Постановление администрации г. Кемерово от 21 февраля 2007 г. N 20 "О порядке учета и расходования платы, вносимой собственниками помещений на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление администрации г. Кемерово от 21 февраля 2007 г. N 20
"О порядке учета и расходования платы, вносимой собственниками помещений
на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома"

С изменениями и дополнениями от:

14 марта, 11 мая, 1 ноября 2007 г., 11 августа, 5 декабря 2008 г., 9 июня 2010 г.

ГАРАНТ:

Постановлением администрации г. Кемерово от 9 апреля 2012 г. N 388 настоящее постановление признано утратившим силу

Руководствуясь п. 2 частью 1 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, ст. 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации и постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 22.12.2006 N 91 "О расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома",

1. Утвердить положение "О порядке учета и расходования платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в городе Кемерово" согласно приложению.

2. Комитету по управлению муниципальным имуществом (С.Н. Прокопьев) предусмотреть в договорах пользования (аренды, безвозмездного пользования) муниципальными нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирных домах, участие пользователей (арендаторов, ссудополучателей) в оплате капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Кемерово".

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Кемерово от 5 декабря 2008 г. N 177 в пункт 4 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города, начальника управления жилищно-коммунального хозяйства О.Ю. Самодумова.

Глава города

В.В. Михайлов

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Кемерово от 5 декабря 2008 г. N 177 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о порядке учета и расходования платы за капитальный ремонт
общего имущества многоквартирных домов в городе Кемерово

С изменениями и дополнениями от:

14 марта, 11 мая, 1 ноября 2007 г., 11 августа, 5 декабря 2008 г., 9 июня 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке учета и расходования платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в городе Кемерово (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, п.5 ч.1 ст.16-1 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 22.12.2006 N 91 "О расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома".

1.2. Положение регулирует порядок начисления, учета, сбора и расходования средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в целях получения субсидий на проведение соответствующих работ.

1.3. Основные понятия:

Общее имущество в многоквартирном доме - помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Заявитель - товарищество собственников жилья, жилищно-эксплуатационная (управляющая) организация, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив или собственники жилых помещений многоквартирного дома в случае непосредственного управления многоквартирным домом, обратившиеся в управление жилищно-коммунального хозяйства (далее - УЖКХ) в целях получения субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Субсидия на проведение капитального ремонта (далее субсидия) - бюджетные средства, предоставляемые заявителю в соответствии с настоящим Положением, на условиях долевого финансирования целевых расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Подрядная организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие работы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Капитальный ремонт - приведение в технически исправное состояние общего имущества многоквартирных домов, которое включает в себя работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

2. Порядок учета средств на капитальный ремонт общего имущества
многоквартирных домов, собственники помещений в которых
не приняли соответствующего решения

2.1. Сбор платежей на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов обеспечивают в соответствии с выбранным способом управления товарищества собственников жилья, жилищные или жилищно-строительные кооперативы, управляющие организации.

2.2. В целях обеспечения целевого использования собранных денежных средств и субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов, собственники помещений в которых не приняли решения об установлении размера платы за капитальный ремонт, порядке ее сбора и расходования, в городе ведется единая информационная база данных "Центр начисления и сбора платежей".

2.3. Администрация города осуществляет выбор уполномоченной организации на ведение электронного учета, сбора, обработки и внесения информации в единую информационную базу данных "Центр начисления и сбора платежей" (далее - уполномоченную организацию) в соответствии с действующим законодательством.

2.4. Уполномоченная организация заключает с любыми обратившимися к ней управляющими и жилищно-эксплуатационными организациями, товариществами собственников жилья, жилищными и жилищно-строительными кооперативами договор, в соответствии с которым:

2.4.1. Управляющие и жилищно-эксплуатационные организации, товарищества собственников жилья, жилищные или жилищно-строительные кооперативы осуществляют:

а) начисление собственникам помещений многоквартирного дома платы за капитальный ремонт;

б) сбор указанной платы;

в) общий учет начислений и поступлений по каждому многоквартирному дому, а также учет начислений и поступлений в разрезе собственников отдельных помещений в данном доме;

г) передачу информации о начислении и сборе платы в уполномоченную организацию и перечисление собранных средств на специально открытый уполномоченной организацией счет;

д) контроль за состоянием общего имущества обслуживаемых многоквартирных домов;

е) организацию проведения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов в целях принятия решения о проведении капитального ремонта отдельных элементов общего имущества и получении при необходимости субсидии.

