Приложение. Положение о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории Ленинск-Кузнецкого городского округа

Приложение

к постановлению

Администрации Ленинск-Кузнецкого

городского округа

от 7 декабря 2011 г. N 1638

Положение
о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи
градостроительных планов земельных участков на территории
Ленинск-Кузнецкого городского округа

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории Ленинск-Кузнецкого городского округа (далее - Положение) разработано в соответствии с требованиями, установленными статьями 44, 48, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка".

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок подготовки, утверждения и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории Ленинск-Кузнецкого городского округа.

1.3. Основными задачами разработки настоящего Положения являются:

1.3.1. Осуществление перехода на единую, утвержденную уполномоченным федеральным органом, форму разрешительной документации на осуществление архитектурно-строительного проектирования (строительство, капитальный ремонт, реконструкция) объектов капитального строительства - градостроительные планы земельных участков (далее - ГПЗУ).

1.3.2. Формирование единых требований к порядку подготовки, утверждения, регистрации и выдачи ГПЗУ.

1.3.3. Соблюдение прав и законных интересов всех субъектов, участвующих в осуществлении градостроительной деятельности.

2. Подготовка градостроительных планов земельных участков

2.1. Подготовка ГПЗУ осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам, сформированным в установленном порядке и прошедшим государственный кадастровый учет.

Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего градостроительного и земельного законодательства.

2.2. В состав ГПЗУ включен чертеж градостроительного плана земельного участка.

Подготовка чертежа градостроительного плана земельного участка осуществляется в виде отдельного документа организацией или лицом, осуществляющими деятельность в области архитектуры и градостроительства (по выбору заявителя), за плату.

При подготовке чертежа градостроительного плана земельного участка заявитель предоставляет в подрядную организацию следующие документы:

заявление о подготовке чертежа градостроительного плана земельного участка;

кадастровый паспорт земельного участка (копия, заверенная органом, принявшим документ);

материалы откорректированной топографической съемки в границах предоставленного земельного участка на бумажном носителе, завизированные начальником УАиГ, главным архитектором города, и в электронном виде (в масштабе 1:500 при площади земельного участка до 3 га, в масштабе 1:2000 при площади земельного участка свыше 3 га);

свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю либо договор аренды земельного участка, иной правоустанавливающий документ на землю, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства (копии, заверенные органом, принявшим документы).

В случае, если на земельном участке, в отношении которого осуществляется подготовка ГПЗУ в целях дальнейшего проектирования объекта (объектов) капитального строительства, находятся здания, строения, сооружения, необходимо дополнительно предоставить правоустанавливающие документы на них, а также сведения государственного кадастра недвижимости либо учетно-техническую документацию (при отсутствии сведений об указанных объектах в государственном кадастре объектов недвижимости).

2.3. Физические и юридические лица, имеющие намерения осуществить градостроительные изменения на ранее предоставленных им для этих целей земельных участках, подают заявление на имя начальника УАиГ, главного архитектора города об утверждении и выдаче градостроительного плана земельного участка.

2.4. Управление архитектуры и градостроительства (далее - УАиГ) передает заявление об утверждении и выдаче ГПЗУ в муниципальное бюджетное учреждение "Градостроительный кадастровый центр" (далее - МБУ "ГКЦ") как исполнителю муниципальной услуги "Подготовка градостроительного плана земельного участка" в течение 3 рабочих дней.

МБУ "ГКЦ" проводит проверку комплектности предоставленных документов, а также установление принадлежности земельного участка к определенной территориальной зоне на карте градостроительного зонирования и определение правового режима земельных участков и градостроительных регламентов, установленных для данного земельного участка:

"действие градостроительных регламентов на территорию земельного участка распространяется";

"действие градостроительных регламентов на территорию земельного участка не распространяется";

"действие градостроительных регламентов на территорию земельного участка не устанавливается".

Для земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется и для которых регламенты не устанавливаются, при подготовке ответа на заявление физического или юридического лица о подготовке ГПЗУ указывается орган, уполномоченный определить их разрешенное использование в соответствии с пунктами 4, 6, 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При наличии документов, перечисленных в пункте 2.2 настоящего Положения, а также, если действие градостроительного регламента на предоставленный земельный участок распространяется, подготовка проекта ГПЗУ осуществляется на основе:

исходно-разрешительной документации на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства;

актуализированных сведений об утвержденной документации по планировке и (или) межеванию земельного участка, градостроительных регламентах, установленных на территорию, в состав которой входит предоставленный земельный участок;

сведений о технических условиях подключения (возможности подключения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, получаемых от соответствующих инженерных служб (пункты 7, 8 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

2.5. Форма ГПЗУ заполняется в трех экземплярах в соответствии с приложением к приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка".

2.6. ГПЗУ утверждается постановлением администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа.

2.7. Общий срок утверждения и выдачи ГПЗУ составляет 30 календарных дней с момента регистрации заявления, поступившего от физического или юридического лица.

3. Порядок регистрации и выдачи градостроительного
плана земельного участка

3.1. После утверждения постановлением администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа ГПЗУ регистрируется в книге регистрации.

3.2. После регистрации ГПЗУ в двух экземплярах выдается заявителю (представителю заявителя, имеющему соответствующе оформленный документ о наделении полномочиями осуществлять действия от имени и в интересах заявителя, в т.ч. получение документации) под роспись в графе журнала регистрации с указанием даты получения и соответствующей электронной отметки в базе данных.

3.3. Регистрация и выдача ГПЗУ осуществляется без взимания платы.

3.4. Два экземпляра ГПЗУ, не востребованные заявителем по истечении 30 календарных дней, сдаются в технический архив УАиГ, третий экземпляр ГПЗУ передается в технический архив УАиГ на постоянное хранение, электронная версия ГПЗУ вносится в базу данных автоматизированной системы обеспечения градостроительной деятельности (АИС ОГД).