Приложение N 1. Положение о порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности

Приложение N 1

к постановлению

городского Собрания

города Новокузнецка

от 17 марта 1998 г. N 5/9

Положение
о порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности

С изменениями и дополнениями от:

21 мая 1998 г., 26 января, 19 октября 1999 г., 23 мая 2000 г., 20 мая 2003 г., 4 декабря 2006 г., 7 апреля 2009 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ, Гражданским кодексом РФ и Положением "Об управлении и распоряжении объектами (имуществом) муниципальной собственности г. Новокузнецка", утвержденным Постановлением Городского Собрания от 11.11.1997 г. N 16/14.

1.2. Настоящее Положение определяет единый порядок предоставления в аренду и правила учета сданного в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Новокузнецка, обязательные для исполнения структурными подразделениями администрации города, балансодержателями и арендаторами.

1.3. В соответствии с настоящим Положением в аренду могут быть предоставлены имущественные комплексы муниципальных предприятий, а также муниципальное недвижимое и движимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения, оборудование, транспортные средства и другое имущество), в том числе закрепленное за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления или переданное муниципальному предприятию или хозяйственному обществу (товариществу) на обслуживание по договору (далее - муниципальное имущество). Отношения по аренде жилых помещений, земельных участков и природных ресурсов, финансовой аренде (лизингу) настоящим Положением не регулируются.

1.4. Арендодателем муниципального имущества в соответствии с Положением "Об управлении и распоряжении объектами (имуществом) муниципальной собственности г. Новокузнецка" является Комитет по управлению муниципальным имуществом (далее - Комитет).

1.5. Арендаторами муниципального имущества выступают юридические лица любых организационно-правовых форм, в том числе иностранные, а также физические лица, обладающие дееспособностью в соответствии с законодательством Российской Федерации. Арендаторами недвижимого имущества и имущественных комплексов предприятий могут выступать исключительно юридические лица либо физические лица, зарегистрированные в установленном порядке в качестве предпринимателей и имеющие расчетный счет в банке.

Информация об изменениях:

Постановлением Совета народных депутатов г. Новокузнецка от 20 мая 2003 г. N 5/48 в пункт 1.6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Отношения по поводу предоставления в аренду муниципального имущества закрепляются договором аренды муниципального имущества, который заключается между Арендодателем и Арендатором в соответствии с гражданским законодательством РФ на срок не более десяти лет. В случае передачи в аренду имущества, имеющего жизнеобеспечивающее значение для города, договор аренды может быть заключен на срок до 25 лет по согласованию с главой города.

В договоре аренды муниципального имущества устанавливаются срок аренды, условия использования, содержания и обеспечения сохранности имущества, иные условия в соответствии с законодательством.

Арендатор не вправе передавать свои права на аренду муниципального имущества другим лицам или иным образом распорядиться ими, в том числе передать в залог или использовать их в качестве средств взаиморасчетов. Данная норма в обязательном порядке отражается в договоре аренды.

1.7. Оформление договора аренды муниципального имущества, а также продление договора аренды осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города на основании итогов аукциона, коммерческого или некоммерческого конкурса. В исключительных случаях возможно целевое предоставление в аренду муниципального имущества, которое осуществляется на основании решения постоянно-действующей комиссии (далее - ПДК). Количественный состав ПДК и регламент ее работы определяется Положением "О порядке работы постоянно-действующей комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества целевым назначением", утверждаемым Главой города.

1.8. Передача муниципального имущества Арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.

При прекращении договора аренды, арендованное имущество должно быть возвращено Арендатором Арендодателю в аналогичном порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением городского Собрания г. Новокузнецка от 23 мая 2000 г. N 8/26 в пункт 1.9 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.9. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом перечисляется в городской бюджет. Размер арендной платы, взимаемой за пользование муниципальным имуществом, и порядок ее распределения утверждаются Распоряжением Главы города в соответствии с п. 21.4. Положения "Об управлении и распоряжении объектами (имуществом) муниципальной собственности г. Новокузнецка" в порядке установленном в Приложении N 3 к настоящему Положению.

