживание, текущий ремонт систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения;

1.7. техническая эксплуатация внутридомового электрооборудования и внутридомовых электросетей;

1.8. уборка придомовых территорий;

1.9 иные договоры, необходимые для реализации функций управления домом.

2. На основании договора управления многоквартирным домом управляющая организация заключает договоры в интересах собственника жилых помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт многоквартирного дома.

3. Договоры должны заключаться управляющей организацией на конкурсной основе с организациями - исполнителями жилищно-коммунальных услуг различных организационно-правовых форм.

4. Договорные отношения с организациями-исполнителями жилищно-коммунальных услуг различных видов деятельности и форм собственности, формируются исходя из действующих нормативов, а также требований правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

5. Договоры заключаются на выполнение конкретного объема и вида работ (водоснабжение, водоотведение, тепло- и электроснабжение, обслуживание внутридомовых сетей, прочистка сетей, вывоз мусора, обслуживание лифтового хозяйства и иные виды работ) и содержат точные данные об объемах и качестве оказываемых услуг или выполняемых работ, сведения о разграничении зон обслуживания, сроки и способы оплаты услуг, права, обязанности и ответственность каждой из сторон, включая санкции за нарушение условий договора.