Статья 3. Условия предоставления займа. Сумма займа

Статья 3. Условия предоставления займа. Сумма займа

1. Заем предоставляется при наличии заявления на получение займа, поданного обоими супругами в течение шести месяцев со дня вступления в силу настоящего Закона. Указанный срок может быть продлен в порядке, установленном Коллегией Администрации Кемеровской области.

2. Заем предоставляется на срок не более 20 лет.

3. Заем предоставляется без уплаты процентов за пользование денежными средствами.

4. Заем для строительства индивидуального жилого дома предоставляется при наличии соответствующих правоустанавливающих документов на земельный участок.

5. Условия предоставления займа в части, не урегулированной настоящим Законом, устанавливаются постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области.

6. Сумма займа для приобретения жилого помещения определяется с учетом:

1) норматива площади жилого помещения, который в целях настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения:

для семьи из двух человек - 42 квадратных метра;

для семьи из трех и более человек - по 18 квадратных метров на каждого члена семьи. При этом учитываются только супруги, дети супругов, в том числе дети, не являющиеся общими детьми супругов. Отступление от норматива площади жилого помещения допускается:

в сторону уменьшения - с письменного согласия обоих супругов;

в сторону увеличения - в случае предоставления однокомнатной квартиры до размера ее фактической площади, а при предоставлении квартиры из двух и более комнат - не более чем на 10 квадратных метров общей площади жилого помещения;

2) фактически сложившейся средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании Кемеровской области (городском округе, муниципальном районе), на территории которого в соответствии с заявлением предполагается приобретение или строительство жилья, утвержденной решением областной комиссии;

3) размера доходов супругов, созаемщиков за последние шесть календарных месяцев до дня подачи заявления молодоженов. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентов ежемесячных доходов супругов, созаемщиков.

В случае, когда молодожены желают приобрести жилое помещение, размер которого превышает норматив площади жилого помещения, сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств молодоженов в порядке, установленном Коллегией Администрации Кемеровской области.

7. Сумма займа для строительства индивидуального жилого дома определяется с учетом:

1) норматива площади индивидуального жилого дома, который в целях настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, - по 35 квадратных метров на каждого члена семьи. При этом учитываются только супруги, дети супругов, в том числе дети, не являющиеся общими детьми супругов;

2) фактически сложившейся средней рыночной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании, на территории которого находится земельный участок, предоставленный молодоженам или одному из супругов в установленном действующим законодательством порядке для строительства индивидуального жилого дома, определяемой областной комиссией;

3) размера доходов супругов, созаемщиков за последние шесть календарных месяцев до дня подачи заявления молодоженов. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентов ежемесячных доходов супругов, созаемщиков.

В случае, когда молодожены желают построить индивидуальный жилой дом, площадь которого превышает норматив площади индивидуального жилого дома, сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств молодоженов в порядке, установленном Коллегией Администрации Кемеровской области.

8. Заем предоставляется без внесения первоначального взноса.