Постановление Администрации города Юрги Кемеровской области от 10 декабря 2010 г. N 2093 "О внесении изменений в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов г. Юрги в 2010 году", утвержденную постановлением Администрации города Юрги от 27.05.2010 N 889"

Постановление Администрации города Юрги от 10 декабря 2010 г. N 2093
"О внесении изменений в муниципальную адресную программу
"Капитальный ремонт многоквартирных домов г. Юрги в 2010 году",
утвержденную постановлением Администрации города Юрги
от 27.05.2010 N 889"

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях создания условий для приведения жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества жилищно-коммунальных услуг, обеспечивающими комфортные условия проживания, в связи с изменением объемов, видов работ и стоимости материалов, постановляю:

1. Внести изменения в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов г. Юрги в 2010 году" утвержденную постановлением Администрации города Юрги от 27.05.2010 N 889, изложив ее в новой редакции.

2. Обнародовать настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Юрги.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2010.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по жилищно-коммунальным вопросам А.В. Фоменко.

Главы города Юрги

А.Т. Танков

Муниципальная адресная программа
"Капитальный ремонт многоквартирных домов г. Юрги в 2010 году"

Паспорт муниципальной адресной программы "Капитальный
ремонт многоквартирных домов г. Юрги в 2010 году"

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов г. Юрги в 2010 году" (далее - Программа)
Основания для разработки программы	Выполнение требований по реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Заказчик Программы	Администрация города Юрги
Директор Программы	Заместитель Главы города по ЖКХ - начальник Управления ЖКХ А.В. Фоменко
Разработчики Программы	Управление ЖКК Администрации города Юрги, МАУ "Единая служба заказчика ЖКХ"
Цели и задачи Программы	- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, соответствующих установленным стандартам качества и способствующих формированию эффективных механизмов управления жилищным фондом, включая активизацию населения в реализации своего права на управление имуществом; -создание условий для приведения жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими повышение уровня благоустройства жилья и комфортные условия проживания; - создание условий для управления многоквартирными домами посредством предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений которых выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; - реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме, а также средств Государственной Корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд)
Срок реализации Программы	до 31.12.2010
Основные мероприятия Программы	Капитальный ремонт жилищного фонда согласно статье 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Исполнители мероприятий Программы	- товарищества собственников жилья, управляющие организации; - МАУ "Единая служба заказчика ЖКХ"; - подрядные организации
Объемы и источники финансирования Программы	Всего по Программе: 30 163,0 тыс. рублей, в том числе по источникам финансирования: - 25 819,0 тыс. рублей за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; - 1 974,0 тыс. рублей за счет средств бюджета Кемеровской области; - 860 тыс. рублей за счёт средств бюджета муниципального образования "Юргинский городской округ"; - 1 510,0 тыс. рублей за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме
Ожидаемые результаты и показатели эффективности реализации Программы	- оказание финансовой поддержки на проведение капитального ремонта собственникам жилых помещений; - повышение уровня благоустройства жилищного фонда, посредством модернизации при проведении капитального ремонта; - развитие системы управления жилищным фондом; показатели эффективности - количество отремонтированных жилых домов; - общая площадь отремонтированных жилых домов в рамках Программы
Организации контроля за выполнением Программы	Контроль за реализацией Программы осуществляют Глава города Юрги, заказчик Программы - Администрация города, в лице заместителя Главы города по ЖКХ.

I. Характеристика проблемы, на решение которой
направлена Программа

Основой преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве является реорганизация системы управления отраслью, основывающаяся на принципах сокращения степени участия органов местного самоуправления в управлении жилищным фондом и активного привлечения граждан к управлению своей собственностью в жилищной сфере. Новые способы управления многоквартирными домами ориентированы на главенствующую роль собственников помещений в многоквартирных домах.

Последние десятилетия из-за недостатка финансовых средств не проводился надлежащий капитальный ремонт жилищного фонда города Юрги, что привело к его ветшанию, снижению качества условий проживания граждан в многоквартирных домах.

Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 154, пункт 3 статьи 158) возложил обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов на собственников помещений. Одновременно Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 39, пункт 1 статьи 158), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 210, 249) и постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" устанавливают обязанность собственников помещений в многоквартирных домах нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (включая капитальный) общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с высокой стоимостью капитального ремонта необходимо оказание государственной и муниципальной поддержки для его проведения с учетом степени износа домов, с привлечением средств граждан - собственников помещений в многоквартирных домах.

