Приложение N 1. Положение о муниципальном специализированном жилищном фонде Новокузнецкого городского округа

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 9 июня 2015 г. N 6/72 в наименование настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению
Новокузнецкого городского
Совета народных депутатов
от 6 ноября 2007 г. N 8/148

Положение
о муниципальном специализированном жилищном фонде Новокузнецкого городского округа

С изменениями и дополнениями от:

23 апреля 2013 г., 9 июня 2015 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 9 июня 2015 г. N 6/72 в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее положение о муниципальном специализированном жилищном фонде города Новокузнецка (далее - положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и определяет порядок, условия и основания предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Новокузнецкого городского округа (далее - специализированные жилые помещения), а также категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения.

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 9 июня 2015 г. N 6/72 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Муниципальный специализированный жилищный фонд города Новокузнецка - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящего положения жилых помещений муниципального жилищного фонда Новокузнецкого городского округа.

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 23 апреля 2013 г. N 4/50 в пункт 1.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения, и распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. В целях настоящего Положения к специализированным жилым помещениям относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 9 июня 2015 г. N 6/72 в пункт 1.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Включение жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд Новокузнецкого городского округа с отнесением таких помещений к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение их из указанного фонда осуществляется на основании распоряжения администрации города Новокузнецка.

Использование жилых помещений в качестве специализированных жилых помещений допускается только после отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

1.5. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договору социального найма, договору найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонда коммерческого использования, а также если имеется обременение прав на это имущество.

1.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.7. Граждане, получившие специализированное жилое помещение, имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 9 июня 2015 г. N 6/72 в пункт 1.8 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.8. Ведение учета специализированных жилых помещений осуществляет управление по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка.

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 9 июня 2015 г. N 6/72 раздел 2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок предоставления специализированных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях и жилые помещения маневренного фонда (далее - специализированные жилые помещения), предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении таких помещений, в порядке очередности на основании решения Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка (далее - Управление) по договорам найма специализированных жилых помещений за плату во владение и пользование для временного проживания в них.

Специализированные жилые помещения предоставляются в порядке, установленном пунктами 2.2-2.17 настоящего Положения.

Предоставление жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется в порядке, установленном пунктами 2.18-2.22 настоящего Положения.

2.2. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Новокузнецке.

Ведение учета граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях, осуществляет Управление.

2.3. Гражданин, имеющий в соответствии с настоящим Положением право на получение специализированного жилого помещения, обращается в Управление с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении (далее - заявление). В заявлении указываются фамилия, имя, отчество, адрес места жительства гражданина, состав его семьи и дата подачи заявления.

С заявлением представляются следующие документы:

1) паспорта гражданина Российской Федерации и членов его семьи или документы, заменяющие паспорт гражданина Российской Федерации;

2) документы, подтверждающие степень родства членов семьи с заявителем (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и другие);

3) справка о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, по месту проживания гражданина в городе Новокузнецке, выданная соответствующей организацией, либо выписка из домовой книги, если гражданин является собственником жилого дома или его части;

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах гражданина и членов его семьи либо о переходе этих прав на объекты недвижимого имущества в городе Новокузнецке;

5) справка органов государственной регистрации, осуществлявших государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним до 23 декабря 1998 года, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности в городе Новокузнецке у гражданина и членов семьи, предоставляемая на каждого члена семьи;

6) заявление на обработку персональных данных.

Документы, указанные в подпунктах 1-3 и 6 настоящего пункта, представляются гражданином самостоятельно.

Документы, указанные в подпунктах 4 и 5 настоящего пункта, относятся к числу документов, которые находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления, подведомственных им организаций, и могут быть представлены гражданином по собственной инициативе. Непредставление гражданином указанных документов не является основанием для отказа гражданину в принятии на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении.

Все документы, прилагаемые к заявлению, представляются в подлинниках (для сверки) и копиях. В случае представления нотариально заверенных копий документов подлинные документы не представляются. Сверка производится немедленно, после чего подлинники документов возвращаются гражданину лицом, принимающим документы.

2.3.1. Для постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении в связи с избранием его на выборную должность в орган местного самоуправления Новокузнецкого городского округа гражданин обязан дополнительно представить заверенную надлежащим образом копию решения Муниципальной избирательной комиссии Новокузнецкого городского округа, подтверждающего его избрание на выборную должность в орган местного самоуправления Новокузнецкого городского округа.

2.3.2. Для постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении в связи с характером его трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, муниципальной организацией гражданин обязан дополнительно представить:

- ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях;

- копию трудовой книжки, заверенную работодателем.

