Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24 ноября 2006 г. N 75 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово" (четвертый созыв восьмое заседание) (с изменениями и дополнениями)
- Приложение N 1. Правила землепользования и застройки в городе Кемерово
- Раздел III. Градостроительные регламенты
- Глава 8. Градостроительные регламенты территориальных зон (ст.ст. 33-42)
- Статья 38. Градостроительные регламенты зон инженерной и транспортной инфраструктуры (ИТ)
Статья 38. Градостроительные регламенты зон инженерной и транспортной инфраструктуры (ИТ)
Информация об изменениях:
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 26 июня 2015 г. N 423 статья 38 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу после опубликования названного решения
Статья 38. Градостроительные регламенты зон инженерной и транспортной инфраструктуры (ИТ)
1. Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры (ИТ 1).
1.1. Предназначена для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, а также для установления санитарно-защитных зон, охранных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций.
Информация об изменениях:
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24 июня 2016 г. N 502 пункт 1.2 статьи 38 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после опубликования названного решения
1.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования |
Код вида |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
Энергетика |
объекты электросетевого хозяйства (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования "коммунальное обслуживание") |
6.7 |
|
Связь |
объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования "коммунальное обслуживание") |
6.8 |
|
Трубопроводный транспорт |
нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов |
7.5 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
объекты улично-дорожной сети, автомобильные дороги и пешеходные тротуары в границах населенного пункта, пешеходные переходы |
12.0 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
Коммунальное обслуживание |
объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
3.1 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
Благоустройство и озеленение | ||
Информация об изменениях:
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24 июня 2016 г. N 502 в пункт 1.3 статьи 38 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения
1.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не выше 3 этажей.
Информация об изменениях:
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27 января 2017 г. N 39 в подпункт 3 пункта 1.3 статьи 38 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения
3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
2. Градостроительный регламент зоны транспортной инфраструктуры (ИТ 2).
2.1. Выделена для размещения объектов железнодорожного, воздушного, речного, автомобильного транспорта.
Информация об изменениях:
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27 января 2017 г. N 39 в пункт 2.2 статьи 34 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения
2.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования |
Код вида |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
Железнодорожный транспорт |
железнодорожные пути; здания и сооружения, в том числе железнодорожные вокзалы и станции, а также устройства и объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные объекты при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; наземные сооружения для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
7.1 |
|
Автомобильный транспорт |
автомобильные дороги и технически связанные с ними сооружения; здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
7.2 |
|
Водный транспорт |
искусственно созданные для судоходства внутренние водные пути, объекты капитального строительства внутренних водных путей, объектов капитального строительства морских портов, объекты капитального строительства, в том числе речные порты, причалы, пристани, гидротехнические сооружения, навигационное оборудование и другие объекты, необходимые для обеспечения судоходства и водных перевозок |
7.3 |
|
Воздушный транспорт |
аэродромы, вертолетные площадки (вертодромы), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, аэропорты (аэровокзалы) и иные объекты, необходимые для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов |
7.4 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
объекты улично-дорожной сети, автомобильные дороги и пешеходные тротуары в границах населенного пункта, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства |
12.0 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
Коммунальное обслуживание |
объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
|
Объекты придорожного сервиса |
автозаправочные станции (бензиновые, газовые); магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
Связь |
объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования "коммунальное обслуживание) |
6.8 |
|
Трубопроводный транспорт |
нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов |
7.5 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
Благоустройство и озеленение | ||
Информация об изменениях:
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24 июня 2016 г. N 502 в пункт 2.3 статьи 38 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения
2.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не выше 3 этажей.
Информация об изменениях:
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27 января 2017 г. N 39 в подпункт 3 пункта 1.3 статьи 38 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения
3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
3. Градостроительный регламент зоны улично-дорожной сети (ИТ 3).
3.1. Земельные участки в зоне улично-дорожной сети не подлежат приватизации.
Информация об изменениях:
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24 июня 2016 г. N 502 пункт 3.2 статьи 38 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после опубликования названного решения
3.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Информация об изменениях:
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24 июня 2016 г. N 502 в пункт 3.3 статьи 38 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения
3.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не выше 3 этажей.
Информация об изменениях:
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27 января 2017 г. N 39 в подпункт 3 пункта 1.3 статьи 38 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения
3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: