Решение Беловского городского Совета народных депутатов Кемеровской области от 29 октября 2009 г. N 16/182-н "О внесении изменений и дополнений в Положение о предоставлении в пользование объектов муниципального имущества города Белово" (документ утратил силу)

Решение Беловского городского Совета народных депутатов от 29 октября 2009 г. N 16/182-н
"О внесении изменений и дополнений в Положение о предоставлении
в пользование объектов муниципального имущества города Белово"

В целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства города Белово, в соответствии со ст. ст. 4, 14, 18 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ", ст. 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", на основании Устава муниципального образования Беловского городского округа "города Белово", Беловский городской Совет народных депутатов

Решил:

1. Внести в Положение о предоставлении в пользование объектов муниципального имущества города Белово, утвержденное решением Беловского городского Совета народных депутатов от 31.01.2008 г. N 65/309-н, следующие изменения и дополнения:

1.1. В разделе 1 Положения пункт 1.6. изложить в новой редакции:

"1.6. Муниципальное имущество может быть передано в пользование только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды или безвозмездного пользования, за исключением предоставления указанных прав на муниципальное имущество:

- на основании международных договоров РФ, федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента РФ, решений Правительства РФ, решений суда, вступивших в законную силу;

- государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации

- Государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;

- некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья;

- адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

- образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;

- для размещения объектов почтовой связи;

- лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

- лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд ", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;

- на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

- взамен недвижимого имущества, права, в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

- правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

- заключения на новый срок договоров аренды, заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых) при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренного гражданским законодательством. При этом заключение указанных договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года.

В безвозмездное пользование объекты муниципального имущества могут быть предоставлены только в исключительных случаях, установленных законодательством, на основании распоряжения Главы города. Муниципальное имущество не подлежит передаче в безвозмездное пользование коммерческим организациям и физическим лицам - предпринимателям без образования юридического лица".

1.2. В разделе 2 Положения:

Пункт 2.1. изложить в новой редакции:

"2.1. До 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срок без проведения торгов договоров аренды, заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых) при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренного гражданским законодательством. При этом заключение указанных договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 год".

В пункте 2.7. слова "до 1 июля 2010 года" заменить словами "до 1 июля 2015 года"

Пункт 2.8. изложить в новой редакции:

"2.8. Лицо, которому, в соответствии с пунктом 1.6 настоящего Положения, предоставлены права владения и (или) пользования объектом муниципального нежилого фонда, может передать часть или части этого объекта в субаренду, с письменного согласия Комитета, без проведения торгов, если общая площадь передаваемых частей не превышает десяти процентов от общей площади переданных во владение и (или) пользование объектов муниципального нежилого фонда и составляет не более чем двадцать квадратных метров.

Порядок предоставления муниципального имущества в субаренду определяется в разделе 5 настоящего Положения".

1.4. В раздел 4 Положения:

Абзац 3 пункта 4.8. "При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом" исключить.

Пункт 4.8. дополнить абзацами:

"В случае, если подана только одна заявка на участие в аукционе, соответствующая требованиям и условиям, предусмотренным в извещении о проведении аукциона, данный участник признается единственным участником аукциона, о чем делается запись в протоколе рассмотрения заявок.

Аукционная комиссия рассматривает заявки не позднее следующего дня после окончания приема заявок. Протокол рассмотрения заявок подписывается всеми членами комиссии в тот же день".

Пункт 4.9. дополнить абзацем:

"В случае, если участник аукциона признан единственным участником аукциона, такой аукцион признается не состоявшимся, и, по решению аукционной комиссии, договор аренды может быть заключен с единственным участником на условиях, предусмотренных в извещении о проведении аукциона".

1.5. В разделе 5 Положения, пункт 5.3. изложить в новой редакции:

"5.3. Размер площади, сдаваемой в субаренду без проведения торгов, не может превышать десять процентов от общей площади переданной в аренду и составлять более 20 квадратных метров".

1.6. Дополнить Положение разделом 8:

"8. Порядок предоставления муниципального имущества,
перечень которого утвержден решением Беловского городского
Совета народных депутатов от 26.06.2008 г. N 70/374-н
"Об утверждении предварительного перечня муниципального
недвижимого имущества, предназначенного для передачи
во владение и (или) пользование субъектам малого
и среднего предпринимательства и организациям,
образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого
и среднего предпринимательства", субъектам малого
и среднего предпринимательства".

Настоящий порядок разработан в целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в виде передачи во владение и (или) в пользование недвижимого муниципального имущества, на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных условиях в соответствии с действующим законодательством.

8.1. Муниципальное имущество может быть передано в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды или безвозмездного пользования, проведение которых осуществляется в соответствии с федеральным законодательством. Аукционы на право заключения договора аренды проводятся в соответствии с правилами установленными разделом 4 Положения.

8.2. Участниками торгов являются только субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты).

Предметом торгов является только муниципальное имущество, перечень которого утвержден решением Беловского городского Совета народных депутатов от 26.06.2008 г. N 70/374-н "Об утверждении предварительного перечня муниципального недвижимого имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства".

8.3. Начальная цена права аренды (начальный размер арендной платы) муниципального имущества определяется на основании Федерального закона об оценочной деятельности. При заключении договора аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, по результатам проведенных торгов, к начальному размеру арендной платы применяется понижающий коэффициент в размере 0,5.

8.4. Договор аренды заключается на срок не более 5 лет.

8.5. Для участия в торгах субъекты предоставляют следующие документы, подтверждающие их соответствие условиям, установленным к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства:

а) заявление, содержащее цели использования объекта аренды и срок аренды;

б) копию предоставляемого в налоговый орган документа: " Сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год", заверенную подписью руководителя и печатью;

в) копию предоставляемого в налоговый орган документа, подтверждающего величину выручки от реализации товаров (работ, услуг) за предшествующий календарный год без учета налога на добавленную стоимость, заверенную подписью руководителя и печатью;

г) выписку из единого государственного реестра юридических лиц или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную налоговым органом в срок не позднее одного месяца до даты представления;

д) для юридических лиц: заверенные подписью руководителя и печатью юридического лица копии следующих документов: устава (положения), свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет, учредительного договора (для общества с ограниченной ответственностью), документа, подтверждающего полномочия должностного лица, подписывающего договор;

для индивидуальных предпринимателей: заверенные подписью и печатью индивидуального предпринимателя копии следующих документов: свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя, свидетельства о постановке на налоговый учет, паспорта (две первые страницы и страница с регистрацией по месту жительства).

8.6. Предоставленное имущество должно использоваться по целевому назначению. При использовании имущества не по целевому назначению, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием о прекращении прав владения и пользования предоставленным муниципальным имуществом.

8.7. При предоставлении в аренду, по результатам проведения конкурса, муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого среднего предпринимательства, при прочих равных условиях, исключительное преимущественное право на заключение договора аренды имеют субъекты, осуществляющие приоритетные виды деятельности, указанные в разделе 2 "Цели и задачи Программы" решения Беловского городского Совета народных депутатов от 27.11.2008 N 3/25-н "Об утверждении среднесписочной муниципальной целевой программы "Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в городе Белово" на 2008-2011 годы".

2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комитета по бюджету, финансам, налогам и собственности Шафирко В.Я.

Председатель Совета

Н.Б. Данилкина

Глава города

Е.А. Панов