2.4.2. Уполномоченная организация осуществляет:

а) учет начислений и поступлений по конкретному дому;

б) учет начислений платы за капитальный ремонт, приходящейся на муниципальные помещения;

в) предоставление товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам и управляющим организациям информации об объеме средств, поступивших в уполномоченную организацию от собственников помещений данного дома;

г) зачисление поступивших на капитальный ремонт средств на специальный счет "Средства на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме".

3. Общие условия финансирования капитального ремонта общего
имущества многоквартирных домов

3.1. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, включая капитальный ремонт отдельных элементов (частей) общего имущества, проводится на основании решения общего собрания собственников помещений конкретного дома при наличии средств на ремонт отдельного элемента в полном объеме с учетом объема финансирования из бюджета в части, приходящейся на муниципальные помещения.

3.2. Товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, жилищно-эксплуатационная (управляющая) организация направляют в УЖКХ заявление по форме, согласно приложению N 1.

3.3. Исключен.

ГАРАНТ:

См. текст пункта 3.3

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Кемерово от 9 июня 2010 г. N 56 в пункт 3.4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. УЖКХ заключает с заявителем договор и перечисляет на счет заявителя (или по его указанию - подрядной организации) средства в размере, пропорциональном доле муниципальных жилых помещений.

3.5. В случае, если хранение денежных средств на капитальный ремонт осуществляется собственниками помещений на специальном счете в уполномоченной организации, в целях осуществления расчетов с подрядной организацией уполномоченная организация перечисляет заявителю денежные средства в размере разницы между общей стоимостью работ и объемом средств, пропорциональном доле муниципальных помещений. Перечисление осуществляется в пределах средств, собранных заявителем с собственников помещений данного дома и направленных на специальный счет "Средства на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме".

3.6. Выбор подрядной организации для производства капитального ремонта осуществляется заявителем самостоятельно.

3.7. В исключительных случаях с учетом состояния отдельных элементов общего имущества многоквартирного дома на проведение капитального ремонта этих элементов могут быть предоставлены безвозмездные безвозвратные субсидии из городского бюджета.

4. Условия и порядок предоставления безвозмездных безвозвратных
субсидий на капитальный ремонт отдельных элементов общего имущества
многоквартирного дома

4.1. Для получения субсидий товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, жилищно-эксплуатационная (управляющая) организация вправе направить в УЖКХ заявление по форме, согласно приложению N 1 с приложением документов согласно приложению N 2.

4.2. УЖКХ организует проведение осмотров предлагаемых для капитального ремонта объектов. В случае необходимости УЖКХ привлекает к обследованию специалистов управления городского развития администрации города, экспертов проектно-изыскательских организаций.

4.3. Исключен.

ГАРАНТ:

См. текст пункта 4.3

4.4. Решение о предоставлении субсидий на капитальный ремонт принимает ежеквартально формируемая УЖКХ комиссия, в состав которой по согласованию входят депутаты Кемеровского городского Совета народных депутатов, представители Государственной жилищной инспекции.

4.5. Решение о предоставлении субсидий принимается комиссией в пределах средств, предусмотренных городским бюджетом на эти цели.

4.6. На заседание комиссии могут приглашаться представители собственников многоквартирных домов, подавших заявление о предоставлении субсидий на капитальный ремонт. При рассмотрении комиссией заявок собственников помещений в многоквартирных домах при прочих равных условиях приоритет отдается собственникам помещений в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья

4.7. УЖКХ доводит решение комиссии до сведения заявителя в форме уведомления. В случае принятия решения об отказе уведомление должно содержать соответствующую мотивировку.

4.8. После положительного решения комиссии УЖКХ готовит проект распоряжения Главы города о выделении субсидий.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Кемерово от 9 июня 2010 г. N 56 в пункт 4.9 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.9. На основании распоряжения Главы города УЖКХ заключает с заявителем договор на предоставление субсидий и на финансирование работ в доле, приходящейся на муниципальные помещения, согласно приложению N 4.

4.10. Предоставление субсидий на проведение капитального ремонта отдельного элемента многоквартирного дома осуществляется один раз с момента вступления в силу настоящего Положения. Повторный ремонт данного элемента осуществляется при наличии средств собственников на капитальный ремонт в полном объеме.

