Статья 17. Землепользование и застройка на территориях зон транспортной инфраструктуры. Градостроительные регламенты зон транспортной инфраструктуры

Статья 17. Землепользование и застройка на территориях зон транспортной инфраструктуры. Градостроительные регламенты зон транспортной инфраструктуры

1. Зоны транспортной инфраструктуры предназначены для размещения объектов, сооружений и коммуникаций железнодорожного и автомобильного транспорта, а также для установления санитарных разрывов таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

2. Размещение на территории зоны транспортной инфраструктуры объектов жилого и учебно-образовательного назначения не допускается.

Т 1 - Зона железнодорожного транспорта

Зона расположения сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта, с обеспечением сохранности, устойчивости сооружений железнодорожного транспорта и обеспечением безопасности объектов общественного и жилого назначения, а также территорий, подлежащих благоустройству с учетом технических и эксплуатационных характеристик таких сооружений и коммуникаций.

Основные виды разрешенного использования:

- ж/д магистраль;

- ж/д ветки (технологический транспорт);

- ж/д вокзал, станции.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- депо;

- погрузочно-разгрузочные площадки;

- мосты, в том числе путепроводы, эстакады, виадуки, пешеходные мосты;

- устройства погрузочно-разгрузочных площадок;

- объекты складирования отправляемых и пребывающих грузов;

- сооружения прирельсовых складов;

- устройства и сооружения путевого, пассажирского, грузового, локомотивного и вагонного хозяйств;

- сооружения и устройства электрификации, сигнализации, централизации и блокировки, связи и автоматизированного управления железнодорожным транспортом;

- специальные сооружения и устройства обеспечения противопожарных требований и работы железной дороги в чрезвычайных ситуациях;

- диспетчерские, контрольно-пропускные пункты;

- предприятия, учреждения и организации железнодорожного транспорта для осуществления специальных задач по эксплуатации, содержанию, строительству, реконструкции, ремонту, развитию наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

- защитные инженерные сооружения;

- объекты, необходимые для эксплуатации железнодорожного транспорта с целью соблюдения требований безопасности движения;

- линейные объекты, объекты инженерной инфраструктуры;

- лесонасаждения;

- объекты пожарной охраны.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Запрещается размещать автозаправочные станции любых типов, склады горюче-смазочных материалов, а также склады, предназначенные для хранения опасных веществ и материалов.

Т 2 - Зона улиц и дорог городского значения, дороги между населенными пунктами округа

Зона расположения улиц и дорог городского значения, транспортных развязок, улиц, проездов, перекрестков, площадей, мостов, в том числе путепроводов, эстакад, виадуков, пешеходных мостов, а также территорий, подлежащих благоустройству с учетом технических и эксплуатационных характеристик таких объектов.

Основные виды разрешенного использования:

- улицы и дороги городского значения;

- дороги между населенными пунктами городского округа;

- транспортные развязки;

- перекрестки, площади;

- мосты, в том числе путепроводы, эстакады, виадуки, пешеходные мосты.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- остановочные павильоны;

- знаки и сооружения обеспечения дорожной безопасности;

- линейные объекты и объекты инженерной инфраструктуры;

- зеленые насаждения, малые архитектурные формы и другие объекты благоустройства.

Предельные параметры:

1) Объекты улично-дорожной сети в зоне транспортной инфраструктуры в застройке обозначены в границах: от красной линии до красной линии.

Т 3 - Зона объектов автомобильного транспорта.

Зона расположения объектов и сооружений автомобильного транспорта.

Основные виды разрешенного использования:

- автовокзал;

- мойки автомобилей до двух постов;

- станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ);

- автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина, автогазозаправочные станции с компрессорами внутри помещения с количеством заправок не более 500 машин/сутки без объектов технического обслуживания автомобилей;

- гаражные кооперативы;

- паркинги.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- уличные туалеты;

- предприятия общественного питания;

- магазины сопутствующих товаров;

- навесы от дождя и солнца;

- линейные объекты и объекты инженерной инфраструктуры;

- зеленые насаждения, малые архитектурные формы и другие объекты благоустройства;

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

- объекты пожарной охраны;

- иные объекты технического и инженерного обеспечения предприятий.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельных участков:

1) индивидуальное гаражное строительство:

- для легковых автомобилей: от 18 м2 до 60 м2;

2. Предельные параметры:

1) минимальные отступы от границ земельных участков: не менее противопожарного разрыва от зданий, строений и сооружений.