Приложение. Положение об отделе жилищного комплекса администрации города Новокузнецка

Приложение

к решению Новокузнецкого

городского Совета народных депутатов

от 2 февраля 2010 г. N 2/25

Положение
об отделе жилищного комплекса администрации города Новокузнецка

1. Общие положения

1. Отдел жилищного комплекса (далее по тексту Отдел) является отраслевым органом администрации города Новокузнецка, входит в систему исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления и в своей деятельности подчиняется заместителю Главы города по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству.

2. Отдел не имеет статуса юридического лица и не может от своего имени осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в судебных органах.

3. В своей деятельности Отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", нормативными правовыми актами органов государственной власти РФ и Кемеровской области, Уставом города Новокузнецка, а также настоящим Положением.

4. Финансирование расходов на содержание Отдела осуществляется за счет собственных доходов местного бюджета в соответствии с утвержденной бюджетной сметой на содержание администрации города Новокузнецка.

5. Отдел в своей деятельности взаимодействует со всеми функциональными, отраслевыми и территориальными органами администрации города Новокузнецка, Новокузнецким городским Советом народных депутатов.

6. Работники отдела являются муниципальными служащими, на них в полном объеме распространяется законодательство о муниципальной службе.

7. Решение о реорганизации и ликвидации Отдела принимаются в соответствии с действующим законодательством.

2. Основные задачи отдела

Основными задачи Отдела:

2.1 обеспечение равных условий для деятельности управляющих организаций, независимо от организационно-правовых форм, в том числе управляющих компаний, ТСЖ, жилищных, жилищно-строительных кооперативов;

2.2 обеспечение баланса интересов органов местного самоуправления и собственников в многоквартирном доме;

2.3 оказание методической помощи при оформлении документов инициативным группам из числа собственников жилья по организации ТСЖ, выборе управляющих организаций, а также при смене способа управления многоквартирным домом;

2.4 организация системы учета управляющих организаций и ТСЖ, жилищных, жилищно-строительных кооперативов;

2.5 разработка и обеспечение реализации целевых программ в области жилищного хозяйства;

2.6 ведение реестра многоквартирных домов в соответствии с выбранным способом управления многоквартирным домом;

2.7 повышение уровня информированности населения в области жилищно-коммунального хозяйства;

2.8 осуществление в установленном порядке полномочий собственника жилых помещений в многоквартирных домах от имени муниципального образования - город Новокузнецк.

3. Функции отдела

В соответствии с возложенными задачами Отдел выполняет следующие функции:

3.1 подготовка статистических материалов для представления отчетности по вопросам жилищного комплекса;

3.2 анализ работы созданных управляющих организаций, ТСЖ жилищных, жилищно-строительных кооперативов с последующей разработкой рекомендаций по повышению эффективности их работы;

3.3 проведение обучающих семинаров с руководителями управляющих организаций, председателями ТСЖ, жилищных, жилищно-строительных кооперативов;

3.4 ведение реестра управляющих организаций, ТСЖ, жилищных, жилищно-строительных кооперативов;

3.5 разработка модельных форм документов, необходимых для проведения общих собраний собственников жилых помещений в многоквартирных домах;

3.6 организация и проведение разъяснительной работы через средства массовой информации среди населения по реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.9 оказание методической помощи управляющим организациям, ТСЖ, жилищным, жилищно-строительным кооперативам и собственникам помещений в оформлении документов, необходимых для реализации федеральных законов по реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

3.10 участие от имени муниципального образования - город Новокузнецк, как одного из собственников помещений в многоквартирных домах, на общих собраниях собственников по вопросам выбора способа управления, содержания и текущего ремонта многоквартирного дома и иных вопросам;

3.11 информационное обеспечение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;

3.12 осуществление взаимодействия с органами государственного контроля по вопросам жилищного комплекса;

3.13 подготовка проектов правовых актов о передаче многоквартирных домов при выборе способа управления;