Предоставление льгот по арендной плате утверждается Решением Городского Собрания.

II. Способы предоставления в аренду муниципального имущества

2.1 Предоставление в аренду муниципального имущества осуществляется следующими способами:

2.1.1. Посредством проведения аукциона.

2.1.2. Посредством проведения коммерческого конкурса.

2.1.3. Посредством проведения некоммерческого конкурса.

2.1.4. Целевым назначением.

Выбор способа предоставления в аренду конкретного вида муниципального имущества осуществляется Комитетом по согласованию с Главой города.

У арендаторов, заключивших договор аренды муниципального имущества в соответствии с настоящим Положением, не зависимо от способа приобретения ими права на аренду, права на последующий выкуп арендованного имущества не возникает.

2.2. Договор аренды муниципального имущества заключается на аукционе в случае, если от арендатора не требуется выполнения каких - либо условий в отношении объекта аренды. Право на заключение договора аренды муниципального имущества, в этом случае, возникает у претендента, предложившего в ходе открытых торгов наиболее высокую цену за право аренды.

2.3. Договор аренды муниципального имущества заключается на коммерческом конкурсе в случае, когда от арендатора требуется выполнение определенных условий в отношении объекта аренды. Право на заключение договора аренды муниципального имущества, в этом случае, возникает у претендента, выразившего согласие на выполнение установленных условий, и предложившего в ходе проведения открытых торгов наиболее высокую цену за право аренды.

Информация об изменениях:

Постановлением городского Собрания г. Новокузнецка от 26 января 1999 г. N 1/5 в пункт 2.4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Аукционы и коммерческие конкурсы по предоставлению в аренду муниципального имущества проводятся Комитетом в форме открытых аукционных торгов в соответствии с порядком, предусмотренным Положением "О порядке проведения аукционов и конкурсов в процессе приватизации муниципального имущества", утвержденным Постановлением Городского Собрания N 6/3 от 17.02.1998 г.

Начальная цена за право аренды муниципального недвижимого имущества при проведении аукционов и коммерческих конкурсов устанавливается в размере половины месячной арендной платы за объект, установленной условиями конкурса, аукциона.

Начальная цена за право аренды имущественного комплекса предприятий при проведении аукционов и коммерческих конкурсов устанавливается Комитетом в размере месячной арендной платы, установленной в соответствии с п. 3.12. настоящего Положения.

Величина залога за участие в аукционе или коммерческом конкурсе устанавливается Комитетом с учетом конъюнктуры рынка и индивидуальных особенностей предоставляемого в аренду объекта, но не менее 10 % от начальной цены за право аренды.

2.5. Договор аренды муниципального имущества заключается на некоммерческом конкурсе в случае, когда от арендатора требуется выполнение определенных условий в отношении объекта аренды. Право на заключение договора аренды муниципального имущества, в этом случае, возникает у претендента, выразившего согласие на выполнение установленных условий конкурса, и представившего предложения, наилучшим образом отвечающие заранее определенным критериям.

2.6. Условия коммерческого и некоммерческого конкурса, а также критерии выявления победителя некоммерческого конкурса устанавливаются Решением Комитета для каждого конкретного случая по согласованию с администрацией района по месту нахождения имущества.

2.7. Некоммерческие конкурсы по предоставлению в аренду муниципального имущества проводятся Комитетом в форме закрытого тендера (предложения претендентов подаются в запечатанном виде) в соответствии с "Порядком проведения некоммерческих конкурсов по предоставлению в аренду муниципального имущества" (Приложение N 1).

Порядок согласования условий коммерческого конкурса аналогичен порядку согласования условий и критериев некоммерческого конкурса (Приложение N 1).

2.8. Аукционы, коммерческие и некоммерческие конкурсы по предоставлению в аренду муниципального имущества проводятся конкурсной комиссией в составе пяти человек, назначенных распоряжением Председателя Комитета. Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает регламент своей работы. Решения Комиссии принимается простым большинством голосов и оформляются протоколами, подписываемыми всеми членами комиссии.