2.3.3. Для постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в общежитии для временного проживания в период его работы гражданин обязан дополнительно представить:

- ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях;

- копию трудовой книжки, заверенную работодателем.

2.3.4. Для постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в общежитии для временного проживания в период его обучения гражданин обязан дополнительно представить:

- ходатайство образовательной организации, в которой гражданин проходит обучение;

- справку с места учебы, выданную образовательной организацией.

2.3.5. Для постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда гражданин обязан дополнительно представить документы, подтверждающие наличие одного из оснований предоставления жилого помещения маневренного фонда, а именно:

- документы, подтверждающие постановку дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое гражданином по договору социального найма, на капитальный ремонт или его реконструкцию;

- документы, подтверждающие непригодность единственного жилого помещения для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- документы, подтверждающие утрату жилого помещения в результате обращения взыскания на данное жилое помещение, приобретенное за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такое жилое помещения является для гражданина единственными;

- документы, подтверждающие другие основания предоставления жилых помещений маневренного фонда в случаях, предусмотренных законодательством.

2.4. Заявление, указанное в п. 2.3 настоящего Постановления, не позднее одного рабочего дня со дня его поступления в Управление регистрируется в журнале регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях (далее - журнал регистрации заявлений).

После регистрации данного заявления и документов, предоставление которых в соответствии с настоящим Положением, входит в обязанности гражданина, Управление проводит их проверку, а также запрашивает документы, не представленные гражданином и представление которых не входит в обязанности гражданина, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных им организациях, в распоряжении которых находятся данные документы.

2.5. Отказ в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении допускается в случаях, когда:

- не представлены или представлены не все документы, указанные в пунктах 2.3 и 2.3.1 - 2.3.5. настоящего Положения, представление которых входит в обязанности гражданина, либо гражданином представлены документы, содержащие недостоверные сведения;

- представлены документы, на основании которых гражданин не может быть признан нуждающимся в специализированном жилом помещении;

- гражданин не относится к категориям граждан, которым предоставляются специализированные жилые помещения.

2.6. По результатам рассмотрения и проверки заявления, приложенных к нему документов и при отсутствии оснований для отказа в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Положения, Управление принимает решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении.

При наличии оснований для отказа в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Положения, Управление принимает решение об отказе в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении.

2.7. Срок принятия Управлением решений, предусмотренных пунктом 2.6 настоящего Положения, не должен превышать 30 рабочих дней со дня регистрации заявления, указанного в пункте 2.3 настоящего Положения.

Уведомление о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении либо решение об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину, в отношении которого оно принято, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия соответствующего решения.

2.8. Гражданин снимается с учета в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении в случае:

- подачи им заявления о снятии с учета;

- утраты им оснований, дающих право на получение специализированного жилого помещения;

- выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет;

- предоставления ему специализированного жилого помещения.

2.9. Граждане, принятые на учет, регистрируются в журнале регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях (далее - журнал регистрации граждан). Включение в журнал регистрации граждан и установление очередности на предоставление специализированного жилого помещения осуществляются исходя из даты, указанной в заявлении гражданина.

На основании каждого заявления Управлением заводится учетное дело, в котором находятся заявление, прилагаемые к нему документы либо их копии, заверенные надлежащим образом, а также решение Управления о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет.

2.10. При наступлении очередности гражданина Управление в течение пяти рабочих дней со дня наступления очереди направляет ему уведомление о наступлении его очереди на предоставление специализированного жилого помещения и необходимости предоставления в Управление заявления о предоставлении специализированного жилого помещения и документов, подтверждающих нуждаемость гражданина в специализированном жилом помещении на дату наступления очереди. Указанное уведомление направляется гражданину при условии наличия свободного специализированного жилого помещения. В течение десяти рабочих дней после получения уведомления гражданин обязан представить в Управление заявление о предоставлении специализированного жилого помещения и документы, указанные в пунктах 2.3 и 2.3.1 - 2.3.5 настоящего Положения, подтверждающие нуждаемость гражданина в специализированном жилом помещении на дату наступления очереди, для принятия Управлением решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения, либо направить в Управление письменный отказ от предоставления специализированного жилого помещения.

2.11. Заявление гражданина о предоставлении специализированного жилого помещения, а также письменный отказ от предоставления специализированного жилого помещения не позднее одного рабочего дня со дня его поступления в Управление регистрируется в журнале регистрации заявлений.

2.12. При поступлении заявления и документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, представление которых входит в обязанности гражданина, Управление проводит их проверку, а также запрашивает документы, не представленные гражданином и представление которых не входит в обязанности гражданина, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных им организациях, в распоряжении которых находятся данные документы.

