Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 26 апреля 2005 г. N 33 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование объектами, находящимися в государственной собственности Кемеровской области"

С изменениями и дополнениями от:

20 мая 2009 г.

В соответствии со статьей 4 Закона Кемеровской области от 20.07.98 N 31-03 "О порядке управления государственной собственностью Кемеровской области" и Закона Кемеровской области от 20.07.99 N 46-03 "Об утверждении Положения об аренде имущества, находящегося в государственной собственности Кемеровской области" Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую Методику расчета арендной платы за пользование объектами государственной собственности Кемеровской области.

2. Считать утратившим силу распоряжение Администрации Кемеровской области от 20.08.99 N 836-р "Об утверждении Методики расчета арендной платы".

3. Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области (Н.С. Витковская):

3.1. При заключении договоров аренды объектов областной собственности расчет арендной платы производить исключительно в соответствии с Методикой, утвержденной настоящим постановлением.

3.2. В установленном законодательством порядке внести изменения (в части приведения величины арендной платы в соответствие с методикой, утвержденной настоящим постановлением) в заключенные договоры аренды объектов областной собственности.

4. Управлению по работе со средствами массовой информации Администрации Кемеровской области (С.И.Черемнов) опубликовать постановление Коллегии Администрации Кемеровской области в средствах массовой информации.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на председателя комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области Н.С. Витковскую.

6. Постановление вступает в силу с момента опубликования.

И.о. Губернатора

Кемеровской области

В.Мазикин

Методика
расчета арендной платы за пользование объектами, находящимися
в государственной собственности Кемеровской области
(утв. постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 26 апреля 2005 г. N 33)

С изменениями и дополнениями от:

20 мая 2009 г.

Настоящая Методика определяет расчет арендной платы за пользование объектами, находящимися в государственной собственности Кемеровской области, и минимальную арендную плату за пользование государственным имуществом, за которую объект предлагается в аренду арендодателем.

Арендная плата, подлежащая перечислению арендатором за пользование имуществом Кемеровской области, подлежит обязательному перечислению в областной бюджет в соответствии с действующим законодательством.

Коммунальные платежи, амортизационные отчисления, налоги на имущество и на землю не включаются в сумму арендной платы, рассчитываемой в соответствии с настоящей Методикой.

1. Объект аренды - здания, сооружения и отдельные нежилые помещения (далее - объект аренды)

Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями определяется по следующей формуле:

An = S x (Сб х Киз х Кm х Кз х Кmd х Kkn) : 10 , где:

1.1. S - общая площадь помещения, передаваемого в аренду (кв. метров). Площадь арендуемого здания (помещений в здании) определяется суммой площадей помещений, находящихся в пользовании арендатора. Площадь арендуемого здания (помещений в здании) определяется по внутреннему периметру здания (помещения в здании). Пользование площадями помещений общего пользования вменяется к оплате каждому пользователю в доле, пропорциональной доле занимаемых помещений в суммарной площади здания. Площади помещений общего пользования рассчитываются балансодержателями сдаваемых в аренду помещений.

1.2. Сб - базовая величина стоимости строительства 1 квадратного метра в Кемеровской области нежилой площади без учета НДС.

Устанавливается комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области и изменяется в соответствии с официальными данными государственного учреждения "Региональный центр по ценообразованию в строительстве Кемеровской области".

1.3. Киз - коэффициент износа

Киз = 1-(К1*К2),

Где К1 - количество полных лет эксплуатации здания по состоянию на 1 января года, в котором объект передается в аренду.

Значение коэффициента К2 устанавливается в зависимости от вида строительных материалов основных конструкционных элементов здания и дифференцируется по следующим категориям:

	Характеристика здания	К2
1	Здания передвижные цельнометаллические, деревометаллические	0,1
2	Здания деревянные, каркасные и щитовые, контейнерные, деревометаллические, каркасно-обшивные и другие аналогичные	0,05
3	Здания многоэтажные типа этажерок специального назначения (обогатительных фабрик, дробильных, размольных, химических цехов и других аналогичных производств), здания одноэтажные бескаркасные со стенами каменной кладки, железобетонными, кирпичными, деревянными и другими перекрытиями	0,02
4	Здания двухэтажные всех назначений, кроме деревянных всех видов; здания одноэтажные с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями	0,012
5	Здания, кроме вошедших в другие группы (с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями)	0,01

В случае, если Киз составляет 0,4 и менее, коэффициент износа объекта недвижимости устанавливается в размере 0,4.

1.4. Km - коэффициент типа здания

Значение коэффициента типа здания устанавливается в зависимости от указанного в технической документации назначения здания и дифференцируется по следующим категориям:
	Km
Административное, наземная встроенно-пристроенная часть в жилых домах	1,0
Культурно-развлекательного назначения, здравоохранительного, образовательного (в т.ч. туризма, физкультуры и спорта) назначения, нежилые помещения в общежитиях	0,9
Производственное	0,7
Складское	0,6
Прочее	0,7

1.5. Кз - коэффициент территориальной зоны

Установленные значения коэффициентов учитывают магистральное расположение улиц в населенных пунктах, удаленность поселков от районного центра, близость к торговым и административным центрам, наличие транспортной и иной инфраструктуры и т.д.

