Приложение. Положение о порядке сбора, учета и расходования платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома

Приложение

к постановлению Главы города

от 21 февраля 2007 г. N 10

Положение
о порядке сбора, учета и расходования платы за капитальный ремонт
общего имущества многоквартирного дома

1. Настоящее положение устанавливает порядок сбора, учета и расходования платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома для собственников жилых и нежилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, а также в случае, если собственники помещения на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы.

2. Денежные средства, вносимые в качестве платы за капитальный ремонт, подлежат учету по каждому многоквартирному дому на лицевом счете многоквартирного дома (далее - лицевой счет дома), на лицевом счете помещения в многоквартирном доме (далее - лицевой счет помещения).

3. Плата за капитальный ремонт вносится собственниками ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, если иное не установлено законодательством Российской Федерации или заключенными договорами.

4. Информация о состоянии лицевого счета дома и лицевого счета помещения является открытой и может предоставляться собственнику помещения в данном многоквартирном доме по его письменному запросу.

5. Основанием для использования денежных средств, вносимых в качестве платы за капитальный ремонт, является ежегодный план капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, утверждаемый Новокузнецким городским Советом народных депутатов города Новокузнецка.

6. План капитального ремонта выполняется в пределах средств, поступивших от собственников помещений в качестве платы за капитальный ремонт, включая средства городского бюджета в соответствии со ст. 165 ЖК Российской Федерации.

7. Использование денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, осуществляется в порядке, установленном ч. 2 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 21-23 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

8. Финансирование капитального ремонта возможно на принципах взаимного субсидирования. Уполномоченный орган вправе использовать средства на капитальный ремонт других многоквартирных домов на условиях погашения собственниками этих домов образовавшейся задолженности путем внесения установленной платы за капитальный ремонт.

9. Средства, внесенные на лицевой счет дома и не использованные в течение года, накапливаются на счете и подлежат целевому использованию в соответствии с планом капитального ремонта.

10. Собственники помещений, после выбора одного из способов управления многоквартирным домом (ст. 161 ЖК Российской Федерации) вправе требовать возврата ранее внесенной платы за капитальный ремонт, учитываемой на лицевом счете дома.

Решение о возврате средств уполномоченный орган обязан принять в течение 30 дней со дня подачи заявления.

11. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

При смене собственника помещения в многоквартирном доме сумма долга по внесению платы за капитальный ремонт, образовавшаяся на лицевом счете помещения, списанию не подлежит.

12. Размер платы за капитальный ремонт гражданам, имеющим право на скидку по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с федеральными и региональными законодательными актами, устанавливаются в размере 50 %.

13. Наличие задолженности на лицевом счете дома или на лицевом счете помещения не влечет за собой потерю права на субсидию по оплате жилья и коммунальных услуг.

Руководитель аппарата

А.Ю. Ващенко