4.11. Субсидии предоставляются заявителям на условиях долевого финансирования целевых расходов. Предоставляемые субсидии носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Кемерово от 9 июня 2010 г. N 56 в пункт 4.12 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.12. Предоставление субсидии осуществляется в безналичной форме путем перечисления на счет заявителя денежных средств в соответствии с расчетом, который является неотъемлемой частью договора на предоставление субсидий. По соглашению сторон возможно предоставление аванса в размере до 20 процентов от общего размера субсидии.

4.13. Предоставление субсидий приостанавливается в случаях:

- банкротства, реорганизации заявителя или подрядной организации;

- отсутствия финансирования заявителем собственной доли в расходах на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

- непредоставления отчетности и документов, установленных договором о предоставлении субсидии;

- выявления недостатков в производстве работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;

- иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

4.14. Предоставление субсидии прекращается в случаях:

- нецелевого использования заявителем предоставленных субсидий;

- неиспользования заявителем или подрядной организацией предоставленной субсидии в установленные сроки;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения заявителем обязательств, предусмотренных договором о предоставлении субсидии.

4.15. На основании заключенного договора о предоставлении субсидии заявитель:

а) заключает договор с подрядной организацией на выполнение работ и предоставляет заверенную копию договора в УЖКХ;

б) осуществляет контроль за сроками и качеством выполняемых подрядной организацией работ;

в) осуществляет приемку выполненных работ с привлечением специалистов УЖКХ и Государственной жилищной инспекции;

г) осуществляет расчет с подрядной организацией за выполненные работы.

4.16. Учет заявок на предоставление субсидий осуществляется УЖКХ путем ведения журнала регистрации и учета заявок на предоставление субсидий.

4.17. Журнал регистрации и учета заявок на предоставление субсидий должен содержать следующие графы:

- номер заявки и дату ее регистрации (поступления в УЖКХ);

- сведения о заявителе: наименование, почтовый адрес, контактные телефоны;

- адрес объекта;

- необходимые виды работ;

- дата ввода объекта в эксплуатацию;

- дата проведения последнего капитального ремонта объекта;

- стоимость работ.

4.18. В случае нецелевого использования субсидий, а также в случаях их неиспользования в установленные сроки, субсидии подлежат возврату в бюджет. Периодом нецелевого использования признается срок с даты отвлечения средств на цели, не предусмотренные условиями предоставления субсидий, до даты их возврата в бюджет или направления использования по целевому назначению.

5. Контроль за использованием бюджетных средств

6.1. Контроль за использованием средств городского бюджета, направленных в качестве финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, включая безвозмездные безвозвратные субсидии, осуществляется:

- УЖКХ в порядке, предусмотренном соответствующим договором;

- финансовым управлением города Кемерово в порядке, предусмотренном постановлением Главы города от 10.11.2005 N 116 "Об утверждении положения о применении финансовым управлением города Кемерово мер принуждения к нарушителям бюджетного законодательства Российской Федерации, Кемеровской области и города Кемерово" и Законом Кемеровской области от 16.06.2005 N 89-ОЗ "Об административных правонарушениях".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Закона Кемеровской области N 89-ОЗ следует читать как "от 16 июня 2006 года"

Начальник управления делами

В.И. Вылегжанина

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Кемерово от 5 декабря 2008 г. N 177 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Положению о порядке
учета и расходования платы
за капитальный ремонт
общего имущества
многоквартирных домов
в городе Кемерово
(с изменениями от 5 декабря 2008 г.)

Форма заявки на осуществление финансирования

капитального ремонта

управление жилищно-коммунального хозяйства

____________________

(Кому)

____________________

(От кого)

Адрес:______________

Телефон: ____________

"___" ________ 200_ г.

Заявка на осуществление финансирования капитального ремонта

Прошу осуществить финансирование работ по капитальному ремонту объекта:

NN п/п	Адрес объекта	Дата ввода объекта в эксплуатацию	Дата проведения последнего капитального ремонта	Требуемые виды работ	Стоимость работ
	Итого:

Гарантирую целевое использование средств, выделенных на капитальный

ремонт указанных объектов.

Руководитель ______________________ /___________________/

(Ф.И.О.) (Подпись)

М. П.