Для г. Кемерово - категории конкретных улиц указаны в приложении N 1 к настоящей Методике.

Для г. Новокузнецка - категории конкретных улиц указаны в приложении N 2 к настоящей Методике.

Для других городов Кемеровской области - категории конкретных улиц указаны приложении N 3 к настоящей Методике.

Для улиц окраин городов, улиц в районах (кроме районов в городах) и поселках области, не перечисленных в приложениях NN 1-3, применяется коэффициент 0,5.

1.6. К md - коэффициент типа деятельности

Значение и категории дифференцирования коэффициента устанавливаются исходя из целей, в которых будет использоваться объект аренды.

Вид деятельности, осуществляемый арендатором в арендуемых помещениях, должен быть разрешен учредительными документами арендатора.

	Тип деятельности	Ктд
1	Коммерческие банки, пункты обмена валют, лизинговые компании, биржи; инвестиционные, рекламные агентства, риэлтерские агентства, страховые компании; заведения игорного бизнеса, бильярдные залы, ночные клубы, залы игровых автоматов, ломбарды, боулинги; розничная торговля изделиями из меха и драгоценных металлов, автомобилями; бани и сауны; фирмы-операторы сотовой и пейджинговой связи	2,0
2	Выставки, ярмарки, оптовая и оптово-розничная торговля, розничная торговля компьютерной и оргтехникой, авто- и запчастями, автосервис; рестораны, бары, кафе, дискотеки; организации, оказывающие кредитно-финансовые, аудиторские, нотариальные, юридические услуги; осуществляющие информационно-вычислительное обслуживание, консультации по техническому и программному обеспечению, по созданию программных продуктов; туристические, экскурсионные, сыскные и охранные бюро	1,5
3	Имущество, предоставляемое организациям для осуществления пассажирских перевозок (кроме такси); научно-исследовательская деятельность НИИ, научных организаций; помещения для оказания бытовых услуг населению по ремонту обуви, бытовой аппаратуры и приборов, санитарно-гигиенические услуги населению; кулинарии, столовые, буфеты; группы воспитания и досуга детей и юношества, спортклубы, спортзалы, детские аттракционы, театры, художественные салоны и выставочные залы произведений искусства, уставная деятельность учебных организаций; организации городского (областного) хозяйства	0,6
4	Деятельность обществ и организаций инвалидов, инвалидов и ветеранов Великой отечественной войны, ветеранов войны в Афганистане, участников ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС без права заниматься в арендуемых помещениях коммерческой деятельностью	0,3
5	Типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень	1,0

Для государственных бюджетных учреждений значение коэффициента Ктд независимо от вида деятельности принимается в размере 0,5.

Если объект аренды используется для нескольких типов деятельности арендатора, для расчета применяется наибольший коэффициент типа деятельности из осуществляемых арендатором в арендуемом помещении.

1.7. Ккп - коэффициент качества нежилого помещения

Ккп = (К1 + К2 + К3)

Значение коэффициента качества нежилого помещения устанавливается по следующим категориям:

1.7.1. К1 - расположение помещения:

	К1
Помещения на 1-ом и 2-ом этажах здания	1.0
Помещения выше 2-го этажа здания, полуподвал (цоколь)	0,9
Чердак (мансарда)	0,8
Подвал	0,7

1.7.2. К2 - степень технического обустройства:

	К2
Наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления, электроснабжения	0,25

Отсутствие одного из показателей снижает коэффициент на 0,05

1.7.3. К3 - техническое состояние

Коэффициент определяется оценкой технического состояния помещения (имущества) на основании данных балансодержателя либо акта технического осмотра специалистами комитета

Оценка	Характеристика технического состояния	К3
Отличное	Помещение (имущество) пригодно к использованию по назначению, не имеет дефектов	1,0
Нормальное	Помещение (имущество) пригодно к использованию по назначению без проведения ремонта, имеет незначительные дефекты отделки	0,8
Удовлетворительное	Помещение (имущество), пригодное к использованию по назначению, имеет дефекты, устранимые с помощью косметического ремонта (мелкие трещины в конструкциях, отслоение штукатурки; следы протечек и ржавые пятна на площади до 20 процентов поверхности потолка и стен и прочее)	0,6
Неудовлетворительное	Помещение (имущество) не пригодно к использованию по назначению, имеет дефекты, устранимые только с помощью значительного ремонта (поперечные трещины в плитах перекрытий; отпадение штукатурки; увлажнение поверхности стен, материал пола пробит, порван, основание пола просело)	0,3
Непригодное для использования	Помещение (имущество) не пригодное к использованию по назначению, необходимы неотложные меры по его капитальному ремонту. Требуется полное восстановление отделки и ремонт элементов в несущих конструкциях	0

2. Объект аренды - движимое имущество, (далее - объект аренды)

2.1. При сдаче в аренду движимого имущества арендная плата рассчитывается по формуле:

А = Кр*0,1*Кд, где:

2.1.1. Кр - рыночная стоимость объекта аренды

2.1.2. Кд - коэффициент доходности, учитывающий вид деятельности и юридический статус арендатора:

Типы деятельности	Кд
Бюджетные учреждения, финансируемые из соответствующих бюджетов	1
Организации и индивидуальные предприниматели, обслуживающие социально значимые объекты (школы, дошкольные и лечебные учреждения и т.п.), объекты жилищно-коммунального хозяйства	1,05
Государственные и муниципальные предприятия, производственные предприятия, выпускающие любые виды сырья, полуфабрикатов и готовой продукции	1,15
Для иных организаций	1,25

2.2. В случае, когда рыночная стоимость имущества не определена, арендная плата рассчитывается по формуле:

А = Кб * 0,1* Кд * Ктс, где:

2.2.1. Кб - первоначальная (восстановительная) стоимость объекта аренды

2.2.2. Кд - коэффициент доходности, учитывающий вид деятельности и юридический статус арендатора (п. 2.1.2.)

