Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

Приложение

к постановлению

Прокопьевского городского

Совета народных депутатов

от 27 октября 2005 г. N 136

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

Настоящий Порядок в соответствии с действующим законодательством устанавливает единые условия предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде города Прокопьевска

1. Общие положения

1.1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда города Прокопьевска (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

а) служебные жилые помещения;

б) жилые помещения в общежитиях.

в) жилые помещения маневренного фонда.

1.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения только муниципального жилищного фонда.

1.3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем.

2. Назначение жилых помещений специализированного жилищного фонда

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления

2.2. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

2.3. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

б) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти помещения, которые были приобретены за счет кредита банка и заложены в обеспечение возврата кредита;

в) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

г) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

3. Основания и порядок предоставления специализированных жилых помещений

3.1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании распоряжения Главы города Прокопьевска о предоставлении такого помещения и заключения жилищной комиссии в порядке очередности, по мере освобождения специализированных жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.

3.1.1. Включение гражданина в список нуждающихся граждан в предоставлении специализированного жилого помещения осуществляется на основании его заявления.

В заявлении указываются фамилия, имя, отчество, адрес места жительства гражданина, состав его семьи и дата подачи заявления.

3.2. С заявлением о принятии на учет представляются следующие документы:

- паспорта гражданина Российской Федерации и членов его семьи или документы, заменяющие паспорт гражданина Российской Федерации;

- справка о составе семьи;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах гражданина либо о переходе этих прав на объекты недвижимого имущества;

- справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства гражданина и членов семьи, предоставляемая на каждого из членов семьи;

- справка работодателя, подтверждающая наличие трудовых отношений (для предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях);

- иные документы, подтверждающие право заявителя на предоставление жилого помещения специализированного жилого фонда.

3.3. Предоставленное гражданином заявление рассматривается на заседании жилищной комиссии, и с учетом ее мнения Глава города Прокопьевска издает соответствующее распоряжение.

3.4. Специализированное жилое помещение предоставляется гражданину по распоряжению Главы города с учетом особенностей, предусмотренных разделом 4 настоящего Порядка.

3.5. На основании распоряжения Главы города Прокопьевска о предоставлении специализированного жилого помещения Администрация города, в лице уполномоченного органа, заключает с гражданином договор найма специализированного жилого помещения в письменной форме.

3.6. В договоре найма специализированного жилого помещения определяется его предмет, права и обязанности сторон. В обязанности нанимателя входит сохранность жилого помещения, текущий ремонт жилого помещения и своевременная оплата жилого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются и члены семьи нанимателя.

3.7. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также сдачу его в поднаем.

4. Порядок предоставления специализированных жилых помещений

4.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

4.1.1. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения:

- работники бюджетной сферы;

- работники жилищно-коммунального хозяйства;

- муниципальные служащие

4.1.2. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной, муниципальной должности или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

4.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.2.1. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

4.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.3.1. Договор найма жилого помещения, маневренного фонда заключается на период:

а) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

б) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которое было обращено взыскание;

в) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

г) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2.3..

4.3.2. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

5. Основания прекращения договора найма специализированного жилого
помещения

5.1. Договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон.

5.2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

5.3. Договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию Администрации города Прокопьевска при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

а) не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

б) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

в) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

г) использования жилого помещения не по назначению.

5.4. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.

5.5. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Председатель Прокопьевского

городского Совета народных депутатов

Г. Миллер