Приложение N 6. Примерный Договор купли-продажи

Приложение N 6

к распоряжению

Главы г. Новокузнецка

от 4 июня 2007 г. N 1011

                Примерный Договор купли-продажи N _______ 

                 город Новокузнецк Кемеровской области

                      "____" ___________ _______ г.

Мы, ____________________________________________________________________,

_______________________ г.р., зарегистрирован (-а) по адресу: ___________

_________________________________________________________________________

паспорт _________, выдан ________________________________________________

_________________________________________ "____" ____________ _______ г.,

     именуемый  (-ая)  в  дальнейшем  Продавец,  с   одной     стороны, и

администрация города Новокузнецка, юридический адрес: Кемеровская область

г. Новокузнецк ул. Кирова, 71, в лице

__________________________________________________________,

действующего на основании _______________________________________________

_________________________________________________________________________,

     именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, и Новокузнецкий

городской фонд "Жилищное строительство", юридический  адрес:  Кемеровская

область  г.  Новокузнецк,  ул.  Спартака,  24,  в  лице   директора Фонда

Хромченко Николая Евменовича, действующего  на  основании  Устава  Фонда,

именуемый в дальнейшем "Фонд", с третьей стороны, действуя  добросовестно

и по своей воле, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

     1. Продавец обязуется передать в муниципальную собственность  города

Новокузнецка  квартиру, Покупатель  обязуется  принять  в  муниципальную

собственность города Новокузнецка квартиру, а Фонд обязуется  оплатить  в

соответствии  с  условиями  настоящего   Договора   стоимость   квартиры,

находящейся  по  адресу:   Кемеровская   область г. Новокузнецк ул.

_______________ д. ____ кв. _______, общей  площадью  -___________  кв.м,

жилой   площадью - _________ кв.м., состоящей     из    ________  комнат,

расположенной на _________  этаже  ____________-этажного

_________________________________________ дома, что подтверждается

_______________________________________________________________

от "_____" ______________ г. N _____

Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве ______________________

собственности на основании ______________________________________________

___________________________;   свидетельства    о    государственной

регистрации права от "_____" __________________ _________г. N  __________

серия ________________.

     2. Продавец  гарантирует,  что  до  подписания  настоящего  Договора

квартира, указанная в п. 1 настоящего Договора,  никому  не   продана, не

подарена, не заложена, не обременена рентой, арендой,  наймом,  обещанием

подарить ее в будущем или какими-либо иными обязательствами; в споре, под

арестом или запрещением не состоит, свободна от прав и претензий  третьих

лиц, что подтверждается справкой

______________________________________________________

_________________________________ от"_____" ___________ 200____ г. N ____.

     Лиц, обладающих  правом  пользования  указанной  квартирой,   в т.ч.

согласно ст. 292 ГК РФ, не имеется.

     3. Покупатель произвел осмотр вышеуказанной квартиры, претензий к ее

санитарно-техническому состоянию не имеет.

     Продавец  передал  отчуждаемую  квартиру  Покупателю  до  подписания

настоящего Договора, который по взаимному соглашению сторон имеет силу акта

приема-передачи квартиры. Риск  случайной  гибели  квартиры   переходит к

Покупателю с момента передачи ему квартиры Продавцом.

     4. На основании копии поквартирной карточки ________________________

     от "____" __________200 __ г.   в  отчуждаемой  квартире  на  момент

подписания настоящего Договора зарегистрированы:

_________________________________________________________________________

_____________________________________________,

     которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок  до  "___"

_________ ____ г.

     5.  Продавец гарантирует Покупателю,  что  на  момент   подписания

настоящего Договора не имеет задолженности по плате за жилое помещение  и

коммунальные услуги, а также по налогам по отчуждаемой квартире. В случае

обнаружения  такой  задолженности,  возникшей  до  подписания  настоящего

Договора, Продавец обязуется погасить ее

__________________________________________________________________

                           (сроки погашения задолженности)

     6. Инвентаризационная оценка квартиры составляет ___________________

рублей, что подтверждается ______________________________________________

от "____" ________ ________ г. N _______.

     На момент подписания настоящего Договора рыночная стоимость квартиры

составляет

__________________________________________________________________,

     что подтверждается заключением независимого оценщика; акт  оценки  N

___________ от "____" ________  200 _____ г.

     7.  Стороны  достигли  соглашения  о  продажной   цене   отчуждаемой

квартиры, составившей

__________________________________________________________ рублей.

     Указанная в настоящем пункте цена является окончательной и изменению

не подлежит.

     8. Фонд, действуя в соответствии с Положением о порядке  переселения

жителей  из  санитарно-защитных   зон   г.   Новокузнецка,   утвержденным

постановлением Новокузнецкого городского  Совета  народных   депутатов от

28.04.2007 г. N 4/47, и Соглашением о переселении от "____" ______ 200___

г. N ____, заключенным с ________________________________________________

                                          (Ф.И.О.)

     и утвержденным Комиссией по переселению жителей из

санитарно-защитных зон г. Новокузнецка  "___"  ________  200   ______ г.,

оплачивает стоимость квартиры, приобретаемой Покупателем в  муниципальную

собственность   города    Новокузнецка    в    целях       переселения из

санитарно-защитной зоны г. Новокузнецка _________________

_________________________________________________________________________

                   (Ф.И.О)

     поскольку он (она) и члены его (ее) семьи значатся в утвержденном  в

установленном  порядке  списке   граждан,   подлежащих     переселению из

санитарно-защитных зон г. Новокузнецка в 200___ г.

     Фонд  оплачивает  Продавцу  стоимость  квартиры,  указанную  в п. 7

настоящего Договора, в течение 10 (десяти) банковских рабочих дней  после

даты  государственной  регистрации  настоящего  Договора   по   следующим

банковским                                                    реквизитам:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

на имя получателя: ______________________________________________________

     9. В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ настоящего Договора  подлежит

государственной регистрации  и  считается  заключенным  с  момента  такой

регистрации. В соответствии с п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК  РФ  переход

права собственности на квартиру подлежит  государственной   регистрации и

право муниципальной собственности возникает с момента такой регистрации.

     10. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в отношении предмета Договора, отменяет и  делает  недействительными  все

обязательства,  которые  могли  быть  приняты  и  сделаны     сторонами в

письменной либо устной форме до заключения настоящего Договора.

     11. Содержание ст. 288, 292, 395, 460 ГК  РФ, ст. 6 Федерального

закона "О государственной регистрации  прав  на  недвижимое   имущество и

сделок с ним" сторонам разъяснено.

     12. Расходы по  заключению  настоящего  Договора,  в  том   числе по

государственной регистрации, включая  стоимость  оформления  необходимого

для этого пакета документов несет

_____________________________________________________________.

     14. Права, обязанности и ответственность сторон, не  предусмотренные

настоящим  Договором,   регулируются   в   соответствии   с   действующим

законодательством.

     15.  Настоящий  Договор  составлен  в  _____  экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу; по одному для Продавца, Покупателя, Фонда  и

один экземпляр для хранения в регистрирующем органе.

Подписи Сторон:

Продавец:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Покупатель:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Фонд:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Заместитель

Главы города Новокузнецка -

Руководитель аппарата

А.Ю. Ващенко