Приложение N 2
к Положению о порядке
учета и расходования платы
за капитальный ремонт общего
имущества многоквартирных
домов в городе Кемерово

Перечень документов,
прилагаемых к заявке на осуществление финансирования капитального ремонта

1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта.

2. Устав товарищества собственников жилья (управляющей организации, жилищного кооператива) и подрядной организации.

3. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (заявителя и подрядной организации), свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

4. Свидетельство о постановке на учет юридического лица (заявителя и подрядной организации) в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ.

5. Бухгалтерская отчетность (Бухгалтерский баланс по форме 2 или Налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения) заявителя и подрядной организации.

6. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя и подрядной организации на подписание договоров.

7. Договор с подрядной организацией на выполнение ремонтных работ с приложением сметной документации.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Кемерово от 5 декабря 2008 г. N 177 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3
к Положению о порядке
учета и расходования платы
за капитальный ремонт общего
имущества многоквартирных
домов в городе Кемерово
(с изменениями от 5 декабря 2008 г.)

Форма заявки на выделение финансирования

на капитальный ремонт в части, приходящейся

на муниципальные помещения

начальнику управления

жилищно-коммунального

хозяйства

____________________

(Кому, ФИО)

____________________

(От кого)

Адрес:______________

Телефон: ____________

"___" ________ 200_ г.

Заявка на выделение финансирования
на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома
в части, приходящейся на муниципальные помещения

Прошу выделить финансирование на проведение капитального ремонта:

1. Адрес объекта.

2. Дата ввода объекта в эксплуатацию.

3. Элементы общего имущества, подлежащие капитальному ремонту.

4. Дата проведения последнего капитального ремонта данных элементов.

5. Общая стоимость работ.

6. Общая площадь помещений многоквартирного дома.

7. Общая площадь муниципальных помещений в многоквартирном доме, в

том числе в процентном отношении к общей площади всех помещений.

8. Доля финансирования бюджета (в стоимостном выражении от общей

стоимости работ).

9. Объем начисленных собственникам помещений платежей на капитальный

ремонт общего имущества с 01.02.2007.

10. Направления и объемы использования средств собственников,

собранных на капитальный ремонт с 01.02.2007.

Руководитель ______________________ /___________________/

(Ф.И.О.) (Подпись)

М. П.

Приложение N 4
к Положению о порядке
учета и расходования платы
за капитальный ремонт общего
имущества многоквартирных
домов в городе Кемерово
(с изменениями от 5 декабря 2008 г.)

Договор N ____
на предоставление субсидий на капитальный ремонт общего имущества
многоквартирного дома

Исключено.

ГАРАНТ:

См. текст приложения N 4

Приложение N 5
к Положению о порядке
учета и расходования платы
за капитальный ремонт общего
имущества многоквартирных
домов в городе Кемерово

Порядок определения размера субсидий
на проведение капитального ремонта объекта в зависимости от степени
физического износа многоквартирного дома

Исключено.

ГАРАНТ:

См. текст приложения N 5

Приложение N 6
к Положению о порядке
учета и расходования платы
за капитальный ремонт общего
имущества многоквартирных
домов в городе Кемерово

Форма заявки на предоставление субсидии для проведения

капитального ремонта

Начальнику УЖГХ

____________________

(Кому)

____________________

(От кого)

Адрес:______________

Телефон: ____________

"___" ________ 200_ г.

Заявка на предоставление субсидии
для проведения капитального ремонта

Прошу предоставить субсидию для проведения капитального

ремонта объекта:

1. Адрес объекта.

2. Дата ввода объекта в эксплуатацию.

3. Элементы общего имущества, подлежащие капитальному ремонту.

4. Дата проведения последнего капитального ремонта данных элементов.

5. Причины возникновения аварийного состояния.

6. Общая площадь помещений многоквартирного дома.

7. Общая площадь муниципальных помещений в многоквартирном доме, в

том числе в процентном отношении к общей площади всех помещений.

8. Объем начисленных собственникам помещений платежей на капитальный

ремонт общего имущества с 01.02.2007.

9. Направления и объемы использования средств собственников, собранных

на капитальный ремонт с 01.02.2007.

Гарантирую целевое использование средств, выделенных на капитальный

ремонт указанных объектов.

Руководитель ______________________ /___________________/

(Ф.И.О.) (Подпись)

М. П.