2.2.3. Ктс -коэффициент технического состояния.

Коэффициент определяется оценкой технического состояния имущества (см. п. 1.7.3).

3. Прочие условия определения величины арендной платы

3.1. Ставка арендной платы в соответствующем пункте договора устанавливается в рублях.

3.2. Минимальная величина годовой арендной платы за 1 квадратный метр устанавливается равной 150 рублям без учета НДС. Величина арендной платы за 1 кв. метр не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве арендной платы за 1 кв. метр принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв. метр.

Сумма ежемесячных платежей определяется как 1/12 размера годовой арендной платы.

3.3. Размер арендной платы может быть установлен в размере рыночной стоимости, указанной оценщиком в отчете об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, составленного в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оплата услуг оценщика может осуществляться за счет лиц, заинтересованных в предоставлении в аренду находящихся в областной собственности объектов недвижимости. В данном случае указанные лица могут выступать совместно с комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области заказчиками работ по оценке этих объектов на основании пункта 2 статьи 1 и статьи 430 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 9 Федерального закона от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". При этом комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области в обязательном порядке подготавливает техническое задание на проведение оценки передаваемых в аренду объектов государственного имущества, проводит экспертизу отчета об оценке объекта недвижимости при приеме акта выполнения оценочных работ.

3.4. На величину арендной платы, определенной в соответствии с настоящей Методикой, начисляется НДС.

Арендная плата без НДС перечисляется арендатором в областной бюджет на счет, указанный в договоре аренды, а НДС, начисленный по установленной ставке на сумму арендной платы, перечисляется арендатором отдельным платежным поручением в соответствии с налоговым законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 20 мая 2009 г. N 218 настоящая Методика дополнена пунктом 3.5

3.5. В случае, когда государственное имущество передается в аренду организациям, участвующим в реализации долгосрочных целевых программ, направленных на развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в Кемеровской области, размер арендной платы устанавливается распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области.

Приложение N 1

к Методике расчета арендной платы

за пользование объектами, находящимися

в государственной собственности

Кемеровской области

Описание коэффициентов территориальной зоны по категориям улиц и районам г. Кемерово

Категории улиц	Кз нов.	Категории улиц	Кз нов.
1. Центральный район		4. Рудничный район
КЦ-1	4,0	КР-1	0,95
КЦ-2	3,2	КР-2	0,85
КЦ-3	2,4	КР-3	0,7
КЦ-4	1,6	КР-4	0,6
КЦ-5	1,0
КЦ-6	1,2
КЦ-7	0,8
		5. Кировский район
2. Ленинский район		КК-1	0,95
КЛ-1	0,95	КК-2	0,7
КЛ-2	0,85	КК-3	0,65
КЛ-3	0,8	КК-4	0,6
3. Заводский район		6. пгт. Кедровка
КЗ-1	1,0	КЕ-1	0,8
КЗ-2	0,9	КЕ-2	0,75
КЗ-3	0,8	КЕ-3	0,7
КЗ-4	0,6	КЕ-4	0,6

Центральный район

Категория КЦ -1

(Кз = 4)

по улицам: Коломейцева, ул. 50 лет Октября, от ул. Васильева до ул. Арочная,

пр. Советский, номера зданий 54-63.

Категория КЦ - 2

(Кз = 3,2)

ул. Арочная, ул. Весенняя, пр. Советский (от пр. Кузнецкого до реки Искитимка), кроме зданий, попадающих в категории КЦ-3

Категория КЦ - 3

(К = 2,4)

ул. Ноградская, ул. Красноармейская (от пр. Кузнецкого до ул. Тимирязева), пр. Ленина

Категория КЦ-4

(Кз = 1,6):

улицы: Мичурина, Калинина, Кузбасская, Рукавишникова, Дарвина, Черняховского, Чкалова, Коммунистическая, Пионерский бульвар, Васильева, Орджоникидзе, Д.Бедного, Томская, Красная, Кирова, Островского, Притомская набережная, ул. 50 лет Октября, кроме зданий, попадающих в категории КЦ - 1, проспект Кузнецкий, улица Дзержинского.

Категория КЦ-5

(Кз = 1,0):

улицы 9 Января, Гагарина, Шорникова, Шестакова, 2-я Заречная, проспект Московский.

Категория КЦ-6

(Кз = 1,2):

Магистральные улицы Центрального района и соответствующие им значения Кз,

улица Красноармейская (кроме зданий, попадающих в категории КЦ -3), проспект Октябрьский, улица Тухачевского, улица Соборная, улица Терешковой, Телецентр

Категория КЦ-7

(Кз = 0.8): остальное

Ленинский район

Категория KЛ-1

(Kз = 0.95): улица Ворошилова.

