Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 29 ноября 2005 г. N 147 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений в областных домах для ветеранов и порядке признания граждан нуждающимися в жилых помещениях в областных домах для ветеранов, а также типового договора безвозмездного пользования жилым помещением в областном доме для ветеранов"

С изменениями и дополнениями от:

9 октября 2006 г., 23 июля 2007 г., 27 января 2009 г.

Во исполнение пункта 3 статьи 2 и пункта 2 статьи 3 Закона Кемеровской области от 10.06.2005 N 73-ОЗ "Об областных домах для ветеранов" Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений в областных домах для ветеранов и порядке признания граждан нуждающимися в жилых помещениях в областных домах для ветеранов.

2. Утвердить прилагаемый типовой договор безвозмездного пользования жилым помещением в областном доме для ветеранов.

3. Управлению по работе со средствами массовой информации Администрации Кемеровской области (С.И.Черемнов) обеспечить официальное опубликование постановления в сборнике "Информационный бюллетень Администрации Кемеровской области".

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора области К.С.Курилова.

5. Постановление вступает в силу с момента опубликования.

Губернатор

Кемеровской области

А.Тулеев

Положение
о порядке и условиях предоставления жилых помещений
в областных домах для ветеранов и порядке признания граждан
нуждающимися в жилых помещениях в областных домах для ветеранов
(утв. постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 29 ноября 2005 г. N 147)

С изменениями и дополнениями от:

9 октября 2006 г., 23 июля 2007 г., 27 января 2009 г.

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления жилых помещений в областных домах для ветеранов, а также порядок признания граждан нуждающимися в жилых помещениях в областных домах для ветеранов.

2. Жилые помещения в областных домах для ветеранов предоставляются для проживания лицам, принятым на учет в качестве нуждающихся в таких жилых помещениях в соответствии с настоящим Положением.

3. Нуждающимися в жилом помещении в областных домах для ветеранов признаются одинокие граждане, а также супружеские пары из числа категорий граждан, определенных Законом Кемеровской области от 10.06.2005 N 73-ОЗ "Об областных домах для ветеранов", сохранившие способность к самообслуживанию в быту и нуждающиеся в жилых помещениях по основаниям, установленным действующим жилищным законодательством Российской Федерации и Кемеровской области.

4. Для постановки на учет на получение жилья в областных домах для ветеранов граждане представляют в органы местного самоуправления следующие документы:

личное заявление;

паспорт гражданина Российской Федерации и членов его семьи;

документы, подтверждающие принадлежность к категориям граждан, определенным статьей 2 Закона Кемеровской области от 10.06.2005 N 73-ОЗ "Об областных домах для ветеранов";

свидетельство о браке либо о его расторжении.

5. На основании представленных документов уполномоченными органами местного самоуправления организуется обследование жилищных условий заявителя с составлением соответствующего акта.

6. В случае подтверждения нуждаемости заявителя в жилом помещении органы местного самоуправления информируют заявителя о необходимости представить медицинское заключение об отсутствии противопоказаний для проживания в областных домах для ветеранов.

Медицинскими противопоказаниями для проживания в областных домах для ветеранов являются: неспособность самостоятельно удовлетворять свои жизненные потребности (полная или частичная утрата способности к самообслуживанию), наличие хронического алкоголизма, наркомании, карантинных инфекционных заболеваний, активных форм туберкулеза, тяжелых психических расстройств и других заболеваний, требующих лечения в специализированных учреждениях здравоохранения.

7. Документы, включающие личное заявление гражданина, копии документов, подтверждающие принадлежность его к категории граждан, определенной статьей 2 Закона Кемеровской области от 10.06.2005 N 73-ОЗ "Об областных домах для ветеранов", акт обследования жилищных условий проживания в настоящее время, выписка решения органов местного самоуправления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (при наличии такого решения), медицинское заключение об отсутствии противопоказаний для проживания в областных домах для ветеранов, направляются органами местного самоуправления в департамент социальной защиты населения Кемеровской области.

8. Департамент социальной защиты населения Кемеровской области регистрирует документы и передает их на рассмотрение межведомственной комиссии по предоставлению жилых помещений в областных домах для ветеранов (далее - комиссия).

9. Комиссия рассматривает документы и принимает решение о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях в областных домах для ветеранов или об отказе в принятии на учет.

10. Решение комиссии в течение десяти дней со дня его принятия направляется гражданину, в отношении которого оно принято.