В целях изменения существующего положения и был принят Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон). Появилась возможность получения муниципальными образованиями адресной финансовой поддержки на проведение капитального ремонта. Одним из обязательных условий включения муниципальных образований в Программу является принятие муниципальной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов.

Учитывая необходимость поддержки инициативы собственников на управление своим имуществом, необходимо гарантировать собственникам, принявшим решение об управлении своим домом, софинансирование проведения капитального ремонта их дома посредством включения в настоящую Программу.

II. Основные цели и задачи Программы

Цель Программы - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, соответствующих установленным стандартам качества и способствующих формированию эффективных механизмов управления жилищным фондом, включая активизацию населения в реализации своего права на управление имуществом.

Для достижения указанной цели необходимо решение следующих задач:

- создание условий для приведения жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими повышение уровня благоустройства жилья и комфортные условия проживания;

- создание условий для управления многоквартирными домами посредством предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений которых выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющей организацией;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме, а также средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Реализация целей и задач будет осуществляться за счет комплексного выполнения мероприятий настоящей Программы.

III. Система программных мероприятий

В рамках Программы капитального ремонта многоквартирных домов в 2010 году на условиях софинансирования за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета Кемеровской области, бюджета муниципального образования "Юргинский городской округ" и средств собственников жилых помещений многоквартирных домов планируется провести капитальный ремонт 12 домов, на общую сумму 30 163 тыс. рублей.

Программные мероприятия направлены на решение вопросов по капитальному ремонту жилищного фонда, включающего в себя:

- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды),

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах,

- ремонт крыш,

- ремонт и замена лифтового оборудования.

В адресный перечень включены многоквартирные дома, в которых:

- собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом и выбранный способ реализован посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управления управляющей организацией (согласно части 4 статьи 20 Федерального закона)

- общим собранием членов товариществ собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение об участии в муниципальной программе капитального ремонта (согласно части 4 статьи 15 Федерального закона);

- общим собранием членов товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (согласно пункту 2 части 6 статьи 20 Федерального закона).

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной программы муниципального образования "Юргинский городской округ" по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и планируемые виды работ приведены в Приложении 1 к настоящей Программе.

IV. Ресурсное обеспечение Программы

С учетом предельной стоимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах г. Юрги в размере 3,17 тыс. рублей в расчете на один квадратный метр, общий объем средств, необходимых для проведения капитального ремонта многоквартирных домов в рамках реализации настоящей Программы, составляет 30 163 тыс. рублей.

В том числе по источникам финансирования:

- 25 819,0 тыс. рублей за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- 1 974,0 тыс. рублей за счет средств бюджета Кемеровской области;

- 860 тыс. рублей за счёт средств бюджета муниципального образования "Юргинский городской округ";

- 1 510,0 тыс. рублей за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме.

V. Ожидаемые результаты и показатели эффективности
реализации Программы

Реализация Программы при условии финансирования за счет всех источников финансирования, указанных в разделе IV, приведет к выполнению работ по капитальному ремонту кровель на 2 домах (1,158 тыс. кв. м), ремонту и замене лифтового оборудования в 5 домах (12 ед.), ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах (1666,6 кв. м) и замене внутридомовых инженерных сетей в 6 домах.

Выполнение мероприятий Программы приведет к улучшению технического состояния 12 многоквартирных домов, общей площадью 50,482 тыс. кв. м, позволит повысить качество проживания граждан в многоквартирных домах, улучшить качество предоставляемых коммунальных услуг в связи с проведением капитального ремонта внутридомовых инженерных сетей, установки приборов учета потребления ресурсов. Программа стимулирует создание товариществ собственников жилья путем приоритетного получения ими финансовой поддержки.

Планируемые показатели выполнения адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов г. Юрги на 2010 год приведены в Приложении 2 к настоящей Программе

VI. Организация управления Программой и контроль
над ходом ее реализации

Ответственным координатором за исполнение мероприятий Программы является Управление ЖКК Администрации города.

Расходование средств Программы с учетом финансовой поддержки из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства осуществляется в порядке и на условиях, установленных Федеральным законом N 185-ФЗ.

Ответственный координатор Программы предоставляет отчет о реализации Программы в сроки и по форме, установленные в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

По истечении срока исполнения Программы ответственный координатор формирует итоговый отчет о реализации муниципальной адресной Программы за весь период ее действия.

Контроль над реализацией Программы осуществляют Глава города Юрги, заказчик Программы - Администрация города, в лице заместителя Главы города по ЖКХ.

