Приложение. Порядок подготовки проектов планировки территории города Кемерово

Приложение

к постановлению Главы города

от 22 апреля 2008 г. N 75

Порядок подготовки проектов планировки территории города Кемерово

1. Общие положения

1.1. Порядок подготовки проектов планировки территории города Кемерово (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом города Кемерово в целях обеспечения устойчивого развития территории города.

1.2. Настоящий Порядок регулирует процедуру подготовки проектов планировки территории города Кемерово (далее - проекты планировки), их согласования и утверждения, требования, предъявляемые к проектам планировки, разрабатываемым на основании решения Главы города.

1.3. Проекты детальной планировки и проекты застройки, разработанные и согласованные до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, считаются действующими. Строительство объектов на застроенных территориях осуществляется без подготовки проектов планировки при условии соответствия проекта строительства местным нормативам градостроительного проектирования, правилам землепользования и застройки в городе Кемерово.

1.4. Сроки, установленные настоящим Порядком, исчисляются рабочими днями.

2. Принятие решения о подготовке проекта планировки

2.1. Решение о подготовке проекта планировки принимается Главой города в форме распоряжения. Решение принимается по предложению управления архитектуры и градостроительства, согласованному с управлением городского развития, комитета по управлению муниципальным имуществом либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

2.2. Решение о подготовке проекта планировки по предложению физических или юридических лиц может быть принято при наличии положительного заключения управления архитектуры и градостроительства, согласованного с управлением городского развития.

2.3. Распоряжение о подготовке проекта планировки подлежит опубликованию в газете "Кемерово" в порядке, установленном Уставом города Кемерово, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте города Кемерово в сети "Интернет".

2.4. Со дня опубликования распоряжения о подготовке проекта планировки физические или юридические лица вправе представить в управление архитектуры и градостроительства свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории. Предложения принимаются в течение 10 дней со дня опубликования распоряжения и учитываются при подготовке технического задания.

3. Разработка проекта планировки

3.1. Проекты планировки разрабатываются для:

3.1.1. Выделения элементов планировочной структуры.

3.1.2. Установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

3.2. Разработка проектов планировки осуществляется проектными организациями в соответствии с техническим заданием.

3.3. Техническое задание на разработку проекта планировки выдается управлением архитектуры и градостроительства по согласованию с управлением городского развития в течение пятнадцати дней после опубликования решения о подготовке проекта планировки.

3.4. При подготовке проекта планировки для выделения элементов планировочной структуры в техническом задании определяются требования к графическим материалам проекта планировки (разрабатываются в масштабе 1:2000 или 1:500), включая требования к:

3.4.1.1. Плану красных линий (основной чертеж).

3.4.1.2. Схеме организации улично-дорожной сети и схеме движения транспорта на соответствующей территории, поперечным профилям улиц и магистралей.

3.4.1.3. Показателям застройки.

3.4.1.4. Иные требования

3.5. При подготовке проекта планировки в целях установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры в техническом задании определяются требования к графическим материалам (разрабатываются в масштабе 1:1000 или 1:5000), включая требования к:

3.5.1.1. Эскизному проекту застройки, расположению зданий, строений и сооружений, их этажности и типу, объемно-пространственным решениям застройки, генеральному плану застройки.

3.5.1.2. Схеме инженерной инфраструктуры, системе инженерного оборудования и благоустройства и условиям присоединения указанных систем к сооружениям и коммуникациям систем инженерного оборудования, находящихся за пределами элемента планировочной структуры.

3.5.1.3. Иные требования.

3.6. В техническом задании на разработку проекта планировки также должны быть предусмотрены сроки подготовки проекта планировки, требования к виду и составу предоставления проекта планировки, требования к демонстрационным материалам для проведения публичных слушаний; могут быть предусмотрены требования к проектированию и строительству в зонах охраны памятников истории и культуры, озеленению территорий, размещению архитектурных объектов малых форм, рекламы, вывесок и другой визуальной информации и иные требования.

4. Утверждение проекта планировки

4.1. Проект планировки изготавливается в четырех экземплярах.

4.2. После подготовки проект планировки территории представляется в управление архитектуры и градостроительства для проверки.

4.3. Управление архитектуры и градостроительства в 30-дневный срок осуществляет проверку проекта планировки на соответствие требованиям:

4.3.1. Генерального плана города.

4.3.2. Правил землепользования и застройки в городе Кемерово в соответствии с требованиями технических регламентов.

4.3.3. Градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

4.3.4. Местным нормативам градостроительного проектирования.

4.3.5. Техническому заданию на разработку проекта планировки.

4.4. После проверки управлением архитектуры и градостроительства проект планировки в семидневный срок подлежит рассмотрению на градостроительном Совете.

4.5. После проверки и рассмотрения на градостроительном Совете управление архитектуры и градостроительства по согласованию с управлением городского развития принимает решение о направлении документации по планировке территории Главе города для назначения публичных слушаний или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

4.6. В случае возвращения проекта планировки заказчику должно быть представлено мотивированное заключение о необходимости доработки проекта планировки. При несогласии заказчика с замечаниями к проекту планировки вопрос об их обоснованности может быть рассмотрен с привлечением независимых специалистов.

4.7. Проект планировки до его утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. Для проведения публичных слушаний проект планировки подлежит опубликованию. При подготовке проекта планировки в целях выделения планировочных единиц опубликованию подлежит план красных линий (основной чертеж). При подготовке проекта планировки в целях установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры опубликованию подлежит эскизный проект застройки.

4.8. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки определяется Уставом города Кемерово и постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 N 276 "О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кемерово".

4.9. После завершения публичных слушаний по проекту планировки комиссия по проведению публичных слушаний направляет Главе города подготовленный и согласованный проект планировки, протокол публичных слушаний по проекту планировки и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня завершения публичных слушаний.

4.10. Глава города с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении проекта планировки или о его отклонении и направлении на доработку с учетом указанных протокола и заключения. Решение об утверждении проекта планировки принимается в форме распоряжения.

4.11. Распоряжение об утверждении проекта планировки и утвержденный проект планировки подлежат опубликованию в газете "Кемерово" в порядке, установленном Уставом города Кемерово, в течение семи дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте города Кемерово в сети "Интернет".

4.12. Утвержденный проект планировки подлежит хранению в управлении архитектуры и градостроительства (один экземпляр).

5. Заключительные положения

5.1. На основании проекта планировки, утвержденного Главой города, Кемеровский городской Совет народных депутатов вправе вносить изменения в Правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

5.2. Финансирование работ по разработке проектов планировки осуществляется за счет средств физических и юридических лиц в случаях, предусмотренных действующим законодательством (развитие застроенных территорий, комплексное освоение в целях жилищного строительства, иные случаи).

5.3. В случае принятия решения о разработке проекта планировки по инициативе органов местного самоуправления финансирование работ по подготовке проекта планировки осуществляется за счет средств бюджета города в соответствии с действующим законодательством.

5.4. По соглашению сторон работы по разработке проектов планировки могут выполняться за счет средств юридических и физических лиц, бюджета города.

Начальник управления делами

В.И. Вылегжанина