Функции конкурсной комиссии:

- проведение торгов и закрытых тендеров, в том числе организация проведения регистрации участников аукционов или конкурсов; разработка и принятие регламента проведения аукционов и конкурсов (определение очередности лотов, объявление перерывов в торгах и т.д.);

- контроль за соблюдением аукционистом и участниками торгов настоящего Положения;

- организация поддержания порядка в зале во время проведения торгов;

- принятие решений о снятии лота с торгов либо о прекращении торгов;

- принятие решения об объявлении торгов или закрытых тендеров несостоявшимися;

- принятие решений по иным, возникающим в процессе проведения аукционов и конкурсов вопросам.

2.9. Целевым назначением муниципальное имущество предоставляется в аренду в исключительных случаях - конкретному арендатору под определенный вид деятельности по ходатайству районных администраций либо структурных подразделений городской администрации под размещение курируемых ими организаций. В данном случае вопрос предоставления имущества в аренду рассматривается ПДК в соответствии с "Порядком предоставления в аренду муниципального имущества целевым назначением" (Приложение N 2) и регламентом ее работы.

III. Предоставление в аренду имущественных комплексов предприятий

3.1. В соответствии с настоящим Положением в аренду могут быть предоставлены имущественные комплексы предприятий, являющиеся муниципальной собственностью города Новокузнецка, в виде зданий, сооружений, оборудования и других входящих в состав предприятий основных и оборотных средств (далее - имущественные комплексы).

3.2. Предоставление в аренду имущественных комплексов, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется всеми способами, предусмотренными п. 2.1. настоящего Положения в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

В любом случае, обязательным условием предоставления в аренду имущественных комплексов является принятие на себя Арендатором обязательства застраховать арендованное имущество в срок не позднее 10 дней с момента заключения Договора аренды.

3.3. Документом, удостоверяющим право на аренду имущественных комплексов является Договор аренды имущественного комплекса предприятия, в соответствии с которым Арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права Арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию и передать права владения и пользования находящимся в собственности других лиц имуществом, в том числе землей и другими природными ресурсами, в порядке, предусмотренном законом и иными правовыми актами.

3.4. Договор аренды имущественного комплекса предприятия заключается в письменной форме путем составления документа, подписанного сторонами. Данный Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Передача предприятия Арендатору осуществляется по передаточному акту.

Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью Арендодателя. Данная работа осуществляется за счет Арендатора.

3.5. Договор аренды имущественного комплекса предприятия должен включать в себя следующие существенные условия;

3.5.1. Характеристика сданного в аренду имущественного комплекса (месторасположение, функциональное назначение и др.) и полный перечень входящего в его состав имущества.

3.5.2. Срок действия договора.

3.5.3. Размер и порядок внесения арендной платы.

3.5.4. Обязательства Арендодателя по своевременной передаче Арендатору арендованного имущества.

3.5.5. Обязательства Арендатора по использованию арендованного имущества строго в соответствии с функциональным назначением; своевременному внесению арендной платы; страхованию арендованного имущества; надлежащему содержанию арендованного имущества; обеспечению противопожарной безопасности; оплате эксплуатационных расходов; обеспечению доступа представителей Арендодателя, обслуживающих организаций и контролирующих органов.

3.5.6. Ответственность сторон за ненадлежащее выполнение договорных обязательств.

3.5.7. Условия и порядок досрочного расторжения Договора.

При прекращении Договора аренды имущественного комплекса предприятия арендованный имущественный комплекс должен быть возвращен Арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных действующим гражданским законодательством РФ. Подготовка предприятия к передаче Арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является в этом случае обязанностью Арендатора и осуществляется за его счет.

3.6. Арендатор не вправе без согласия Арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу.

3.7. Арендатор предприятия обязан в течение всего срока действия договора аренды предприятия поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, в том числе осуществлять его текущий и капитальный ремонт.

На Арендатора возлагаются расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества.

3.8. Арендатор вправе с согласия Арендодателя вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающее его стоимость.

3.9. Арендатор предприятия имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных с разрешения Арендодателя на такие улучшения.

