Постановление Администрации города Юрги Кемеровской области от 10 января 2012 г. N 7 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов города Юрги в 2012 году" (утратило силу)

Постановление Администрации города Юрги от 10 января 2012 г. N 7
"Об утверждении муниципальной адресной программы
"Капитальный ремонт многоквартирных домов
города Юрги в 2012 году"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации города Юрги от 7 сентября 2012 г. N 1590 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях создания условий для приведения жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества жилищно-коммунальных услуг, обеспечивающими комфортные условия проживания, постановляю:

1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов города Юрги в 2012 году".

2. Настоящее постановление подлежит обнародованию на официальном сайте Администрации города Юрги и вступает в силу со дня обнародования.

3. Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2012.

4. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по жилищно-коммунальным вопросам Г.М. Киреева.

Глава города Юрги

С.В. Попов

Муниципальная адресная программа
"Капитальный ремонт многоквартирных домов г. Юрги в 2012 году"
(утв. постановлением Администрации города Юрги от 10 января 2012 г. N 7)

Паспорт муниципальной адресной программы
"Капитальный ремонт многоквартирных домов г. Юрги в 2012 году"

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов г. Юрги в 2012 году" (далее - Программа)
Основания для разработки программы	Выполнение требований по реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Заказчик Программы	Администрация города Юрги
Директор Программы	Заместитель Главы города по ЖКХ - начальник Управления ЖКХ Г.М. Киреев
Разработчики Программы	Управление ЖКК Администрации города Юрги
Цели и задачи Программы	- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, соответствующих установленным стандартам качества и способствующих формированию эффективных механизмов управления жилищным фондом, включая активизацию населения в реализации своего права на управление имуществом; - создание условий для приведения жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими повышение уровня благоустройства жилья и комфортные условия проживания; - создание условий для управления многоквартирными домами посредством предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений которых выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; - реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме, а также средств Государственной Корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд)
Срок реализации Программы	до 31.12.2012
Основные мероприятия Программы	Капитальный ремонт 13 многоквартирных домов, общей площадью 57 213,3 кв. м. в соответствии с требованиями статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Исполнители мероприятий Программы	- товарищества собственников жилья, управляющие организации; - подрядные организации
Объемы и источники финансирования Программы	Всего по Программе: 25 616 190 рублей, в том числе по источникам финансирования: - 15 929 939 рублей за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; - 5 883 808 рублей за счет средств бюджета Кемеровской области; - 2 521 632 рубля за счёт средств бюджета муниципального образования "Юргинский городской округ"; - 1 280 811 рублей за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме
Ожидаемые результаты и показатели эффективности реализации Программы	- выполнение работ по капитальному ремонту кровель на 11 домах (12,144 тыс. кв. м), утеплению и ремонту фасадов 3-х домов (6,108 тыс. кв. м) и замене внутридомовых инженерных сетей в 4 домах; - повышение уровня благоустройства жилищного фонда, посредством модернизации при проведении капитального ремонта; - развитие системы управления жилищным фондом; показатели эффективности - количество отремонтированных жилых домов; - общая площадь отремонтированных жилых домов в рамках Программы
Организация контроля над выполнением Программы	Контроль над реализацией Программы осуществляют Глава города Юрги, директор программы.

I. Характеристика проблемы, на решение которой
направлена Программа

Основой преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве является реорганизация системы управления отраслью, основывающаяся на принципах сокращения степени участия органов местного самоуправления в управлении жилищным фондом и активного привлечения граждан к управлению своей собственностью в жилищной сфере. Новые способы управления многоквартирными домами ориентированы на главенствующую роль собственников помещений в многоквартирных домах.

Последние десятилетия из-за недостатка финансовых средств не проводился надлежащий капитальный ремонт жилищного фонда города Юрги, что привело к его ветшанию, снижению качества условий проживания граждан в многоквартирных домах.

Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 154, пункт 3 статьи 158) возложил обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов на собственников помещений. Одновременно Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 39, пункт 1 статьи 158), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 210, 249) и постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" устанавливают обязанность собственников помещений в многоквартирных домах нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (включая капитальный) общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с высокой стоимостью капитального ремонта необходимо оказание государственной и муниципальной поддержки для его проведения с учетом степени износа домов, с привлечением средств граждан - собственников помещений в многоквартирных домах.