2.13. Отказ в предоставлении специализированного жилого помещения допускается по следующим основаниям:

- представлен неполный пакет документов, необходимый для решения вопроса о предоставлении специализированного жилого помещения в соответствии с настоящим Положением, за исключением документов, представление которых гражданином необязательно, либо представлены документы, которые содержат недостоверные сведения;

- представлены документы, которые не подтверждают право заявителя на предоставление ему специализированного жилого помещения;

- предоставлен письменный отказ заявителя от предоставления ему специализированного жилого помещения.

2.14. По результатам рассмотрения и проверки заявления о предоставлении специализированного жилого помещения и приложенных к нему документов, при отсутствии оснований для отказа в предоставлении специализированного жилого помещения, предусмотренных пунктом 2.13 настоящего Положения, Управление принимает решение о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения.

При наличии оснований для отказа в предоставлении гражданину специализированного жилого помещения, предусмотренных пунктом 2.13 настоящего Положения, Управление принимает решение об отказе в предоставлении гражданину специализированного жилого помещения.

2.15. Решение о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения или об отказе в предоставлении данного жилого помещения должно быть принято Управлением не позднее чем через 30 рабочих дней со дня регистрации заявления о предоставлении специализированного жилого помещения.

Решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении специализированных жилых помещений выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия соответствующего решения.

2.16. На основании решения Управления о предоставлении специализированного жилого помещения гражданин (наниматель) заключает договор найма специализированного жилого помещения с муниципальным бюджетным учреждением "Дирекция ЖКХ" города Новокузнецка (наймодатель).

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится гражданами, которым предоставлены специализированные жилые помещения, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

2.17. В случае отказа гражданина от предоставляемого специализированного жилого помещения это жилое помещение по решению Управления предоставляется следующему по очереди гражданину в порядке, установленном пунктами 2.10-2.16 настоящего Положения.

Отказ гражданина от предоставляемого специализированного жилого помещения оформляется в виде письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа.

2.18. Жилые помещения для детей-сирот предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты, ребенок-сирота), которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, и которые включены в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее - список).

2.19. Управление опеки и попечительства администрации города Новокузнецка формирует и ведет единый список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с требованиями, установленными Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.03.2013 N 132 "О некоторых вопросах в сфере обеспечения прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на жилые помещения".

В соответствии с Федеральным законом "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" в список включаются дети-сироты, достигшие возраста 14 лет.

Решение о включении детей-сирот в список принимается Управлением опеки и попечительства администрации города Новокузнецка.

2.20. Детям-сиротам, указанным в п. 2.18 настоящего Положения и включенным в список, жилые помещения предоставляются на основании решения Управления, принятого в порядке, установленном Законом Кемеровской области "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", по договорам найма специализированных жилых помещений.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, принятое с соблюдением требований Закона Кемеровской области "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", является основанием для заключения соответствующего договора найма специализированного жилого помещения в срок, установленный данным решением.

2.21. Договор найма специализированного жилого помещения заключается между ребенком-сиротой и муниципальным бюджетным учреждением "Дирекция ЖКХ" города Новокузнецка.

2.22. Оплата жилых помещений и коммунальных услуг детьми-сиротами, занимающими жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений, производится по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в городе Новокузнецке.

3. Особенности предоставления служебных жилых помещений

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 9 июня 2015 г. N 6/72 в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры, жилого дома.

3.2. Служебные жилые помещения предоставляются на срок осуществления трудовых отношений и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, муниципальным предприятием и учреждением, в связи с прохождением службы либо в связи с избранием в органы местного самоуправления г. Новокузнецка.

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 9 июня 2015 г. N 6/72 пункт 3.3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:

1) работникам медицинских организаций муниципальной системы здравоохранения Новокузнецкого городского округа;

2) педагогическим работникам муниципальных образовательных организаций Новокузнецкого городского округа;

3) работникам муниципальных организаций жилищно-коммунального хозяйства;

4) лицам, замещающим выборные муниципальные должности и должности муниципальной службы в органах местного самоуправления Новокузнецкого городского округа либо в Муниципальной избирательной комиссии Новокузнецкого городского округа;

5) до 1 января 2017 года сотрудникам, замещающим должность участкового уполномоченного полиции, и членам его семьи на период выполнения сотрудником обязанностей по указанной должности.

3.4. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы либо сроком нахождения на выборной должности.

3.5. После окончания действия договора наниматель обязан освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту наймодателю в 10-дневный срок.