3.14 участие в разработке проектов правовых актов органов местного самоуправления в сфере жилищного комплекса совместно с отраслевыми, территориальными и функциональными органами администрации города Новокузнецка;

3.15 представление в установленном порядке интересов администрации города Новокузнецка по вопросам жилищного комплекса в арбитражных судах, судах общей юрисдикции, органах прокуратуры и других правоохранительных органах;

3.16 организация конкурсов на лучшее содержание многоквартирного дома, территории совместно с отраслевыми, территориальными и функциональными органами администрации города Новокузнецка;

3.17 анализ публикаций в средствах массовой информации по проблемам жилищно-коммунального хозяйства;

3.18 подготовка ответов и разъяснений на обращения граждан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства;

3.19 работа с собственниками и нанимателями помещений через органы территориального общественного самоуправления.

4. Права отдела

Для осуществления задач и функций, возложенных на Отдел, его сотрудники имеют право:

4.1 представлять в установленном порядке администрацию города Новокузнецка по вопросам, входящим в компетенцию Отдела, в органах государственной власти, органах местного самоуправления, на предприятиях, в учреждениях и организациях;

4.2 взаимодействовать со структурными подразделениями администрации города Новокузнецка при выполнении возложенных на него функций;

4.3 выступать с инициативой проведения совещаний по вопросам, входящим в компетенцию Отдела;

4.4 как собственник жилых помещений, обжаловать решения собственников многоквартирных домов в соответствии с Жилищным кодексом РФ;

4.5 как собственник жилых помещений, выступать с инициативой внесения изменений в договоры управления многоквартирными домами, договоры на содержание и текущий ремонт многоквартирных домов;

4.6 подготавливать проекты правовых актов органов местного самоуправления в пределах своей компетенции;

4.7 получать и запрашивать информацию в пределах своей компетенции от предприятий, организаций, учреждений города по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

5. Структура и управление отделом

5.1 В состав Отдела входят: начальник Отдела, главные и ведущие специалисты. Штатная численность Отдела утверждается Главой города по представлению начальника Отдела, согласованному с заместителем Главы города по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству.

5.2 Начальник Отдела назначается на должность и освобождается от нее Главой города по представлению заместителя Главы города по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству. Сотрудники Отдела назначаются на должность и освобождаются от нее Главой города по представлению начальника Отдела, согласованному с заместителем Главы города по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству.

5.3 Начальник Отдела, руководствуясь действующим законодательством и настоящим Положением,:

5.3.1 осуществляет руководство деятельностью Отдела на принципах единоначалия;

5.3.2 несет ответственность за ненадлежащее выполнение Отделом его функций и выполнение сотрудниками Отдела своих должностных обязанностей;

5.3.3 действует от имени Отдела без доверенности и представляет интересы Отдела в органах государственной власти, органах местного самоуправления, на предприятиях, в учреждениях и организациях;

5.3.4 в пределах своей компетенции и во исполнение правовых актов Главы города дает указания, обязательные для исполнения сотрудниками Отдела;

5.3.5 обеспечивает разработку должностных инструкций сотрудников Отдела для их утверждения Главой города, распределяет между ними функциональные обязанности;

5.3.6 принимает участие в собраниях, совещаниях, конференциях, затрагивающих вопросы компетенции Отдела;

5.3.7 вносит предложения Главе города о поощрении сотрудников Отдела и наложении на них дисциплинарных взысканий в соответствии с действующим законодательством;

5.3.8 решает вопросы взаимодействия Отдела с органами местного самоуправления, органами государственной власти, предприятиями и организациями, расположенными на территории города;

5.3.9 ведет прием граждан по вопросам жилищного комплекса, рассматривает обращения граждан и принимает по ним соответствующие меры в пределах своей компетенции.

Председатель Новокузнецкого городского Совета народных депутатов

В.В. Нефедов