Заместитель Главы города по ЖКХ

А.В. Фоменко

Приложение 1

к муниципальной адресной программе

по проведению капитального ремонта

многоквартирных домов г.Юрги в 2010 г.

утвержденное решением правления

государственной корпорации - Фонда содействия

реформирования жилищно-коммунального хозяйства

25 февраля 2010 года, протоколом N 137

Перечень многоквартирных домов

N п/п	Адрес МКД	Год		Материал стен	Количество этажей	Количество подъездов	общая площадь МКД, всего	Площадь помещений МКД:		Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	вид ремонта	Стоимость капитального ремонта					Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади МКД	Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД	Плановая дата завершения работ
		ввода в эксплуатацию	завершение последнего капитального ремонта					всего:	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан			всего:	в том числе:
													за счет средств Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета	за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
							кв. м	кв. м	кв. м	чел.		руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб./кв.м	руб./кв.м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
Юргинский городской округ
1	ул. Фестивальная, 13	1987	Не проводился	кирпичные	9	2	4160,6	3940,8	3733,3	186	ЧАСТ	3 300 0 00	2 824 743	215 965	94 089	165 203	0,84	3,17	11.2010
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
2	ул. Фестивальная, 2	1990	Не проводился	кирпичные	9	2	3972,2	3555,5	3555,5	71	ЧАСТ	3 400 000	2 910 341	222 510	96 940	170 209	0,96	3,17	11.2010
3	ул. Фестивальная, 5	1986	Не проводился	кирпичные	9	2	3951,4	3895,9	3499,4	183	ЧАСТ	3 300 000	2  824 743	215 965	94 089	165 203	0,85	3,17	11.2010
4	ул. Мира, 17	1985	Не проводился	кирпичные	9	4	14275,0	13538,7	11544,3	571	ЧАСТ	6 600 000	5 649 484	431 933	188 178	330 405	2,05	3,17	12.2010
5	ул. Кирова, 43	1984	Не проводился	кирпичные	9	2	4345,8	3885,1	3800,3	185	ЧАСТ	3 300 000	2  824 743	215 965	94 089	164 203	0,85	3,17	10.2010
6	ул. Тальская, 3	1959	Не проводился	кирпичные	2	2	590,8	536,8	393,4	24	ЧАСТ	1 500 000	1 283 975	98 166	42 767	75 092	2,79	3,17	10.2010
7	ул. Максименко, 6	1965	Не проводился	панельные	5	4	3829,6	3509,3	3319,8	158	ЧАСТ	681 000	582 924	44 567	19 417	34 092	0,19	3,17	12.2010
8	ул. Ленина, 17	1988	Не проводился	кирпичные	3	2	1233	1144	1144	52	ЧАСТ	1 300 000	1 112 779	85 077	37 065	65 079	1,14	3,17	12.2010
9	ул. Ленинградская, 40	1956	Не проводился	кирпичные	5	5	6351,5	5238,3	5072,2	200	ЧАСТ	3 000 000	2  567 948	196 334	85 535	150 183	0,57	3,17	12.2010
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
10	ул. Строительная, 47	1965	Не проводился	панельные	5	4	4395,7	3510,6	3100,5	168	ЧАСТ	1 656 062	1 417 560	108 381	47 216	82 6905	0,47	3,17	12.2010
11	ул. Леонова, 17	1952	Не проводился	каменные	3	3	1738,1	1567,1	1506,8	52	ЧАСТ	1 422 000	1 217 201	93 068	40 544	71 187	0,91	3,17	09.2010
12	ул. Леонова, 19	1953	Не проводился	каменные	3	3	1638	1581,3	1347,3	52	ЧАСТ	703 938	602 559	46 069	20 070	35 240	0,45	3,17	09.2010
Итого по Юргинскому городскому округу:		Х	Х	Х	Х	Х	50481,7	45 903,4	42019,8	1998	Х	30 163 000	25 819 000	1 974 000	860 000	1 510 000	1,06	3,17	12.2010

Приложение 2

к муниципальной адресной программе

по проведению капитального ремонта

многоквартирных домов г. Юрги в 2010 г.

утвержденное решением правления

государственной корпорации - Фонда содействия

реформирования жилищно-коммунального хозяйства

25 февраля 2010 года, протоколом N 1

Планируемые показатели выполнения адресной программы
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

N п/п	Наименование МО	общая площадь МКД, всего	Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	Количество МКД					Стоимость капитального ремонта
				I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	всего:	I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	всего:
		кв.м.	чел.	ед.	ед.	ед.	ед.	ед.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
	Юргинский городской округ	50481,7	1998			2	10	12			2 125 938	28 037 062	30 163 000
	Итого:	50481,7	1998			2	10	12			2 125 938	28 037 062	30 163 000

Приложение 3

к муниципальной адресной программе

по проведению капитального ремонта

многоквартирных домов г. Юрги в 2010 г.

