Статья 55. Особенности подготовки проектов планировки территории

Статья 55. Особенности подготовки проектов планировки территории

1. Проекты планировки территории разрабатываются для:

1) выделения элементов планировочной структуры;

2) установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

2. Решение о подготовке проекта планировки принимается главой Калтанского городского округа в форме распоряжения. Решение принимается по предложению отдела архитектуры и градостроительства администрации Калтанского городского округа, либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

3. Решение о подготовке проекта планировки по предложению физических или юридических лиц может быть принято при наличии положительного заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Калтанского городского округа

4. Распоряжение о подготовке проекта планировки подлежит опубликованию в средствах массовой информации в порядке, установленном Уставом муниципального образования - Калтанский городской округ в течение трех дней со дня принятия такого решения, и размещается в сети "Интернет".

5. Со дня опубликования распоряжения о подготовке проекта планировки физические или юридические лица вправе представить в отдел архитектуры и градостроительства свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории. Предложения принимаются в течение 10 дней со дня опубликования распоряжения и учитываются при подготовке технического задания.

6. Разработка проектов планировки осуществляется проектными организациями в соответствии с техническим заданием.

7. Техническое задание на разработку проекта планировки выдается администрацией Калтанского городского округа.

8. При подготовке проекта планировки для выделения элементов планировочной структуры в техническом задании определяются требования к графическим материалам проекта планировки (разрабатываются в масштабе 1:2000 или 1:500), включая требования к:

1) плану красных линий (основной чертеж);

2) схеме организации улично-дорожной сети и схеме движения транспорта на соответствующей территории, поперечным профилям улиц и магистралей;

3) показателям застройки;

4) иные требования

9. При подготовке проекта планировки в целях установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры в техническом задании определяются требования к графическим материалам (разрабатываются в масштабе 1:1000 или 1:500), включая требования к:

1) эскизному проекту застройки, расположению зданий, строений и сооружений, их этажности и типу, объемно-пространственным решениям застройки, генеральному плану застройки;

2) схеме инженерной инфраструктуры, системе инженерного оборудования и благоустройства и условиям присоединения указанных систем к сооружениям и коммуникациям систем инженерного оборудования, находящихся за пределами элемента планировочной структуры;

3) иные требования.

10. В техническом задании на разработку проекта планировки также должны быть предусмотрены сроки подготовки проекта планировки, требования к виду и составу предоставления проекта планировки, требования к демонстрационным материалам для проведения публичных слушаний; могут быть предусмотрены требования к проектированию и строительству в зонах охраны памятников истории и культуры, озеленению территорий, размещению архитектурных объектов малых форм, рекламы, вывесок и другой визуальной информации и иные требования.

11. Администрация Калтанского городского округа в 30-дневный срок осуществляет проверку проекта планировки на соответствие требованиям:

1) генерального плана города;

2) правил землепользования и застройки;

3) технических регламентов;

4) градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий;

5) местным нормативам градостроительного проектирования;

6) техническому заданию на разработку проекта планировки.

12. После проверки уполномоченное лицо администрации Калтанского городского округа в сфере архитектуры и градостроительства принимает решение о направлении документации по планировке территории главе Калтанского городского округа для назначения публичных слушаний или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

13. В случае возвращения проекта планировки заказчику должно быть представлено мотивированное заключение о необходимости доработки проекта планировки. При несогласии заказчика с замечаниями к проекту планировки вопрос об их обоснованности может быть рассмотрен с привлечением независимых специалистов.

14. Проект планировки до его утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. Для проведения публичных слушаний проект планировки подлежит опубликованию. При подготовке проекта планировки в целях выделения планировочных единиц опубликованию подлежит план красных линий (основной чертеж). При подготовке проекта планировки в целях установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры опубликованию подлежит эскизный проект застройки.

15. После завершения публичных слушаний по проекту планировки комиссия по проведению публичных слушаний направляет главе Калтанского городского округа подготовленный и согласованный проект планировки, протокол публичных слушаний по проекту планировки и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня завершения публичных слушаний.

16. Глава Калтанского городского округа с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении проекта планировки или о его отклонении и направлении на доработку с учетом указанных протокола и заключения. Решение об утверждении проекта планировки принимается в форме распоряжения.

17. Распоряжение об утверждении проекта планировки и утвержденный проект планировки подлежат опубликованию в средствах массовой информации в порядке, установленном Уставом муниципального образования - Калтанский городской округ в течение семи дней со дня принятия такого решения и размещается в сети "Интернет".