Статья 21. Землепользование и застройка на территориях зон резервных территорий

Статья 21. Землепользование и застройка на территориях зон резервных территорий

1. К резервным территориям в настоящих Правилах относятся территории перспективного освоения в соответствии с действующей градостроительной документацией и территории с неустановленным на настоящее время градостроительным регламентом.

РФ 1.1 - Зона перспективного освоения под усадебную застройку (в соответствии с генеральным планом)

Зона перспективного освоения для индивидуального строительства (усадебных жилых домов (1-3 этажа) и/или 1-10 квартирных блокированных (1-3 этажа), в том числе с приусадебными земельными участками, а также пристроенных, встроено-пристроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения).

Выделена для формирования жилых планировочных единиц с возможностью определения параметров, плотности жилой застройки, характеристик перспективных систем социального, культурного, коммерческого, делового, коммунально-бытового, транспортного обслуживания населения и инженерно-технического обеспечения территории при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.

Земельные участки, входящие в состав зоны перспективного освоения, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения Главы городского округа до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

РФ 1.2 - Зона перспективного освоения под малоэтажную многоквартирную жилую застройку (в соответствии с генеральным планом)

Зона перспективного освоения для малоэтажного строительства (малоэтажных многоквартирных жилых домов (1-4 этажей) (секционных,

точечных), общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенно-пристроенными объектами обслуживания населения, а также пристроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения).

Выделена для формирования жилых планировочных единиц с возможностью определения параметров, плотности жилой застройки, характеристик перспективных систем социального, культурного, коммерческого, делового, коммунально-бытового, транспортного обслуживания населения и инженерно-технического обеспечения территории при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.

Земельные участки, входящие в состав зоны перспективного освоения, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения Главы городского округа до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

РФ 1.3 - Зона перспективного освоения под многоквартирную среднеэтажную и многоэтажную застройку (в соответствии с генеральным планом)

Зона перспективного освоения для среднеэтажного и многоэтажного строительства (жилых домов смешанной этажности (5-8 этажей) (секционных, точечных), общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенно-пристроенными объектами обслуживания населения, а также отдельно стоящих, пристроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения).

Выделена для формирования жилых планировочных единиц с возможностью определения параметров, плотности жилой застройки, характеристик перспективных систем социального, культурного, коммерческого, делового, коммунально-бытового, транспортного обслуживания населения и инженерно-технического обеспечения территории при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.

Земельные участки, входящие в состав зоны перспективного освоения, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения Главы городского округа до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

РФ 1.4 - Зона перспективного освоения под общественно-деловую зону (в соответствии с генеральным планом)

Зона перспективного освоения под общественно-деловую зону с возможностью размещения административных объектов, финансовых, культурных,

развлекательных, культовых, коммерческих объектов многофункционального назначения, а также обслуживающих видов использования, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Выделена с целью определения параметров, плотности застройки характеристик планируемых систем и объектов административного, финансового, культурного, развлекательного, культового, коммерческого назначения, инженерно-технического обеспечения территории при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.

Земельные участки, входящие в состав зоны перспективного освоения, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения Главы городского округа до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

РФ1.5 - Зона перспективного освоения под зону учебно-образовательного назначения (в соответствии с генеральным планом)

Перспективная зона размещения детских дошкольных учреждений, объектов среднего, среднего специального образования со вспомогательными зданиями, строениями и сооружениями.

Выделена с целью определения параметров, плотности застройки, характеристик планируемых объектов учебно-образовательного назначения при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.

Земельные участки, входящие в состав зоны перспективного освоения, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения Главы городского округа до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

РФ1.6 - Зона перспективного освоения под зону спортивного назначения (в соответствии с генеральным планом)

Перспективная зона размещения физкультурно-оздоровительных сооружений открытого и закрытого типа городского и районного обслуживания, с возможностью размещения универсальных спортивных комплексов и иных объектов для занятий физической культурой и спортом.

Выделена с целью определения параметров, плотности застройки, характеристик планируемых спортивных объектов при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.