В целях изменения существующего положения и был принят Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон). Появилась возможность получения муниципальными образованиями адресной финансовой поддержки на проведение капитального ремонта. Одним из обязательных условий включения муниципальных образований в Программу является принятие муниципальной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов.

Учитывая необходимость поддержки инициативы собственников на управление своим имуществом, необходимо гарантировать собственникам, принявшим решение об управлении своим домом, софинансирование проведения капитального ремонта их дома посредством включения в настоящую Программу.

II. Основные цели и задачи Программы

Цель Программы - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, соответствующих установленным стандартам качества и способствующих формированию эффективных механизмов управления жилищным фондом, включая активизацию населения в реализации своего права на управление имуществом.

Для достижения указанной цели необходимо решение следующих задач:

- создание условий для приведения жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими повышение уровня благоустройства жилья и комфортные условия проживания;

- создание условий для управления многоквартирными домами посредством предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений которых выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющей организацией;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме, а также средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Реализация целей и задач будет осуществляться за счет комплексного выполнения мероприятий настоящей Программы.

III. Система программных мероприятий

В рамках Программы капитального ремонта многоквартирных домов в 2012 году на условиях софинансирования за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета Кемеровской области, бюджета муниципального образования "Юргинский городской округ" и средств собственников жилых помещений многоквартирных домов планируется провести капитальный ремонт 13 домов, на общую сумму 25 616 190 рублей.

Программные мероприятия направлены на решение вопросов по капитальному ремонту жилищного фонда, включающего в себя:

- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды),

- ремонт крыш,

- утепление и ремонт фасадов.

В адресный перечень включены многоквартирные дома, в которых:

- собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом и выбранный способ реализован посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управления управляющей организацией (согласно части 4 статьи 20 Федерального закона);

- общим собранием членов товариществ собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение об участии в муниципальной программе капитального ремонта (согласно части 4 статьи 15 Федерального закона);

- общим собранием членов товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (согласно пункту 2 части 6 статьи 20 Федерального закона).

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной программы муниципального образования "Юргинский городской округ" по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, и планируемые виды работ приведены в Приложении 3 к настоящей Программе.

IV. Ресурсное обеспечение Программы

С учетом предельной стоимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах г. Юрги в размере 3,17 тыс. рублей в расчете на один квадратный метр общий объем средств, необходимых для проведения капитального ремонта многоквартирных домов в рамках реализации настоящей Программы, составляет 25 616 190 рублей, в том числе по источникам финансирования:

- 15 929 939 рублей за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- 5 883 808 рублей за счет средств бюджета Кемеровской области;

- 2 521 632 рубля за счёт средств бюджета муниципального образования "Юргинский городской округ";

- 1 280 811 рублей за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме

V. Ожидаемые результаты и показатели эффективности
реализации Программы

Реализация Программы при условии финансирования за счет всех источников финансирования, указанных в разделе IV, приведет к выполнению работ по капитальному ремонту кровель на 11 домах (12,144 тыс. кв. м.), утеплению и ремонту фасадов 3-х домов (6,108 тыс. кв. м.) и замене внутридомовых инженерных сетей в 4 домах.

Выполнение мероприятий Программы приведет к улучшению технического состояния 13 многоквартирных домов, общей площадью 57 213,3. кв. м., позволит повысить качество проживания граждан в многоквартирных домах, улучшить качество предоставляемых коммунальных услуг в связи с проведением капитального ремонта внутридомовых инженерных сетей, установки приборов учета потребления ресурсов.

Планируемые показатели выполнения адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов г. Юрги на 2012 год приведены в Приложении 2 к настоящей Программе

VI. Организация управления Программой и контроль
за ходом ее реализации

Общее руководство и контроль за ходом реализации Программы осуществляет Директор программы, Глава города, а координация выполнения работ возлагается на Управление ЖКХ.

Расходование средств Программы с учетом финансовой поддержки из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства осуществляется в порядке и на условиях, установленных Федеральным законом N 185-ФЗ.

