Статья 11. Виды территориальных зон

Статья 11. Виды территориальных зон

1. Границы территориальных зон, отображаемые на карте градостроительного зонирования, их наименования устанавливаются индивидуально, с учетом:

1) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом города;

2) территориальных зон, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

3) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

4) принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне;

5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с генеральным планом и документацией по планировке территории;

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

2. Границы территориальных зон устанавливаются по:

1) красным линиям;

2) границам земельных участков;

3) границам города;

4) естественным границам природных объектов;

5) иным границам.

3. На карте градостроительного зонирования Калтанского городского округа установлены следующие виды территориальных зон:

Виды территориальных зон		Состав территориальных зон			Стр.
1	2	3	4		5
Код	Наименование	Код	Наименование
Ж	Жилая зона	1	Среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной застройки		23
		2	Малоэтажной многоквартирной застройки		24
		3.1	Усадебной застройки с личным подсобным хозяйством		26
		3.2	Усадебной застройки без личного подсобного хозяйства		27
		4	Малоэтажной индивидуальной за стройки сезонного проживания		29
О	Общественная зона	1	Общественно-делового, торгового и культурно-досугового назначения		30
		2	Учебно-образовательного назначения		32
		3	Спортивного назначения		32
		4	Здравоохранения		33
		5	Соцобеспечения		34
П	Производственная зона	1	Предприятий I-II классов вредности		36
		2	Предприятий III- IV классов вредности		37
		3	Предприятий V класса вредности		38
К	Коммунальная зона	1	Коммунально-складского назначения		39
		2	Коммунально-бытового назначения		40
И	Зона инженерной инфраструктуры	1	Энергообеспечения		41
		2	Водоснабжения и очистки стоков		42
		3	Связи		42
Т	Зона транспортной инфраструктуры	1	Железнодорожного транспорта		43
		2	Улицы и дороги городского значения, дороги между населенными пунктами округа		44
		3	Объектов автомобильного транспорта		44
Р	Рекреационная зона	1	Мест отдыха общего пользования		46
		2	Природных территорий		46
СХ	Зона сельскохозяйственного использования	1	Сельскохозяйственных угодий		47
		2	Сельскохозяйственного производства		47
С	Зона специального назначения	1	Ритуального назначения		48
		2	Складирования и захоронения отходов		49
РФ	Зона резервных территорий (перспективного освоения в соответствии с генеральным планом)	1.1	Перспективного освоения под усадебную застройку		49
		1.2		Перспективного освоения под многоквартирную малоэтажную застройку	49
		1.3		Перспективного освоения под многоквартирную среднеэтажную и многоэтажную застройку	50
		1.4	Перспективного освоения под общественно-деловую зону		50
		1.5	Перспективного освоения под зону учебно-образовательного назначения		51
		1.6	Перспективного освоения под зону спортивного назначения		51
		1.7	Перспективного освоения под зону здравоохранения		52
		1.8	Перспективного освоения под зону соцобеспечения		52
		1.9	Перспективного освоения под рекреационную зону		52
		1.10	Перспективного освоения под зону транспортной инфраструктуры		53
		1.11	Перспективного освоения под зону инженерной инфраструктуры		53
		1.12	Перспективного освоения под коммунальную зону		53
		1.13	Перспективного освоения под зону специального назначения		54
		1.14	Перспективного освоения под зону озеленения специального назначения		54
		2	С неустановленным градостроительным регламентом		54