Статья 42. Общий порядок предоставления земельных участков для строительства

Статья 42. Общий порядок предоставления земельных участков для строительства

1. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется без предварительного согласования мест размещения объектов капитального строительства с применением процедуры торгов (конкурсов, аукционов) (далее - торги), а также с предварительным согласованием мест размещения объектов капитального строительства в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, генеральным планом городского округа, настоящими Правилами, документацией по планировке территории городского округа, нормативными актами администрации Калтанского городского округа.

2. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов капитального строительства включает в себя следующие стадии:

1) формирование земельного участка;

2) принятие решения о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, публикация такого решения;

3) организация и проведение торгов;

4) подведение и оформление результатов торгов;

5) заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка;

6) государственная регистрация права собственности или аренды на земельный участок.

3. Земельный участок для строительства в соответствии с градостроительной документацией о застройке и настоящими Правилами предоставляется без предварительного согласования места размещения объекта. Предварительное согласование места размещения объекта также не проводится в случае предоставления земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

4. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение граждан или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду.

5. Земельный участок предоставляется для строительства объекта недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт на строительство этого объекта (на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд), на праве безвозмездного срочного пользования на срок строительства объекта без проведения торгов.

6. Земельный участок для комплексного освоения в целях жилищного строительства предоставляется по результатам проведения аукциона с учетом требований, предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации.

7. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в собственность исключительно на торгах, в аренду -

по результатам проведения торгов либо по результатам размещения информационного сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка.

8. Предоставление земельных участков для строительства объектов капитального строительства на территории городского округа осуществляется с проведением работ по формированию земельных участков.

9. Земельный участок считается сформированным, если:

1) проведена градостроительная подготовка земельного участка;

2) в отношении земельного участка проведены в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровые работы, осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка.

10. Торги могут проводиться по инициативе структурных подразделений администрации городского округа, МКУ "УМИ КГО" либо на основании поданных заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков для строительства.

11. Глава городского округа принимает решение о проведении торгов по инициативе структурных подразделений администрации городского округа, выраженной в направленном ему представления муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа (далее МКУ "УМИ КГО")

12. Организацию и проведение торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка осуществляет МКУ "УМИ КГО".

13. Организация и проведение торгов осуществляются в соответствии с положениями федерального, регионального законодательства, муниципальными правовыми актами.

14. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов капитального строительства включает в себя следующие стадии:

1) выбор земельного участка, осуществляемый отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа;

2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;

3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства;

4) заключение договора аренды земельного участка или договора постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, или договора безвозмездного срочного пользования земельным участком с МКУ "УМИ КГО".

15. С момента вступления в силу настоящих Правил, документации по планировке территории города предоставление земельных участков для строительства осуществляется исключительно на торгах.