Директор программы несет ответственность за реализацию и конечные результаты программы, рациональное использование выделяемых на ее выполнение финансовых средств, организует управление реализацией программы.

Координатор Программы предоставляет отчет о реализации Программы в сроки и по форме, установленные в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

По истечении срока исполнения Программы координатор формирует итоговый отчет о реализации муниципальной адресной Программы за весь период ее действия.

Заместитель Главы города по ЖКХ

Г.М. Киреев

Приложение 1

к муниципальной адресной программе

"Капитальный ремонт многоквартирных

домов г. Юрги в 2012 году"

Перечень многоквартирных домов

N п/п	Адрес МКД	Год		Материал стен	Количество этажей	Количество подъездов	общая площадь МКД, всего	Площадь помещений МКД:		Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	вид ремонта	Стоимость капитального ремонта					Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД	Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД	Плановая дата завершения работ
		ввода в эксплуатацию	завершение последнего капитального ремонта					всего:	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан			всего:	в том числе:
													за счет средств Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета	за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
							кв. м	кв. м	кв. м	чел.		руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб./кв. м	руб./кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
Юргинский городской округ:
1	ул. Кирова, 39	1984	не провод.	кирп	9	2	4348,8	3915,7	3915,7	166	част.	1200000	746244	275629	118127	60000	306,46	3170	11.2012
2	ул. Колхозная, 21А	1962	не провод.	кирп	3	2	1006,1	930,9	930,9	45	част.	800000	497496	183753	78751	40000	859,38	3170	11.2012
3	ул. Максименко, 13	1970	не провод.	кирп	5	4	3701,8	3358,3	3358,3	137	част.	1500000	932805	344535	147660	75000	446,65	3170	11.2012
4	ул. Машиностроителей, 53А	1987	не провод.	панел	5	6	4904,6	4380,5	4380,5	197	част.	2350000	1461395	539775	231330	117500	536,47	3170	11.2012
5	ул. Московская, 7	1953	не провод.	кирп	3	3	1862,1	1701,9	1701,9	64	част.	3097270	1926098	711415	304893	154864	1819,89	3170	11.2012
6	ул. Московская, 9	1953	не провод.	кирп	3	3	1945,4	1782,2	1782,2	52	част.	3097270	1926098	711415	304893	154864	1737,89	3170	11.2012
7	ул. Никитина, 36	1979	не провод.	кирп	5	8	6828,2	5619,2	5619,2	239	част.	2167400	1347841	497830	213359	108370	385,71	3170	11.2012
8	ул. Павлова, 12	1969	не провод.	панел	5	6	4664,7	4600,2	4371,3	221	част.	2200000	1368114	505322	216564	110000	478,24	3170	11.2012
9	ул. Павлова, 14	1969	не провод.	панел	5	6	4687,4	4440,9	4282,6	223	част.	2200000	1368114	505322	216564	110000	495,40	3170	11.2012
10	пр. Победы, 30	1990	не провод.	панел	5	4	3256,7	2860,5	2860,5	125	част.	2292050	1425357	526465	225625	114603	801,28	3170	11.2012
11	пр. Победы, 31	1972	не провод.	панел	5	9	7446,0	6827,5	6827,5	291	част.	2850000	1772330	654618	280552	142500	417,43	3170	11.2012
12	ул. Фестивальная, 11	1987	не провод.	кирп	9	2	4186,5	3892,8	3892,8	297	част.	752300	467833	172796	74056	37615	193,25	3170	11.2012
13	ул. Фестивальная, 12	1988	не провод.	панел	9	4	8375,0	7497,0	7497,0	392	част.	1109900	690214	254933	109258	55495	148,05	3170	11.2012
Итого по Юргинскому городскому округу:		Х	Х	Х	Х	Х	57213,3	51807,6	51420,4	2449	Х	25616190	15929939	5883808	2521632	1280811	663,55	Х	Х

Приложение 2

к муниципальной адресной программе

"Капитальный ремонт

многоквартирных домов

г. Юрги в 2012 году"

Планируемые показатели выполнения адресной программы
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

N п/п	Наименование МО	общая площадь МКД, всего	Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	Количество МКД					Стоимость капитального ремонта
				I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	всего:	I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	всего:
		кв. м.	чел.	ед.	ед.	ед.	ед.	ед.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
	Юргинский городской округ						13	13				25 616 190	25 616 190
	Итого:	57213,3	2449				13	13				25 616 190	25 616 190