Арендодатель может быть освобожден судом от обязанности возместить арендатору стоимость таких улучшений, если докажет, что издержки арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и (или) эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности.

3.10 Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.10

3.11. Передача Арендатором арендованного имущественного комплекса в полном составе в субаренду не допускается.

3.12. Размер платы за аренду имущественного комплекса предприятия устанавливается для каждого конкретного случая Распоряжением Главы города на основании совместно представленных Комитетом и Управлением по экономике администрации города экономических расчетов.

3.13. Размер арендной платы может корректироваться Арендодателем в течение срока действия договора в одностороннем порядке в случае принятия органами местного самоуправления, в пределах их компетенции, нормативных документов, изменяющих действующий на момент заключения договора аренды порядок исчисления арендной платы.

Об изменении арендной платы Арендодатель извещает Арендатора письменно за один месяц без оформления этого изменения дополнительным соглашением. Письменное извещение в этом случае является приложением к договору аренды. Данная норма должна в обязательном порядке отражаться в Договоре аренды.

3.14. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока Договора имеет при прочих равных условиях (если несколькими претендентами в ходе проведения аукциона или конкурса будут внесены одинаковые предложения), преимущественное перед другими претендентами право на заключение Договора аренды.

IV. Предоставление в аренду недвижимого имущества

4.1. В соответствии с настоящим Положением в аренду могут быть предоставлены объекты недвижимости, являющиеся муниципальной собственностью города Новокузнецка, в виде нежилых отдельно стоящих зданий, строений и сооружений, встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещений (далее - недвижимое имущество), независимо от их ведомственной принадлежности (баланса), в том числе:

- вновь построенные объекты, после ввода их в эксплуатацию;

- объекты, введенные в эксплуатацию после капитального ремонта;

- объекты, высвобождаемые арендаторами в связи с окончанием срока договора (в указанном случае арендатор имеет право на возобновление договора аренды на общих основаниях);

- объекты, высвобождаемые арендаторами в связи с досрочным расторжением договора аренды в порядке, предусмотренном действующим законодательством, данным Положением и договором аренды;

- объекты, приобретенные или полученные безвозмездно в муниципальную собственность от других собственников;

- объекты, переведенные из жилого фонда в нежилой;

- объекты, поставленные на учет как бесхозяйные;

- объекты, поступившие в муниципальную собственность по иным основаниям.

4.2. В аренду не могут быть предоставлены находящиеся в муниципальной собственности объекты недвижимости находящиеся на капитальном ремонте и не завершенные строительством объекты.

4.3. Предоставление в аренду, находящегося в муниципальной собственности, недвижимого имущества осуществляется всеми способами, предусмотренными п. 2.1. настоящего Положения.

В любом случае, обязательным условием предоставления в аренду недвижимого имущества является принятие на себя Арендатором обязательства застраховать арендованное имущество в срок не позднее 10 дней с момента заключения Договора аренды.

Информация об изменениях:

Постановлением Совета народных депутатов г. Новокузнецка от 20 мая 2003 г. N 5/48 в пункт 4.4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду сроком на один год. Предоставление в аренду недвижимого имущества на больший срок (до десяти лет) а в случае передачи в аренду имущества, имеющего жизнеобеспечивающее значение для города, до 25 лет осуществляется по согласованию с Главой города.

4.5. Документом, удостоверяющим право на аренду недвижимого имущества является Договор аренды нежилого помещения, который должен включать в себя следующие существенные условия:

4.5.1. Характеристика сданного в аренду объекта недвижимости (месторасположение, общая площадь, функциональное назначение).

4.5.2. Срок действия договора.

4.5.3. Размер и порядок внесения арендной платы.

4.5.4. Обязательства Арендодателя по своевременной передаче Арендатору арендованного имущества.

4.5.5 Обязательства Арендатора по использованию арендованного имущества строго в соответствии с функциональным назначением, своевременному внесению арендной платы, надлежащему содержанию арендованного имущества, обеспечению противопожарной безопасности, оплате эксплуатационных расходов, обеспечению доступа в помещения представителей Арендодателя, обслуживающих организаций и контролирующих органов;

4.5.6. Ответственность сторон за ненадлежащее выполнение договорных обязательств.