утвержденное решением правления

государственной корпорации - Фонда содействия

реформирования жилищно-коммунального хозяйства

25 февраля 2010 года, протоколом N 137

Реестр многоквартирных домов по видам ремонта

N п\п	Адрес МКД	Стоимость капитального ремонта Всего	ремонт внутридомовых инженерных систем	ремонт крыши		ремонт или замена лифтового оборудования		ремонт подвальных помещений		утепление и ремонт фасадов
		руб.	руб.	кв. м.	руб.	ед.	руб.	кв. м.	руб.	кв. м.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Юргинский городской округ
1	ул. Фестивальная, 13	3 300 000				2	3 300 000
2	ул. Фестивальная, 2	3 400 000				2	3 400 000
3	ул. Фестивальная, 5	3 300 000				2	3 300 000
4	ул. Мира, 17	6 600 000				4	6 600 000
5	ул. Кирова, 43	3 300 000				2	3 300 000
6	ул. Тальская, 3	1 500 000	1 000 110	524	499 890
7	ул. Максименко, 6	681 000	681 000
8	ул. Ленина, 17	1 300 000		634	1 300 000
9	ул. Ленинградская, 40	3 000 000	2 751 285					1 666,6	248 715
10	ул. Строительная, 47	1 656 062	1 656 062
11	ул. Леонова, 17	1 422 000	1 422 000
12	ул. Леонова, 19	703 938	703 938
Итого по Юргинскому городскому округу:		30 163 000	8 214 395	1 158	1 799 890	12	19 900 000	1666,6	248 715	0	0

Приложение 4

к муниципальной адресной программе

по проведению капитального ремонта

многоквартирных домов г. Юрги в 2010 г.

утвержденное решением правления

государственной корпорации - Фонда содействия

реформирования жилищно-коммунального хозяйства

25 февраля 2010 года, протоколом N 137

Реестр протоколов общих собраний собственников жилья

N п/п	Адрес МКД	Управление МКД		Результаты голосования о участии в программе собственниками			Реквизиты протокола		ссылка на 15 приложение
		Способ управления МКД	Наименование управляющей компании, ТСЖ, ЖСК и т.д	Общее количество голосов собственников помещений в МКД	Количество голосов собственников помещений, принявших положительное решение об участии в программе	Количество голосов собственников помещений, принявших положительное решение об участии в программе	Номер	Дата	Номер тома	Номер страницы
				кв.м.	кв.м.	%
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Юргинский городской округ
1	ул. Фестивальная, 13	УК	ООО "УК ЖКХ"	3940,8	2966	75,26	N2	28.04.2010 г
2	ул. Фестивальная, 2	ТСЖ	ТСЖ "Альфа"	3555,5	2524,41	71	N2	15.05.2010 г
3	ул. Фестивальная, 5	УК	ООО "УК ЖКХ"	3895,9	3123,63	80,18	N2	28.04.2010 г
4	ул. Мира, 17	УК	ООО "РСУ РЭУ 6/1"	13538,7	11471,49	84,73	N1	12.05.2010 г
5	ул. Кирова, 43	УК	ООО "РСУ РЭУ 6/1"	3885,1	2804,37	72,18	N1	12.05.2010 г
6	ул. Тальская, 3	УК	ООО "РСУ РЭУ 6/1"	536,8	519,16	96,71	N1	13.05.2010
7	ул. Максименко, 6	ТСЖ	"Максименко 6"	3509,3	2646,01	75,4	N5	12.08.2010 г
8	ул. Ленина, 17	ТСЖ	"Улица Ленина"	1144,0	823,68	72	N2	17.05.2010 г
9	ул. Ленинградская, 40	ТСЖ	"Управдом-2"	5238,3	3719,19	71	N4	10.09.2010 г
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
10	ул. Строительная, 47	ТСЖ	"Строительная 47"	3510,6	2867,52	81,68	N5	12.08.2010 г
11	ул. Леонова, 17	УК	ООО "РСУ РЭУ 6/1"	1567,1	1157,27	73,85	N1	13.05.2010 г
12	ул. Леонова, 19	УК	ООО "РСУ РЭУ 6/1"	1581,3	1347,3	85,2	N1	13.05.2010 г