Статья 14. Землепользование и застройка на территориях производственных зон. Градостроительные регламенты производственных зон

Статья 14. Землепользование и застройка на территориях производственных зон. Градостроительные регламенты производственных зон

1. Производственные зоны предназначены для размещения промышленных и иных объектов, предусмотренных градостроительным регламентом, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

2. Строительство промышленных предприятий, имеющих вредные выбросы, может быть разрешено только на территориях промышленных зон.

3. Использование земельных участков после завершения работ по добыче полезных ископаемых и рекультивации нарушенных территорий, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами.

П 1 - Зона предприятий I-II класса вредности

Зона расположения промышленных предприятий и производств I-II класса вредности с санитарно-защитной зоной 1000-500 м.

Основные виды разрешенного использования:

- промышленные предприятия и производства I, II класса вредности:

- гидроэлектростанции;

- угольные разрезы;

- обогатительные фабрики;

- породные отвалы;

- дорожно-строительные предприятия.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты обслуживания предприятий:

- административные здания управления;

- конструкторские бюро;

- научно-исследовательские лаборатории;

- закрытые спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия;

- объекты складского назначения;

- здания для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;

- предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием персонала предприятия;

- артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей;

- объекты постоянного хранения транспорта, связанного с производством;

- объекты пожарной охраны;

- иные объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны;

- специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

- зеленые насаждения специального назначения;

- линейные объекты и объекты инженерной инфраструктуры.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные параметры:

1) минимальные отступы от границ земельных участков: не менее противопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. В границах производственных зон предприятий II класса вредности запрещается размещение:

1) комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;

2) оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов;

3) складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий II-V класса вредности.

П 2 - Зона предприятий III-IV классов вредности

Зона расположения промышленных предприятий и производств III - IV классов вредности с санитарно защитными зонами 300-100 м, с возможностью развития указанных объектов и размещения коммунального и санитарно-технических объектов III - IV класса вредности.

Основные виды разрешенного использования:

- промышленные предприятия и производства III - IV классов вредности:

- шахты;

- золоотвалы;

- металлообрабатывающие;

- карьеры;

- молочное производство;

- автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газообразным топливом;

- автотранспортные предприятия;

- объекты коммунального назначения;

- объекты санитарно-технического назначения III - IV классов вредности.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты обслуживания предприятий:

- административные здания управления;

- конструкторские бюро;

- научно-исследовательские лаборатории;

- закрытые спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия;

- объекты складского назначения;

- здания для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;

- предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием персонала предприятия;

- артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей;

- объекты постоянного хранения транспорта, связанного с производством;

- объекты пожарной охраны;

- иные объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны;

- специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

- зеленые насаждения специального назначения;

- линейные объекты и объекты инженерной инфраструктуры.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные параметры:

1) минимальные отступы от границ земельных участков: не менее противопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. В грани