Категория КЛ-2

(Кз = 0.85): проспекты Московский, Комсомольский, улица Марковцева.

Категория КЛ-3

(Кз = 0.8): остальное

Магистральные улицы Ленинского района и соответствующие им значения Кз:

проспект Ленина - 2,4

бульвар Строителей - 2,0 (от пр. Октябрьского до пр. Химиков),

остальные - 1,2

улица Волгоградская - 1,0

проспект Химиков - 1,1

улица Терешковой - 0,95

проспект Октябрьский - 1,1

проспект Ленинградский - 1,0

улица Тухачевского - 1,2

ул. Сибиряков Гвардейцев - 0,90

Заводский район

Категория КЗ-1

(Кз = 1,0): улицы района ФПК, ул. Мичурина, Пролетарская, Рукавишникова, Федоровского, Чкалова.

Категория КЗ-2

(Кз = 0,9): ул. Патриотов, В. Волошиной, С. Тюленина,

У. Громовой.

Категория КЗ-3

(Кз = 0,80): улицы 1-я Линия, Базовая, Баумана, Пермская, Глинки, Двужильного.

Категория КЗ-4

(Кз = 0,6): улицы поселков Предзаводской, Ягуновский, РТС, Комиссарово, п.Пионер, Аэропорт, остальные улицы Заводского района.

Магистральные улицы Заводского района и соответствующие им значения Кз:

пр. Ленина - 2,4

ул. Тухачевского - 0,9

ул. Автозаводская - 0,8

ул. Клары Цеткин - 1,2

ул. Сибиряков-Гвардейцев - 1,0

ул. Соборная - 0.85

ул. Космическая - 0.85

ул. Радищева - 0.85

ул. Красноармейская - 0.85

ул. Сарыгина - 1,9

пр. Кузнецкий, 81

(здание автовокзала) - 1,7

пр. Кузнецкий - 0.95, кроме пр. Кузнецкий, 81

Рудничный район

Категория - КР-1

(Кз = 0,95): улицы Институтская, Смирнова, Лядова, Тульская,

1-й и 2-й Тульский переулки, Бакинский переулок.

Категория КР-2

(Кз = 0,85): улицы Суворова, Абызова, Рутгерса.

Категория КР-3

(Кз = 0,65): улицы поселка ш. Северной, д. Красный Яр.

Категория КР-4 (Кз = 0,6): остальное.

Магистральные улицы Рудничного района и соответствующие им значения Кз:

проспект Шахтеров -1,0

улица Нахимова - 0,95

Кировский район

Категория КК-1

(Кз = 0,95): улицы Леонова, Севастопольская, Ушакова, переулки Ушакова, Леонова.

Категория КК-2

(Кз = 0,70): улицы Александрова, Гурьевская, Попова, Потемкина, Рекордная, Тайгинская, Назарова, Матросова, переулок Рекордный.

Категория КК-3

(Кз = 0,65): улицы Металлистов, Спартака, Халтурина.

Категория КК-4

(Кз = 0,6): остальное.

Магистральные улицы Кировского района и соответствующие им значения Кз:

улица 40 лет Октября - 1,0;

улица Инициативная - 1,0.

пгт. Кедровка:

Категория КЕ-1

(Кз = 0,80): улицы Новогодняя, Стахановская.

Категория КЕ-2

(Кз = 0,75): улицы Ленина, Стадионная.

Категория КЕ-3

(Кз = 0,70): улицы Нагорная, Строительная.

Категория КЕ-4

(Кз = 0,60): остальное.

Приложение N 2

к Методике расчета арендной платы

за пользование объектами, находящимися

в государственной собственности

Кемеровской области

Описание коэффициентов территориальной зоны по категориям районов г. Новокузнецка

Код р-на	Коэффициент	Код р-на	Коэффициент	Код р-на	Коэффициент
Центральный район		НК-23	1,03	НИ-45	0,58
НМ-1	2,6	НК-24	0,98	НИ-46	0,81
НМ-2	2,5	НК-25	0,87	Кузнецкий район
НЦ-1 НЦ-2 НЦ-3	1,15	НК-26	0,67	НК-47	1,20
НЦ-4	1,6	НК-27	1,04	НК-48	1,08
НЦ-5	1,6	Заводской район		НК-49	1,17
НЦ-6	2,0	НЗ-28	1,03	НК-50	1,05
НЦ-7	1,1	НЗ-29	1,04	НК-51	1,03
НЦ-8	1,06	НЗ-30	1,04	НК-52	1,20
НЦ-9	1,04	НЗ-31	0,69	Орджоникидзевский район
НЦ-10	1,05	НЗ-32	0,93	НО-53	1,00
НЦ-11	1,09	НЗ-33	1,0	НО-54	0,79
НЦ-12	1,05	НЗ-34	1,04	НО-55	0,67
НЦ-13	1,02	НЗ-35	1,04	НО-56	0,9
НЦ-14	1,0	НЗ-36	0,71	НО-57	0,6
НЦ-15	1,1	НЗ-37	1,0	НО-58	1,0
НЦ-16	1,1	НЗ-38	1,0	НО-59	0,6
Куйбышевский район		НЗ-39	0,51	пгт. Листвяги
НК-17	1,08	НЗ-40	0,63	Л-60	0,6
НК-18	1,07	Новоильинский район
НК-19	1,03	НИ-41	0,8
НК-20	0,23	НИ-42	0,64
НК-21	1,3	НИ-43	0,67
НК-22	1,03	НИ-44	0,66

Описание границ социально-экономического районирования г. Новокузнецка

Центральный район

Магистральные улицы центрального района:

Район НМ-1

(Кз = 2,6)

ул. Кирова

Район НМ-2

(Кз = 2,5)

пр. Металлургов, пр. Бардина, ул. Транспортная, 4 (здание автовокзала).