4.5.7. Условия и порядок досрочного расторжения Договора.

Типовой Договор аренды нежилого помещения утверждается Распоряжением Главы города.

Договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

4.6. Размер арендной платы может корректироваться Арендодателем в течение срока действия договора в одностороннем порядке в случае принятия органами местного самоуправления, в пределах их компетенции, нормативных документов, изменяющих действующий на момент заключения договора аренды порядок исчисления арендной платы.

Об изменении арендной платы Арендодатель извещает Арендатора письменно за один месяц без оформления этого изменения дополнительным соглашением. Письменное извещение в этом случае является приложением к договору аренды. Данная норма должна в обязательном порядке отражаться в Договоре аренды.

Информация об изменениях:

Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 7 апреля 2009 г. N 3/33 настоящее Положение дополнено пунктом 4.6.1

4.6.1. Размер арендной платы за аренду муниципальных объектов водоснабжения и водоотведения на 2009 год устанавливается в размере, равном сумме амортизационных отчислений на арендованное имущество, рассчитанных в соответствии с действующим законодательством.

4.7. Сдача Арендатором временно неиспользуемой части недвижимого имущества в субаренду допускается только по согласованию с Арендодателем. В этом случае Арендатор не освобождается от арендной платы за сдаваемую в субаренду площадь. Оплата за субаренду распределяется Арендатором в следующем порядке:

50 % - остается в распоряжении Арендатора;

50 % - перечисляется в городской бюджет на расчетный счет, указанный Арендодателем, в течение пяти дней с момента получения субарендной платы Арендатором.

4.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.8

Информация об изменениях:

Постановлением городского Собрания г. Новокузнецка от 26 января 1999 г. N 1/5 пункт 4.9 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.9. Арендаторы, надлежащим образом исполнявшие в течение срока аренды свои обязанности по Договору аренды, по окончании срока Договора при участии их в конкурсе или аукционе по предоставлению в аренду арендуемого ими ранее объекта, пользуются следующими льготами:

а) в случае победы на коммерческом конкурсе или аукционе - предоставляется скидка в размере 20 % от цены за право аренды, сложившейся на торгах.

При этом размер оплаты за право аренды не может быть менее начальной цены.

б) в случае проведения некоммерческого конкурса при прочих равных условиях (если несколькими претендентами в ходе проведения конкурса внесены одинаковые предложения) - преимущественное право на заключение Договора аренды.

V. Предоставление в аренду отдельных видов движимого имущества

5.1. В соответствии с настоящим Положением в аренду может быть предоставлено движимое имущество, являющееся муниципальной собственностью города Новокузнецка, в виде оборудования, инвентаря, транспортных средств, оргтехники, механизмов и пр. (далее - движимое имущество), независимо от их ведомственной принадлежности (баланса).

5.2. Предоставление в аренду, находящегося в муниципальной собственности, движимого имущества осуществляется целевым назначением.

В данном случае, инициатива о передаче муниципального движимого имущества в аренду может исходить от Комитета и других подразделений городской администрации соответствующего профиля, в ведении которых находится муниципальное движимое имущество на основании поданного заявления заинтересованного лица.

Заявление регистрируется в Комитете в день его подачи и передается на рассмотрение в ПДК.

5.3 Решение о предоставлении в аренду движимого имущества принимается Комитетом на основании рекомендации ПДК.

5.4. Документом, удостоверяющим право на аренду движимого имущества является Договор аренды движимого имущества, который должен включать в себя следующие существенные условия:

5.4.1. Наименование, номера агрегатов, государственный номер, год выпуска, техническую характеристику и другие параметры, идентифицирующие сданное в аренду движимое имущество.

5.4.2. Срок действия договора в соответствии с п. 1.7. настоящего Положения.

5.4.3. Размер и порядок внесения арендной платы.

5.4.4. Обязательства Арендодателя по своевременной передаче Арендатору арендованного имущества.

