Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 26 июня 2015 г. N 423 статья 34 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу после опубликования названного решения
Статья 34. Градостроительные регламенты общественно-деловых зон (О)
1. Градостроительный регламент зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О 1).
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27 января 2017 г. N 39 в пункт 1.1 статьи 34 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения
1.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24 июня 2016 г. N 502 в пункт 1.2 статьи 34 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения
1.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".;
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27 января 2017 г. N 39 подпункт 2 пункта 1.2 статьи 34 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после опубликования названного решения
2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:
многоэтажные жилые дома-9 - 16 этажей;
жилые дома средней этажности-4 - 8 этажей;
нежилые здания, строения, сооружения - не выше 16 этажей;
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27 января 2017 г. N 39 в подпункт 3 пункта 1.2 статьи 34 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения
3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
2. Градостроительный регламент общественно-деловой зоны объектов здравоохранения (О 2).
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24 июня 2016 г. N 502 пункт 2.1 статьи 34 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после опубликования названного решения
2.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования | ||
Коммунальное обслуживание |
объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
3.1 |
Социальное обслуживание |
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат) |
3.2 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
3.4.1 |
Стационарное медицинское обслуживание |
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи |
3.4.2 |
Общественное питание |
объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (столовые, закусочные) |
4.6 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
объекты улично-дорожной сети, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы благоустройства |
12.0 |
Условно разрешенные виды использования | ||
Религиозное использование |
объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) |
3.7 |
Гостиничное обслуживание |
гостиницы |
4.7 |
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок | ||
Благоустройство и озеленение |
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24 июня 2016 г. N 502 в пункт 2.2 статьи 34 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения
2.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не выше 16 этажей.
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27 января 2017 г. N 39 в подпункт 3 пункта 2.2 статьи 34 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения
3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
3. Градостроительный регламент общественно-деловой зоны учебного назначения (О 3).
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24 июня 2016 г. N 502 пункт 3.1 статьи 34 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после опубликования названного решения
3.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования | ||
Коммунальное обслуживание |
объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
3.1 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
объекты капитального строительства, предназначенные для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
3.5.2 |
Культурное развитие |
объекты капитального строительства, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев |
3.6 |
Обеспечение научной деятельности |
объекты капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
3.9 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
объекты капитального строительства, предназначенные для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства; здания и сооружения, используемые в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
3.9.1 |
Общественное питание |
объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (столовые, закусочные) |
4.6 |
Спорт |
объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), трассы и спортивные стрельбища, размещение спортивных баз и лагерей |
5.1 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
объекты улично-дорожной сети, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы благоустройства |
12.0 |
Условно разрешенные виды использования | ||
Гостиничное обслуживание |
гостиницы |
4.7 |
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок | ||
Благоустройство и озеленение |
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24 июня 2016 г. N 502 в пункт 3.2 статьи 34 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения
3.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не выше 16 этажей.
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27 января 2017 г. N 39 в подпункт 3 пункта 3.2 статьи 34 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения
3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4. Исключен.
См. текст пункта 4 статьи 34
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.