Район НЦ-1

От цирка по ул. Кирова (правая сторона) до автомобильной развязки на левом берегу р. Томь, на восток по границе городской застройки до ж.-д. линии Топольники - Новокузнецк, вдоль железной дороги до ж.-д. станции Водная, от станции Водная на северо-запад по ул. Тольятти (правая сторона) до пересечения с ул. Кирова.

Район НЦ-2

От цирка на северо-запад по ул. Тольятти (правая сторона) до левобережного забора у р. Аба, на юго-восток вдоль левобережной объездной автодороги до левобережной авторазвязки, от виадука по пр. Кирова (левая сторона далее - левая сторона) до пересечения с ул. Тольятти.

Район НЦ-3

От начала пр. Октябрьский (левая сторона) до ул. Орджоникидзе, по ул. Орджоникидзе до р. Аба до объездной левобережной автодороги, от дороги на юго-восток по ул. Тольятти (правая сторона) до ж.-д. линии Топольники - Новокузнецк.

Район НЦ-4

От ж.-д. вокзала до пр. Бардина (правая сторона) до пересечения с пр. Кирова, на юго-восток по пр. Октябрьский (правая сторона) до ж.-д. линии Топольники - Новокузнецк, от ж.-д. вдоль линии до вокзала, кроме ул. Транспортная, 4

Район HЦ-5

От ж.-д. вокзала по пр. Металлургов (правая сторона) до пересечения с ул. Орджоникидзе, по ул. Орджоникидзе (правая сторона) на восток до пересечения с ул. Кирова, по пр. Бардина (левая сторона) до вокзала.

Район НЦ-6

От ж.-д. вокзала по пр. Курако (правая сторона) до пересечения с пр. Строителей, по пр. Строителей до пересечения с пр. Металлургов, по пр. Металлургов (левая сторона) до вокзала, пр. Строителей

Район НЦ-7

От пересечения пр. Металлургов с ул. Орджоникидзе по пр. Металлургов (правая сторона) до пр. Строителей, по пр. Строителей (правая сторона) до моста через р. Томь в Заводской район, от моста вверх по р. Аба до ул. Орджоникидзе.

Район Н-8

От левобережной авторазвязки вдоль автодороги на запад по границе левобережной жилой застройки до р. Аба, вдоль правого берега р. Аба до р. Томь, вверх по урезу левого берега р. Томь до моста в Кузнецкий район.

Район НЦ-9

От автомобильного моста через р. Томь в Кузнецкий район вверх по урезу левого берега р. Томь до устья р. Кондома, вверх по урезу левого берега р. Кондома до парка ст. Водная, от парка на запад до ж.-д. линии Топольники - Новокузнецк, вдоль ж.-д. на север до левобережной автодороги, вдоль автодороги на запад по границе жилой застройки до ул. Кирова.

Район НЦ-10

Центральный промрайон. От ул. Трамвайная вдоль северо-западной промзоны КМК до шоссе д. Митино, по городской черте до д. Митино, вверх по урезу левого берега р. Томь до моста в Заводской район, от моста по пр. Строителей (левая сторона) до пересечения с пр. Металлургов, на север по ул. Фестивальная до границы жилой застройки, на запад вдоль промзоны КМК, по ул. Рудокопная до пересечения с ул. Трамвайная.

Район HЦ-11

Район городской застройки за левой стороной пр. Строителей и ул. Фестивальная на север до промзоны КМК.

Район НЦ-12

Район в развилке между ж.-д. линией от вокзала до ст. Водная и линией на Новокузнецк-Восточный до территории Абагурской аглофабрики, вдоль северо-западной границы аглофабрики до р. Кондома, вниз по урезу левого берега р. Кондома до парка ст. Водная, от парка на запад до ж.-д. ст. Водная.

Район HЦ-13

Производственная зона Абагурской аглофабрики между р. Кондома и ж.-д. магистралью.

Район HЦ-14

Разъезд "Абагуровский" в границах городской черты и уреза правого берега р. Кондома.

Район НЦ-15

От устья р. Кондома (правый берег) вверх по урезу левого берега р. Томь до пос. Абагур, по городской черте пос. Абагур (западная граница) до железной дороги, по железной дороге до р. Кондома, вниз по урезу правого берега р. Кондома до р. Томь.

Район НЦ-16

Поселок Абагур-Лесной в границах городской черты и уреза левого берега р. Томь до курьи Спасская.