5.4.5. Обязательства Арендатора:

- по своевременному внесению арендной платы;

- по надлежащему содержанию арендованного имущества;

- по истечении срока действия Договора аренды либо при досрочном его расторжении возвратить Арендодателю арендованное имущество в надлежащем состоянии с учетом нормального износа, а в случае повреждения имущества оплатить расходы по его восстановлению;

- нести риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в аренду имущества;

- нести все расходы по содержанию арендованного имущества, в том числе расходы по текущему и капитальному ремонту.

5.4.6. Ответственность сторон за ненадлежащее выполнение договорных обязательств.

5.4.7. Условия и порядок досрочного расторжения Договора.

5.5. Передача Арендатором арендованного движимого имущества в субаренду не допускается.

5.6. Размер платы за аренду движимого имущества устанавливается Комитетом для каждого конкретного случая по согласованию с Управлением по экономике администрации города на уровне рыночных расценок за аренду аналогичного имущества. При этом, размер арендной платы не должен быть ниже суммы амортизационных отчислений на реновацию плюс прибыль из расчета 12 % в год от стоимости сданного в аренду имущества.

5.7. Размер арендной платы может корректироваться Арендодателем в течение срока действия договора в одностороннем порядке в следующих случаях:

- при принятии органами местного самоуправления нормативных документов изменяющих действующий на момент заключения договора аренды порядок исчисления арендной платы;

- в связи с существенным изменением масштаба цен на аналогичные виды услуг в результате инфляции;

- в связи с изменением величины амортизационных отчислений в результате переоценки основных фондов.

Об изменении арендной платы Арендодатель извещает Арендатора письменно за один месяц без оформления этого изменения дополнительным соглашением. Письменное извещение в этом случае является приложением к договору аренды. Данная норма должна в обязательном порядке отражаться в Договоре аренды.

VI. Порядок учета муниципального имущества

6.1 Учет имущества, предоставленного в аренду, осуществляет Комитет в составе Реестра субъектов муниципальной собственности в соответствии с Положением "О реестре объектов муниципальной собственности".

Имущество, предоставленное в аренду, учитывается в соответствующем разделе Реестра наряду с иными объектами муниципальной собственности с пометкой "Аренда".

6.2. Бухгалтерский учет имущества, предоставленного в аренду, ведут организации-балансодержатели либо структурные подразделения Администрации города, соответствующего профиля в зависимости от назначения и направления использования имущества.

6.3. В случае аренды движимого имущества либо имущественных комплексов предприятий, Арендатор ведет учет арендованных объектов, на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства". Основанием служит Договор аренды, акт приема-передачи и копия инвентарной карточки Арендодателя.

6.4. Расходы по капитальному ремонту берет на себя Арендатор или Арендодатель в зависимости от условий договора.

6.5. Арендатор предоставляет Арендодателю сведения о состоянии и использовании арендованного имущества в сроки, установленные Договором.

6.6. Амортизационные начисления производит балансодержатель сданного в аренду имущества, формирование фонда амортизационных отчислений производится за счет арендной платы. В случае использования средств фонда амортизационных отчислений на капитальный ремонт и полное восстановление сданного в аренду муниципального имущества, его стоимость в учетных документах подлежит увеличению на сумму вложенных средств.

6.7. Функциональное назначение нежилых помещений в г. Новокузнецке определяется с момента оформления акта целевого отвода земельного участка под его использование в соответствии с генеральным планом развития города.

Сведения о функциональном назначении нежилого помещения заносят в карточку учета (паспорт) на помещение. Форма карточки учета (паспорта) нежилых помещений утверждается Комитетом.

6.8. Изменение функционального назначения муниципальных нежилых помещений может производиться по предложению структурных подразделений городской администрации.

Изменение функционального назначения муниципальных нежилых помещений утверждается решением (распоряжением) Комитета.

6.9. Карточка учета (паспорта) нежилого помещения заполняется Арендодателем, Арендатором либо балансодержателем и хранится у балансодержателя.

Достоверность данных, внесенных в карточку учета, заверяется подписями должностных лиц и печатью.

Глава

города Новокузнецка

С.Д. Мартин

Ответственный Секретарь

Городского Собрания

города Новокузнецка

С.А. Харитонов