Статья 3. Условия предоставления займа. Сумма займа

Статья 3. Условия предоставления займа. Сумма займа

1. Заем предоставляется на основании заявления на получение займа, поданного медицинским работником в течение двух лет со дня вступления в силу настоящего Закона.

2. Заем предоставляется в случае, если медицинский работник и члены семьи медицинского работника обеспечены общей площадью жилого помещения менее 14 квадратных метров.

При определении обеспеченности общей площадью жилого помещения для получения займа учитываются жилые помещения, которые медицинский работник имеет в собственности или занимает в качестве члена семьи собственника жилого помещения, нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.

3. Заем предоставляется в случае, если медицинский работник не совершал за три года, предшествующих подаче заявления, сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению и повлекло ухудшение жилищных условий и в результате которых он может быть признан имеющим право на получение займа в соответствии с настоящим Законом.

4. Заем предоставляется на срок не более 20 лет без уплаты процентов за пользование денежными средствами. Выделяемая медицинским работникам сумма займа должна покрывать расходы на приобретение жилого помещения.

Условия предоставления займа в части, не урегулированной настоящим Законом, устанавливаются постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области.

5. Сумма займа определяется с учетом:

1) норматива площади жилого помещения, который в целях настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения:

для одиноких граждан - 33 квадратных метра;

для семьи из двух человек - 42 квадратных метра;

для семьи из трех и более человек - по 18 квадратных метров на каждого члена семьи. При этом учитываются только супруги и совместно с ними проживающие дети супругов, в том числе дети, не являющиеся общими детьми супругов.

Отступление от норматива площади жилого помещения допускается:

в сторону уменьшения - с письменного согласия медицинского работника;

в сторону увеличения - в случае предоставления однокомнатной квартиры до размера ее фактической площади, а при предоставлении квартиры из двух и более комнат - не более чем на 10 квадратных метров общей площади жилого помещения;

2) фактически сложившейся средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в границах муниципального образования, где находится место работы медицинского работника и на территории которого в соответствии с заявлением предполагается приобретение жилья, утвержденной решением областной комиссии;

3) размера доходов медицинского работника (созаемщиков) за последние шесть календарных месяцев до дня подачи заявления медицинским работником. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентов ежемесячных доходов медицинского работника (созаемщиков).

В случае, когда медицинский работник желает приобрести жилое помещение, размер которого превышает норматив площади жилого помещения, сверхнормативная площадь оплачивается за счет его собственных средств в порядке, установленном Коллегией Администрации Кемеровской области.

6. Займы могут быть использованы медицинскими работниками для приобретения жилого помещения на территории Кемеровской области, соответствующего установленным санитарным и техническим требованиям и расположенного в границах муниципального образования, где находится место работы медицинского работника.