Куйбышевский район

Район НК-17

От локомотивного депо на северо-запад вдоль городской застройки (правая сторона) до ул. Рудокопная, вдоль восточной границы промзоны КМК до пр. Курако, по пр. Курако (левая сторона) до ж.-д. вокзала по железной дороге до локомотивного депо.

Район НК-18

От локомотивного депо вдоль ж.д. линии на Прокопьевск до ул. Балтийская, по ул. Горноспасательная (правая сторона) , по ул. Трамвайная (правая сторона) до ул. Рудокопная, на юг вдоль городской застройки до локомотивного депо.

Район НК-19

От ул. Балтийская по железной дороге по западной границе городской черты на север до ул. Верхоянская, вдоль соснового бора до ул. Горняцкая, (правая сторона) до ул. Ртутная, по ул. Ртутная, по западной границе промзоны КМК, по ул. Трамвайная, Димитрова, Горноспасательная (левая сторона), Балтийская.

Район НК-20

От ул. Верхоянская (левая сторона) вдоль городской черты до шоссе д. Митино, вдоль шоссе (левая сторона) до ул. Тельбесская, вдоль западной границы промзоны КМК до линии индивидуальной жилищной застройки.

Район НК-21

Район ж.-д. вокзала. Завокзальная городская застройка между пр. Курако и линией индивидуальной жилищной застройки с юга.

Район НК-22

Индивидуальная жилая застройка по ул. Лесная (правая сторона), вдоль ж.д. между локомотивным депо и ст. Новокузнецк-Сортировочный до горных отводов шахты имени Димитрова и бывшей шахты "Западная" (северная граница).

Район НК-23

Индивидуальная жилая застройка в районе Сад-города, Точилина, Редаково по границе горных отводов шахт "Реданово" и им. Димитрова.

Район НК-24

Район садовых участков в Точилино, гора Лысая, гора Соколиная, вдоль ж.-д. до аглофабрики, по южной границе города, с западной стороны вдоль индивидуальной жилой застройки Редаково.

Район НК-25

Район Верхнего Редаково, кладбище, карьеры кирзавода, лесопитомники зеленстроя, земли лесхоза. Западная и южная границы проходят по городской черте.

Район НК-26

На севере граница проходит по линии индивидуальной жилой застройки Куйбышевского района, по ул. Лесная, западная, восточная и южная границы проходят по городской черте. Земли совхоза "Садовопарковый", пионерский лагерь "Южная республика".

Район НК-27

Юго-западная и западная границы проходят по городской черте, северная граничит с с. Бунгур и линией ж.д., восточная проходит по ул. Лесная, Даурская. Земли совхоза "Садовопарковый", профилакторий КМК.

Заводской район

Район НЗ-28

От 18-го квартала вдоль Черного озера до 13-го микрорайона, по объездной автодороге до ул. Мориса Тореза, по ул. Мориса Тореза до южной границы застройки 18-го квартала.

Район НЗ-29

От южной границы застройки 18-го квартала по ул. Мориса Тореза до объездной автодороги, по автодороге до молзавода, вдоль ж.-.д. путей по ул. 40 лет ВЛКСМ до южной границы застройки 18-го квартала.

Район НЗ-30

От гормолзавода и теплично-парковых хозяйств совхоза "Садовопарковый" по ул. Магаданской (включая) до пр. Советской Армии, от пр. Советской Армии вдоль юго-восточной границы жилой застройки Верхней Зоны до ст. Островская и виадука по ул.40 лет ВЛКСМ, вдоль ж.-.д. путей по ул. 40 лет ВЛКСМ до молзавода.

Район НЗ-31

От автомобильного моста через р. Томь вниз по правому берегу р. Томь до острова Жилье, от острова по объездной (пойменной) автодороге, по автодороге до Черного озера. Вдоль Черного озера до юго-восточной окраины жилой застройки 18-го квартала, вдоль юго-восточной границы 18-го квартала до ж.-д. путей по ул. 40 лет ВЛКСМ, вдоль ж.-д. путей до ст. Достоевского.

Район НЗ-32

От острова Жилье вниз по правому берегу р. Томь до автомобильного (Ильинского) моста, от моста по автодороге до автомобильной и ж.-д. развязки у КХМ, по Северной автодороге до виадука у гормолзавода, от виадука по объездной автодороге до берега реки у острова Жилье.

Район НЗ-33

От виадука по ул.40 лет ВЛКСМ до южной окраины жилой застройки верхней зоны, вдоль юго-восточной границы жилой застройки верхней зоны до пр. Советской Армии, от пр. Советской Армии до границы городской застройки. По границе городской застройки до северо-восточной окраины территории частной застройки Верхней Островской площадки, по северо-восточной границе частной застройки до ул. Удмурской, по ул. Удмурской и 40 лет ВЛКСМ до виадука.

Район НЗ-34

От автомобильного моста через р. Томь по ул. Удмурской до АЗС, от АЗС по границе территории частной застройки Верхней Островской площадки до р. Томь, вниз по правому берегу р. Томь до автомобильного моста.

Район НЗ-35

От р. Томь по восточной границе территории частной застройки Верхней Островской площадки до границы городской черты. По границе городской черты до границы Кузнецкого района. По западной и северо-западной границе территории Кузнецкого района до станции Топольники. От ст. Топольники вдоль ж.д. до р. Томь.

