Приложение N 1. Порядок проведения некоммерческих конкурсов по предоставлению в аренду муниципального имущества

Приложение N 1

к Положению городского Собрания

города Новокузнецка

от 17 марта 1998 г. N 5/9

Порядок
проведения некоммерческих конкурсов по предоставлению в аренду
муниципального имущества

1. Настоянии Порядок определяет правила проведения некоммерческих конкурсов на право аренды муниципального имущества, права и обязанности организаторов и участников конкурсов.

2. Предоставление муниципального имущества в аренду посредством проведения некоммерческого конкурса производится в случаях, когда от арендатора требуется выполнение определенных условий в отношении объекта аренды. Право на заключение договора аренды муниципального имущества, в этом случае, возникает у претендента, выразившего согласие на выполнение установленных условий конкурса, и представившего предложения, наилучшим образом отвечающие заранее определенным критериям.

3. Условия некоммерческого конкурса, а также критерии выявления его победителя устанавливаются для каждого конкретного случая в следующем порядке:

3.1. На основании поступивших от заинтересованных лиц (структурных подразделений администрации города, балансодержателей имущества, обслуживающих организаций и др.) предложений по направлениям использования и требованиям к арендаторам (объемы инвестиций, социальные и технические условия), Комитет формирует условия некоммерческого конкурса и критерии выявления его победителя.

3.2. Данные условия и критерии проведения некоммерческого конкурса направляются Комитетом для согласования в Администрации районов по месту нахождения предоставляемого в аренду имущества.

3.3. Районная администрация в пятидневный срок с момента получения указанных выше документов согласовывает в письменной форме представленные условия и критерии некоммерческого конкурса и передает их в Комитет.

В случае не согласия с предложенными Комитетом условиями и/или критериями конкурса администрация района в пятидневный срок направляет в Комитет мотивированные возражения по тем условиям (критериям), по которым возникли разногласия. В данном случае, Комитет обязан в трехдневный срок доработать условия (критерии) некоммерческого конкурса с учетом возражений и повторно направить их на согласование в районную администрацию.

В случае не согласования условий (критериев) некоммерческого конкурса администрацией района повторно, вопрос согласования решается Главой города.

3.4. После согласования вопросов проведения конкурса Комитет выносит Решение о проведении некоммерческого конкурса, в котором устанавливает срок его проведения, условия конкурса и критерии выявления его победителя, а также организует публикацию извещения о проведении конкурса в городских средствах массовой информации.

4. Извещение о проведении конкурса должно быть сделано не менее чем за тридцать дней до его проведения.

Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме проведения конкурса, его предмете (месторасположение, техническая характеристика), порядке проведения, условиях участия в нем, критериях определения победителя, месте и сроке приема заявлений.

5. Организацию и проведение некоммерческих конкурсов в соответствии с п. 2.8. Положения осуществляет конкурсная комиссия.

6. Некоммерческие конкурсы по предоставлению в аренду муниципального имущества проводятся Комитетом в форме закрытого тендера (предложения претендентов подаются в запечатанном виде).

7. С момента опубликования информационного сообщения всем желающим Комитет предоставляет возможность предварительно ознакомиться с объектом аренды и проектом договора аренды. Комитет обязан создать необходимые условия для осмотра и ознакомления с объектом.

До начала некоммерческого конкурса в сроки, оговоренные в информационном сообщении, лицо, желающее принять в нем участие, представляет следующие документы:

- копии устава, учредительного договора, свидетельства о регистрации предприятия (свидетельство о регистрации физического лица в качестве предпринимателя). Одновременно подаются оригиналы вышеуказанных документов для сверки;

- протокол собрания учредителей (собрания акционеров) с информацией о назначении единоличного исполнительного органа юридического лица;

- справку банка о наличии и состоянии расчетного счета;

- заявление на участие в некоммерческом конкурсе;

- обязательство участника об исполнении условий некоммерческого конкурса и расписку об ознакомлении проектом договора аренды и согласии с его условиями;

- предложения участника в соответствии с заданными критериями некоммерческого конкурса в запечатанном виде;

- доверенность представителю заявителя, если в конкурсе будет участвовать иное лицо;

Все указанные документы остаются в Комитете. Участнику конкурса выдается расписка в приеме документов.