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 23 апреля 2013 г. N 4/50 в пункт 3.6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения, и распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений граждане:

- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, из числа лиц, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- проживающие в служебных жилых помещениях, предоставленных им до 1 марта 2005 года, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае невозможности предоставления жилого помещения гражданину, подлежащему выселению из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения в соответствии с настоящим пунктом, по ходатайству организации (работодателя), в интересах которой предоставлялось служебное жилое помещение, а в исключительных случаях (ликвидация организации, отсутствие трудовых отношений с организацией и др.) по заявлению гражданина, проживающего в служебном жилом помещении, последнее может быть исключено из состава служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Новокузнецка, с последующим предоставлением гражданину по договору социального найма. При этом служебное жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания и соответствовать нормам предоставления жилых помещений по договору социального найма.

Ходатайство либо заявление об исключении жилого помещения из числа служебных подаются в управление по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка.

К ходатайству либо заявлению прилагаются следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личность граждан, проживающих в служебном жилом помещении, и подтверждающих степень родства членов семьи;

- копия ордера или договора найма служебного жилого помещения;

- копия трудовой книжки, заверенной по месту службы, работы;

- справка либо выписка из домовой книги о составе семьи;

- справки: Новокузнецкого отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области; филиала N 12 БТИ г. Новокузнецка "Центр технической инвентаризации Кемеровской областной регистрационной службы по Кемеровской области", филиала N 12 БТИ г. а. _ государственного предприятия Кемеровской области "Центр технической инвентаризации Кемеровской области" об отсутствии (наличии) сведений о регистрации права на иные жилые помещения;

- справка муниципального предприятия г. Новокузнецка "Муниципальный жилищный центр" об участии (неучастии) в приватизации жилых помещений на территории г. Новокузнецка;

- документ, подтверждающий нахождение на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо документ, подтверждающий право состоять на данном учете;

- справка об отсутствии задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги;

- иные документы в случае необходимости.

Управление по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка в течение 30 календарных дней со дня поступления полного пакета документов должно их рассмотреть и в случае положительного решения подготовить проект распоряжения администрации города Новокузнецка об исключении жилого помещения из числа служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Новокузнецка. Надлежащим образом заверенная копия распоряжения главы города должна быть предоставлена (направлена) заинтересованному лицу в течение 5 рабочих дней, со дня его издания. Об отказе в исключении жилого помещения из числа служебных жилых помещений (с указанием причин отказа) управление по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка извещает заинтересованное лицо в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня окончания срока, предусмотренного для рассмотрения представленных документов.

После принятии распоряжения главы города об исключении жилого помещения из числа служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Новокузнецка граждане заключают в установленном порядке договор социального найма жилого помещения.

4. Особенности предоставления жилых помещений в общежитиях

4.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

4.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.3. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

4.4. В случае расторжения или прекращения договора наниматель обязан освободить жилое помещение в общежитии и сдать его по акту наймодателю в 10-дневный срок.

5. Особенности предоставления жилых помещений маневренного фонда

5.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде;

- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций;

- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

5.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

5.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, указанный в Жилищном кодексе Российской Федерации.

При заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда договор социального найма жилого помещения, находящегося в доме, где проводится капитальный ремонт или реконструкция, расторжению не подлежит.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

5.4. В случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане должны освободить занимаемые жилые помещения и сдать их по акту наймодателю в 10-дневный срок. В случае отказа выселение гражданина из жилого помещения производится в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

5.5. В период проживания нанимателя в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией в другом жилом помещении он вносит квартирную плату лишь за помещение, предоставляемое ему на время ремонта или реконструкции.

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 23 апреля 2013 г. N 4/50 настоящее приложение дополнено разделом 6, вступающим в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения, и распространяющим свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

6. Особенности предоставления жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

6.1. По договорам найма специализированных жилых помещений жилые помещения предоставляются детям-сиротам в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям города Новокузнецка. Норматив общей площади жилых помещений, предоставляемых детям-сиротам, составляет не более 33 квадратных метров на одного человека. Члены семьи ребенка-сироты при предоставлении ему жилого помещения не учитываются. Предоставление ребенку-сироте жилого помещения в размере свыше 33 квадратных метров возможно при условии, что стоимость такого жилого помещения не превысит средней рыночной стоимости 33 квадратных метров общей площади в Кемеровской области, утвержденной в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящихся под опекой (попечительством), не имеющих закрепленного жилого помещения".

6.2. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, Управление по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка готовит проект распоряжения администрации города Новокузнецка об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда. После издания данного распоряжения муниципальное бюджетное учреждение "Дирекция ЖКХ" города Новокузнецка заключает с ребенком-сиротой договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством Кемеровской области.

Председатель Новокузнецкого городского Совета народных депутатов

В.Н. Нефедов