Земельные участки, входящие в состав зоны перспективного освоения, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения Главы городского округа до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

РФ 1.7 - Зона перспективного освоения под зону здравоохранения (в соответствии с генеральным планом)

Перспективная зона размещения объектов здравоохранения со вспомогательными зданиями и сооружениями.

Выделена с целью определения параметров, плотности застройки, характеристик планируемых объектов здравоохранения со вспомогательными зданиями, строениями и сооружениями при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.

Земельные участки, входящие в состав зоны перспективного освоения, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения Главы городского округа до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

РФ1.8 - Зона перспективного освоения под зону соцобеспечения (в соответствии с генеральным планом)

Перспективная зона размещения объектов соцобеспечения со вспомогательными зданиями, строениями и сооружениями.

Выделена с целью определения параметров, плотности застройки, характеристик планируемых объектов соцобеспечения при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.

Земельные участки, входящие в состав зоны перспективного освоения, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения Главы городского округа до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

РФ 1.9 - Зона перспективного освоения под рекреационную зону (в соответствии с генеральным планом)

Зона перспективного освоения под рекреационную зону с преимущественным размещением мест отдыха общего пользования и учреждений отдыха и туризма.

Выделена с целью определения параметров, плотности застройки, характеристик планируемых объектов обслуживания культурного и спортивно-оздоровительного назначения при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.

Земельные участки, входящие в состав зоны перспективного освоения, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения Главы городского округа до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

РФ1.10 - Зона перспективного освоения под зону транспортной инфраструктуры (в соответствии с генеральным планом)

Зона перспективного освоения поз зону транспортной инфраструктуры с возможностью размещения территорий общего пользования, на которых должны располагаться линии электропередач, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги и другие линейные объекты.

Земельные участки, входящие в состав зоны перспективного освоения, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения Главы городского округа до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

РФ1.11 - Зона перспективного освоения под зону инженерной инфраструктуры (в соответствии с генеральным планом)

Перспективная зона размещения объектов инженерной инфраструктуры со вспомогательными зданиями, строениями и сооружениями.

Выделена с целью определения параметров, плотности застройки, характеристик планируемых объектов инженерной инфраструктуры при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.

Земельные участки, входящие в состав зоны перспективного освоения, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения Главы городского округа до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

РФ 1.12 - Зона перспективного освоения под коммунальную зону (в соответствии с генеральным планом)

Зона перспективного освоения для объектов коммунального назначения с возможностью размещения объектов коммунального, складского и бытового назначения, торговли, обслуживания транспортных средств, требующих организации санитарно-защитной зоны не более 50 м.

Выделена с целью определения параметров, плотности застройки, характеристик планируемых объектов коммунального, складского, торгового значения, а также объектов обслуживания транспортных средств при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.

Земельные участки, входящие в состав зоны перспективного освоения, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения Главы городского округа до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

РФ 1.13 - Зона перспективного освоения под зону специального назначения (в соответствии с генеральным планом)

Зона перспективного освоения для объектов специального назначения со вспомогательными зданиями, строениями и сооружениями, предназначенными для погребения, складирования и захоронения отходов. Выделена с целью определения параметров, плотности застройки, характеристик планируемых объектов при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.

Земельные участки, входящие в состав зоны перспективного освоения, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения Главы городского округа до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

РФ 1.14 - Зона перспективного освоения под зону озеленения специального назначения (в соответствии с генеральным планом)

Зона перспективного освоения под зону озеленения специального назначения, предназначенную для озеленения территорий санитарно-защитных зон, защитных полос. Выделена с целью определения параметров планируемой территории в установленном порядке.

Земельные участки, входящие в состав зоны перспективного освоения, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения Главы городского округа до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

РФ 2 - Зона территорий с не установленным градостроительным регламентом

В состав зоны входят территории с неустановленным функциональным назначением их использования.

Земельные участки, входящие в состав зоны, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения Главы городского округа до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

Использование земельных участков, находящихся в зоне резервных территорий, осуществляется после разработки градостроительной документации в установленном порядке.