Приложение 3

к муниципальной адресной программе

"Капитальный ремонт

многоквартирных домов

г. Юрги в 2012 году"

Реестр многоквартирных домов по видам ремонта

N п\п	Адрес МКД	Стоимость капитального ремонта Всего	ремонт внутридомовых инженерных систем	Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ	ремонт крыши		ремонт или замена лифтового оборудования		ремонт подвальных помещений		утепление и ремонт фасадов		ремонт фундаментов		Энергетическое обследование дома
		руб.	руб.	руб.	кв. м.	руб.	ед.	руб.	кв. м.	руб.	кв. м.	руб.	куб. м.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
Итого по Юргинскому городскому округу		25616190	53560300	1955990	12144	14123960					6108	3848640			331300
1	ул. Кирова, 39	1200000		130000	642	1053200									16800
2	ул. Колхозная, 21А	800000		130000	576	656400									13600
3	ул. Максименко, 13	1500000		130000	1014	1349000									21000
4	ул. Машиностроителей, 53А	2350000	2207200	109900											32900
5	ул. Московская, 7	3097270		130000	1086	1500000					1630	1430420			36850
6	ул. Московская, 9	3097270		130000	1086	1500000					1613	1430420			36850
7	ул. Никитина, 36	2167400		109900	1727	2031500									26000
8	ул. Павлова, 12	2200000	854500	128900	1320,1	1185800									30800
9	ул. Павлова, 14	2200000	854500	128900	1320,1	1185800									30800
10	пр. Победы, 30	2292050	1440100	109900	780	710050									32000
11	пр. Победы, 31	2850000		498690	1962,8	2320310									31000
12	ул. Фестивальная, 11	752300		109900	630	631900									10500
13	ул. Фестивальная, 12	1109900		109900							2865	987800			12200

Приложение 4

к муниципальной адресной программе

"Капитальный ремонт

многоквартирных домов

г. Юрги в 2012 году"

Выписка из технического паспорта многоквартирного дома

N п\п	Адрес МКД	Общая площадь МКД	отопление		ХВС		ГВС		Электроснабжение		Удельная тепловая энергия на отопление и вентиляцию за отопительный период фактический
			вид	ПУ и УУ	вид	ПУ и УУ	вид	ПУ и УУ	вид	ПУ
		кв. м									Вт/[куб. м*С]
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Итого по Юргинскому городскому округу		57213,3	центр	нет	центр	нет	отсутств.	нет	центр	есть	Х
1	ул. Кирова, 39	4348,8	центр	нет	центр	нет	отсутств.	нет	центр	есть	0,03755
2	ул. Колхозная, 21А	1006,1	центр	нет	центр	нет	отсутств.	нет	центр	есть	0,06257
3	ул. Максименко, 13	3701,8	центр	нет	центр	нет	отсутств.	нет	центр	есть	0,03674
4	ул. Машиностроителей, 53А	4904,6	центр	нет	центр	нет	отсутств.	нет	центр	есть	0,03831
5	ул. Московская, 7	1862,1	центр	нет	центр	нет	отсутств.	нет	центр	есть	0,04321
6	ул. Московская, 9	1945,4	центр	нет	центр	нет	отсутств.	нет	центр	есть	0,04310
7	ул. Никитина, 36	6828,2	центр	нет	центр	нет	отсутств.	нет	центр	есть	0,03072
8	ул. Павлова, 12	4664,7	центр	нет	центр	нет	отсутств.	нет	центр	есть	0,03999
9	ул. Павлова, 14	4687,4	центр	нет	центр	нет	отсутств.	нет	центр	есть	0,03856
10	пр. Победы, 30	3256,7	центр	нет	центр	нет	отсутств.	нет	центр	есть	0,04174
11	пр. Победы, 31	7446,0	центр	нет	центр	нет	отсутств.	нет	центр	нет	0,03727
12	ул. Фестивальная, 11	4186,5	центр	нет	центр	нет	отсутств.	нет	центр	есть	0,03583
13	ул. Фестивальная, 12	8375,0	центр	нет	центр	нет	отсутств.	нет	центр	есть	0,03850