8. Лица, желающие участвовать в конкурсе, но не предоставившие указанные выше документы (п. 7; 8 настоящего Порядка) или предоставившие документы оформленные ненадлежащим образом, к участию в некоммерческом конкурсе не допускаются.

9. Прием заявлений на участие в конкурсе заканчивается в 17.00 за два дня до объявленной даты проведения некоммерческого конкурса.

10. Информация о количестве поданных заявлений и сведения о лицах, подавших заявления на участие в конкурсе, не подлежат оглашению.

11. После завершения срока приема заявлений на участие в конкурсе, конкурсная комиссия проводит заседание, на котором подводит итоги приема заявлений:

- рассматривает представленные претендентами заявления на участие в конкурсе на предмет наличия требуемых документов и их соответствия настоящему Порядку;

- выносит решение о допуске заявителей к участию в конкурсе и присваивает им конкурсные номера;

- принимает решение о снятии объекта с конкурса (в случае наличия менее двух заявлений на объект);

Принятые конкурсной комиссией решения оформляются протоколом.

12. В назначенное время проведения некоммерческого конкурса конкурсная комиссия, предварительно убедившись в целостности запечатанных конвертов с предложениями участников, производит их вскрытие и оглашение предложений.

При процедуре вскрытия и оглашения предложений имеют право присутствовать участники конкурса или их представители, имеющие доверенность.

13. Победителем некоммерческого конкурса является участник, предложения которого наилучшим образом соответствуют установленным критериям выявления победителя конкурса.

При наличии нескольких участников, внесших одинаковые предложения, между ними в течение семи дней проводится повторный конкурс без специального объявления в средствах массовой информации.

Срок проведения повторного конкурса в этом случае назначается на месте конкурсной комиссией, о чем претенденты уведомляются письменно либо под роспись.

14. Результаты некоммерческого конкурса оформляются протоколом, который подписывается всеми членами конкурсной комиссии, председателем (заместителем председателя) Комитета и участником конкурса, признанным победителем.

Член комиссии, не согласный с ходом или результатами конкурса, заносит в протокол свое особое мнение.

15. Участник конкурса, объявленный победителем, обязан в течение трех дней после подведения итогов конкурса подписать протокол о результатах некоммерческого конкурса, который имеет силу договора между ним и организатором конкурса. В противном случае по истечение семи дней результаты конкурса аннулируются, а победителем признается другой участник конкурса предложения которого наилучшим образом отвечают установленным критериям прошедшего конкурса. Данное решение принимается на чрезвычайном заседании конкурсной комиссии и оформляется протоколом.

16. Один экземпляр протокола выдается победителю некоммерческого конкурса и является документом, удостоверяющим его право на заключение договора аренды.

В протоколе указываются следующие сведения:

- наименование объекта аренды, его местонахождение и характеристика;

- состав конкурсной комиссии;

- наименование и реквизиты победителя некоммерческого конкурса;

- обязательства сторон по подписанию договора аренды.

17. В срок не позднее пяти календарных дней с момента подписания протокола некоммерческого конкурса, между Комитетом и победителем конкурса должен быть заключен договор аренды.

18. В случае уклонения Комитета от заключения договора аренды, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

19. В случае уклонения лица, признанного победителем конкурса от заключения договора аренды в установленный срок, наступают последствия, предусмотренные в п. 15 настоящего Порядка.

20. Лица, ставшие победителями некоммерческого конкурса и отказавшиеся от подписания протокола либо от заключения договора аренды, к участию в повторном конкурсе по предоставлению данного объекта в аренду не допускаются.

21. Некоммерческий конкурс, проведенный с нарушением действующего законодательства РФ и настоящего Порядка может быть признан судом недействительными по иску заинтересованного лица.

22. Признание некоммерческого конкурса судом недействительным влечет недействительность договора аренды, заключенного с лицом, выигравшим конкурс.

23. В случае, если в результате конкурса муниципальное имущество не было передано в аренду по причине отсутствия заявлений от претендентов, или было принято конкурсной комиссией решение об отсутствии победителя, конкурс признается несостоявшимся, и Комитет обязан пересматривает условия либо способ предоставления имущества в аренду.

Ответственный Секретарь

Городского Собрания

города Новокузнецка

С.А. Харитонов