Статья 8. Определение суммы займа, условия и срок его предоставления

Информация об изменениях:

Законом Кемеровской области от 17 ноября 2006 г. N 128-ОЗ в статью 8 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу в день, следующий за днем официального опубликования названного Закона

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 8. Определение суммы займа, условия и срок его предоставления

1. Сумма займа определяется с учетом:

1) нормы предоставления площади жилого помещения, установленной настоящим Законом. При этом учитываются находящиеся в собственности граждан жилые помещения, пригодные для проживания, за исключением жилых помещений, находящихся в собственности граждан, указанных в шестом и седьмом абзацах статьи 4 настоящего Закона.

Отступление от нормы предоставления жилого помещения, установленной настоящим Законом, допускается:

в сторону уменьшения - с письменного согласия гражданина;

в сторону увеличения - в случае предоставления однокомнатной квартиры до размера ее фактической площади, а при предоставлении квартиры из двух и более комнат - не более чем на 10 квадратных метров общей площади жилого помещения.

В случае# если размер жилого помещения больше нормы предоставления, установленной в соответствии с настоящим подпунктом, сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств граждан;

2) фактически сложившейся средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании, где находится место жительства гражданина;

3) размера доходов гражданина (созаемщиков) за последние шесть месяцев до дня заключения договора займа. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентов ежемесячных доходов гражданина (созаемщиков);

4) суммы средств на оплату части жилого помещения (не менее 10 процентов от стоимости приобретаемого жилья или не менее 10 процентов от разницы между стоимостями приобретаемого и имеющегося в собственности жилого помещения), если заем предоставляется не на полную стоимость жилого помещения.

2. Выделяемая гражданам, за исключением граждан, указанных в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, сумма займа должна частично покрывать расходы на приобретение или строительство жилья (не более 90 процентов).

3. Выделяемая гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, молодым специалистам, молодым ученым, работникам организаций общественного транспорта, одиноким матерям, одиноким отцам, вдовам (вдовцам), многодетным семьям, а также гражданам, участвовавшим в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, производственном объединении "Маяк", сумма займа должна полностью покрывать расходы на приобретение или строительство жилья.

4. Выделяемая гражданам, указанным в двадцать первом абзаце статьи 4 настоящего Закона, сумма займа должна покрывать расходы на приобретение или строительство жилья за вычетом средств, предоставленных в виде субсидии из федерального бюджета.

5. Займы предоставляются гражданам, имеющим в соответствии с настоящим Законом право на их получение, для приобретения в собственность жилых помещений, соответствующих установленным санитарным и техническим требованиям и расположенных в муниципальном образовании, где находится место жительства граждан.

6. Лицам, указанным в абзаце двадцать третьем статьи 4 настоящего Закона, заем может быть предоставлен решением областной комиссии по ходатайству глав муниципальных образований или руководителей органов государственной власти Кемеровской области.

7. Обязательным условием при предоставлении займа является снятие граждан с учета на улучшение жилищных условий.

8. Займы предоставляются на срок до 15 лет с выплатой процентов на сумму займа в размерах, установленных Коллегией Администрации Кемеровской области по категориям граждан, указанным в статье 4 настоящего Закона. Лицам, указанным в абзаце двадцать втором статьи 4, займы предоставляются на срок до 20 лет.

Размер процентов на сумму выданного займа может быть снижен в порядке, установленном Коллегией Администрации Кемеровской области.