Район НЗ-36

От проспекта Советской Армии вдоль восточной границы жилой застройки верхней зоны по Космической автодороге до стройбазы-2. От стройбазы-2 до границы городской черты, по границе городской черты до пр. Советской Армии.

Район НЗ-37

От гормолзавода по северной автодороге до развязки с Ильинской автодорогой. По автодороге до бюро пропусков ЗСМК. От бюро пропусков до границы городской черты. По городской черте до пос. Черная Речка. От поселка по автодороге до стройбазы-2. От стройбазы-2 до треста КМС, теплиц совхоза "Садовопарковый" и гормолзавода.

Район НЗ-38

Территория ЗСМК, ограниченная забором.

Район НЗ-39

От Ильинского моста через р. Томь вниз по правому берегу р. Томь до пересечения с границей городской черты. По границе городской черты до железной дороги. По железной дороге и границе с ЗСМК, автомобильной дороге до Ильинского автомобильного моста через р. Томь.

Район НЗ-40

От бюро пропусков ЗСМК вдоль ограды ЗСМК до ж.-д. на Артышту. По ж.-д. до границы городской черты. По городской черте до бюро пропусков ЗСМК.

Ильинский микрорайон

Район НИ-41

От автомобильной развязки на Ильинской автодороге, по границе жилых микрорайонов 1-й и 7-й, по границе микрорайонов 9-й и 1-й, по ул. Авиаторов и Архитекторов до автомобильной развязки.

Район НИ-42

От автомобильной развязки по ул. Авиаторов до границы городской черты, по городской черте до р. Томь, вверх по урезу левого берега р. Томь до автомобильного моста, от моста по автодороге до автомобильной развязки.

Район НИ-43

От ул. Авиаторов по границе жилой застройки до городской черты. По городской черте до границы микрорайонов 1-й и 9-й.

Район НИ-44

От автомобильного моста вверх по урезу левого берега р. Томь до городской черты. По городской черте, автомобильной дороге до автомобильного моста.

Район НИ-45

От ул. Авиаторов по границе микрорайонов 1-й и 9-й, по городской черте до с. Ильинка и ул. Авиаторов.

Район НИ-46

От перекрестка автодорог Ильинка-КМК-совхоз "Металлург" по городской черте, границе микрорайонов 1-й и 9-й с микрорайонами 1-7-й, по границе микрорайонов до автомобильной дороги, по автодороге до перекрестка автодорог.

Район НИ-47

От Советской площади по ул. Луначарского, ул. Шункова, ул. Метелкина до стадиона "Алюминщик", на юг вдоль промышленной зоны до объездной дороги, по объездной дороге до Советской площади.

Район НИ-48

Район индивидуальной и городской застройки вдоль Крепостной горы по ул. Геологическая, ул. Талдыкина, ул. Лежнева, ул. Братская, по городской черте до ул. Ленина, по ул. Ленина до 30-го квартала, по ул. Метелкина, ул. Шункова до Кузнецкой крепости.

Район Н-49

Промышленная зона района по ул. Ленина от 30-го квартала (правая сторона) до НИХФИ, по автодороге вдоль ПО "Органика", ЗСМК до завода "Сантехлит", по черте промзоны Кузнецкой ТЭЦ, НКАЗ,

ЗЖБК-3.

Район Н-50

Район пос. Форштадт. От Советской площади по объездной дороге (справа) до промзоны НКАЗ-1, вдоль промзоны, границы жилой индивидуальной застройки до р. Томь, вверх по урезу правого берега р. Томь до Топольников.

Район Н-51

От промзоны Кузнецкой ТЭЦ по ул. Фесковская до ул. Мурманская, по ул. Мурманская до Байдаевского моста, по урезу правого берега р. Томь до устья р. Рушпайка, на севере вдоль восточной границы пос. Форштадт до промзоны НКАЗ-1, по границе промзоны НКАЗ, КЗФ, Кузнецкой ТЭЦ до ул. Фесковская.

Район Н-52

Район исторической зоны Топольники, Кузнецкая крепость, Преображенский собор, ул. Достоевского. Юго-западная граница проходит по урезу правого берега р. Томь.

Орджоникидзевский район

Район НО-53

По автодороге от завода "Сантехлит" до ж.-д. путей к шахте "Байдаевская", вдоль путей до ул. Мурманская, по ул. Мурманская до ул. Фесковская, по ул. Фесковская и автодороге до завода "Сантехлит".

Район НО-54

От шахты "Байдаевская" по ж.-д. путям до стадиона шахты "Зыряновская", по ул. Скоростной и пер. Сибирскому до ул. Панфилова, по ул. Панфилова, ул. Разведчиков, ул. Мурманской до шахты "Байдаевская".

Район НО-55

От Байдаевского моста по ул. Мурманской, ул. Разведчиков, ул. Панфилова до Абашевского водозабора, вниз по правому берегу реки Томь до Байдаевского моста.

Район НО-56

От Абашевского водозабора по объездной автодороге до ул. Панфилова, по ул. Скоростной до стадиона ш. "Зыряновская", вдоль ж.-д. путей к шахты# "Абашевская" и заводу "Стройдеталь" треста "КШС", вниз по правому берегу р. Томь до Абашевского водозабора.

