Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 26 июня 2015 г. N 423 статья 40 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу после опубликования названного решения
Статья 40. Градостроительные регламенты производственных зон (П)
Выделены для размещения промышленных объектов и объектов, связанных с их обслуживанием, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.
Классы опасности промышленных предприятий и производств принимаются согласно санитарной классификации в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74.
1. Градостроительный регламент производственной зоны предприятий I - II класса опасности (П 1).
1.1. Зона расположения предприятий, сооружений и иных объектов I класса опасности (санитарно-защитная зона 1000 м) и II класса опасности (санитарно-защитная зона 500 м).
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27 января 2017 г. N 39 в пункт 1.2 статьи 40 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения
1.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования | ||
Коммунальное обслуживание |
объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
Тяжелая промышленность |
объекты капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
6.2 |
Автомобилестроительная промышленность |
объекты капитального строительства, предназначенные для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
6.2.1 |
Легкая промышленность |
объекты капитального строительства, предназначенные для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
6.3 |
Фармацевтическая промышленность |
объекты капитального строительства, предназначенные для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
6.3.1 |
Пищевая промышленность |
объекты пищевой промышленности по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
6.4 |
Нефтехимическая промышленность |
объекты капитального строительства, предназначенные для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
6.5 |
Строительная промышленность |
объекты капитального строительства, предназначенные для производства строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
6.6 |
Энергетика |
объекты гидроэнергетики, тепловые станции и другие электростанции, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); объекты электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования "коммунальное обслуживание" |
6.7 |
Связь |
объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования "коммунальное обслуживание) |
6.8 |
Склады |
сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
6.9 |
Условно разрешенные виды использования | ||
Обслуживание автотранспорта |
постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные, не указанные в виде разрешенного использования "объекты гаражного назначения" |
4.9 |
Объекты придорожного сервиса |
магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
4.9.1 |
Железнодорожный транспорт |
железнодорожные пути; здания и сооружения, в том числе железнодорожные вокзалы и станции, а также устройства и объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные объекты при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; наземные сооружения для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
7.1 |
Трубопроводный транспорт |
нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов |
7.5 |
Обеспечение обороны и безопасности |
объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; здания военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; объекты, обеспечивающие осуществление таможенной деятельности |
8.0 |
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок |
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24 июня 2016 г. N 502 в пункт 1.3 статьи 40 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения
1.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не выше 16 этажей.
3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Минимальная площадь земельных участков, кв. м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
3.1 |
18 |
100 |
6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.9, 8.0 |
600 |
60 |
4.9, 4.9.1 |
600 |
80 |
6.7, 6.8, 7.1, 7.5 |
10 |
100 |
2. Градостроительный регламент производственной зоны предприятий III - IV класса опасности (П 2).
2.1. Зона расположения предприятий, сооружений и иных объектов III класса опасности (санитарно-защитная зона 300 м) и IV класса опасности (санитарно-защитная зона 100 м).
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27 января 2017 г. N 39 в пункт 2.2 статьи 40 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения
2.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24 июня 2016 г. N 502 в пункт 2.3 статьи 40 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения
2.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не выше 16 этажей.
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27 января 2017 г. N 39 в подпункт 3 пункта 2.3 статьи 40 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения
3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Минимальная площадь земельных участков, кв. м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
3.1 |
18 |
100 |
3.10.1, 3.10.2, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.9, 8.0, 8.4 |
600 |
60 |
4.9, 4.9.1 |
600 |
80 |
6.7, 6.8,7.1 |
10 |
100 |
3. Градостроительный регламент производственной зоны предприятий V класса опасности (П 3).
3.1. Зона расположения предприятий, сооружений и иных объектов V класса опасности (санитарно-защитная зона 50 м).
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27 января 2017 г. N 39 в пункт 3.2 статьи 40 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения
3.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24 июня 2016 г. N 502 в пункт 3.3 статьи 40 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения
3.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не выше 16 этажей.
3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Минимальная площадь земельных участков, кв. м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
1.15 |
600 |
80 |
3.1 |
18 |
100 |
4.3, 4.4, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.9, 8.0, 8.4 |
600 |
60 |
4.9, 4.9.1 |
600 |
80 |
6.7, 6.8, 7.1 |
10 |
100 |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.