Район НО-57

От курьи Спасской вверх по левому берегу р. Томь до поста ГАИ, по восточной и юго-восточной границе городской черты и курьи Спасской до р. Томь.

Район НО-58

От Верхней колонии до северо-восточной границы застройки Ново-Байдаевского микрорайона вдоль ж.-д. путей и автодороге до НИХФИ, от НИХФИ по северной границе городской черты до Верхней колонии.

Район НО-59

От Верхней колонии по северной и северо-восточной границе городской черты до западной части острова Абашевский, от острова Абашевский по правому берегу р. Томь, ул. Партизана Железняка вдоль ж.-д. путей к шахты "Байдаевская", от шахты "Байдаевская" до северо-восточной границы застройки Ново-Байдаевского микрорайона и Верхней колонии.

Шт. Листвяги

Район Л-60

Пгт. Листвяги в границах поселковой черты.

Приложение N 3

к Методике расчета арендной платы

за пользование объектами, находящимися

в государственной собственности

Кемеровской области

Описание коэффициентов территориальной зоны по категориям улиц и районам

г. Ленинск-Кузнецкий

Категории улиц	Кз	Категории улиц	Кз
ул. Зварыгина	0,6	ул. Медведева	0,9
ул. Земцова	0,6	ул. Пушкина	0,9
ул. Гагарина	0,5	ул. Топкинская	0,7
ул. Горького	0,6	ул. Рубинштейна	0,5
пр. Кирова	0,9	ул. Люксембург	0,6
пл. Кирова	0,9	ул. Суворова	0,7
пр. Кольчугинский	0,5	пр. Текстильщиков	0,7
ул. Красноармейская	0,6	ул. Толбухина	0,5
ул. Ломоносова	0,9	б-р Химиков	0,6
ул. Левитана	0,5	ул. Шилина	0,5
ул. Энгельса	0,9	ул. Шишлянникова	0,7
ул. Чекмарева	0,7	ул. Ленина	0,9
ул. Шевцовой (кроме ул. Шевцовой, 12)	0,9	ул. Шевцовой, 12	1,5

г. Анжеро-Судженск

Категории улиц	Кз	Категории улиц	Кз
ул. Ленина	0,9

г. Белово

Категории улиц	Кз	Категории улиц	Кз
Центральная территория г. Белово	0,9	пгт. Инской	0,6
ул. Вахрушева	0,6	пгт. Грамотеино	0,6
ул. Железнодорожная	0,9	пгт. Новый Городок	0,9
ул. Ильича	0,9	п. Бабанаково	0,5
ул. Инская	0,9	пгт. Краснобродский	0,5
ул. Ленина	0,9	Ул. Октябрьская	0,9
ул. Липецкая	0,9	п. Чертинский	0,5
ул. Юбилейная, 2	1,4

г. Березовский

Категории улиц	Кз	Категории улиц	Кз
пр. Ленина	0,9	пр. Шахтеров	0,9
б-р Комсомольский	0,9

г. Гурьевск

Категории улиц	Кз	Категории улиц	Кз
ул. Ленина	0,8	ул. Кирова	0,8
пер. Автомобилистов	0,8

г. Калтан

Категории улиц	Кз	Категории улиц	Кз
пр. Мира	0,9	ул. Комсомольская	0,9
ул. Горького	0,9

г. Киселевск

Категории улиц	Кз	Категории улиц	Кз
ул. Ленина	0,9	ул. Советская	0,9
ул. Коваленко	0,9

г. Мариинск

Категории улиц	Кз	Категории улиц	Кз
ул. Ленина	0,9	ул. Рабочая	0,9
ул. Коммунистическая	0,9	ул. Советская	0,9

г. Междуреченск

Категории улиц	Кз	Категории улиц	Кз
пр. Коммунистический	0,9	пр. Шахтеров	0,9
пр. 50 лет комсомола	0,9

г. Мыски

Категории улиц	Кз	Категории улиц	Кз
ул. Советская	0,9	ул. Вахрушева	0,9
ул. Ленина	0,9

г. Осинники

Категории улиц	Кз	Категории улиц	Кз
ул. Победы	0,9	ул. Советская	0,9
ул. Студенческая	0,9

г. Прокопьевск

Категории улиц	Кз	Категории улиц	Кз
пр. Шахтеров	1,2	пр. Строителей	1,2
ул. Карла Либкнехта	1,2	ул. Гагарина	1,0
ул. Вокзальная	0,9	ул. Ноградская	1,0
ул. Обручева	0,9

г. Тайга

Категории улиц	Кз	Категории улиц	Кз
ул. 40 лет Октября	0,9	ул. Лермонтова	0,9

г. Таштагол

Категории улиц	Кз	Категории улиц	Кз
ул. Поспелова	0,8	ул. Ленина	0,9
пгт. Темиртау, ул. Центральная	0,6	пгт. Каз, ул. Ленина	0,6
пгт. Мундыбаш, ул. Ленина	0,6	пгт. Шерегеш, ул. Дзержинского	0,6

г. Топки

Категории улиц	Кз	Категории улиц	Кз
ул. Революции	0,9	ул. Луначарского	0,9

г. Юрга

Категории улиц	Кз	Категории улиц	Кз
пр. Победы	0,9	ул. Московская	0,9