11. Копии решений комиссии и списки граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в областных домах для ветеранов, хранятся в департаменте социальной защиты населения Кемеровской области.

12. Жилые помещения в областных домах для ветеранов предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени принятия на учет комиссией. Вне очереди жилые помещения могут предоставляться по представлению органов местного самоуправления и при наличии оснований, предусмотренных действующим жилищным законодательством Российской Федерации и Кемеровской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 23 июля 2007 г. N 215 в пункт 13 настоящего Положения внесены изменения

Cм. текст пункта в предыдущей редакции

13. Решение комиссии о предоставлении гражданам жилых помещений в областных домах для ветеранов является единственным основанием для заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением в областном доме для ветеранов.

Информация об изменениях:

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 9 октября 2006 г. N 197 пункт 14 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. В течение 30 календарных дней со дня утверждения решения о предоставлении жилого помещения комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области либо уполномоченная организация заключает с получателем жилого помещения договор безвозмездного пользования жилым помещением в областном доме для ветеранов.

В случае возникновения связанных с действиями получателя жилого помещения препятствий к заключению договора безвозмездного пользования жилым помещением в областном доме для ветеранов в установленный настоящим Положением срок жилое помещение может быть предоставлено другим гражданам в установленном настоящим Положением порядке.

15. Граждане, проживающие в областном доме для ветеранов и изъявившие желание выехать из него, обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном действующим жилищным законодательством Российской Федерации и Кемеровской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 23 июля 2007 г. N 215 в пункт 16 настоящего Положения внесены изменения

Cм. текст пункта в предыдущей редакции

16. В случае выбытия из областного дома для ветеранов одного из членов семьи по решению комиссии в установленном действующим законодательством порядке может быть произведено подселение на освободившуюся площадь либо по желанию оставшегося члена семьи обмен занимаемой жилой площади на меньшую в том же доме.

Информация об изменениях:

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27 января 2009 г. N 20 настоящее Положение дополнено пунктом 17

17. Установить норму предоставления жилого помещения в областных домах для ветеранов для одиноко проживающего гражданина в размере общей площади однокомнатной квартиры.

Утвержден

постановлением

Коллегии Администрации

Кемеровской области

от 29 ноября 2005 г. N 147

Типовой договор N_____
безвозмездного пользования жилым помещением
в областном доме для ветеранов

г.___________ "____"_____________200__г.

_____________________________________________________________

(наименование уполномоченного Коллегией Администрации Кемеровской

области исполнительного органа государственной власти Кемеровской области

либо иного управомоченного собственником лица)

действующий от имени собственника жилого помещения - Кемеровской

области на основании _________________________ от "__"_______г. N ____,

(наименование уполномочивающего документа)

именуемый в дальнейшем Балансодержатель, с одной стороны, и

и гражданин(ка) ___________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Пользователь, с другой стороны, на основании

решения о предоставлении жилого помещения от "____"__________200___г.

N_______ заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Балансодержатель передает Пользователю и члену его семьи в

безвозмездное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в

государственной собственности Кемеровской области, состоящее из ______

комнат(ы) в ___________________ квартире (доме) общей площадью ________

кв. метров, в том числе жилой _____ кв. метров, по адресу:

__________________________________________________________________,

квартира N________, для проживания в нем.

1.2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического

состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося

в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.

1.3. Совместно с Пользователем в жилое помещение вселяется следующий

член семьи:

_______________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Пользователем)

2. Обязанности сторон

2.1. Пользователь обязан:

а) принять от Балансодержателя по акту передачи жилого помещения в

срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора,

пригодное для проживания жилое помещение (акт должен содержать только

дату составления, реквизиты и наименования сторон договора, по которому

передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а

также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на

момент подписания акта, сведения о пригодности жилого помещения для

проживания, подписи сторон, составивших акт);

б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

в) обеспечить сохранность жилого помещения и его использование в

соответствии с назначением;

г) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, санитарно-

техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их

сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или

санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно

принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать

о них Балансодержателю или в соответствующую управляющую организацию;

д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в

многоквартирном доме, объекты благоустройства;

е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому

Пользователем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска

и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных

переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и

дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования

(электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных

конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или

оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта

дома, то они производятся за счет Балансодержателя организацией,

предложенной им;

ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения;

з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке

плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения по

утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации

ценам и тарифам.

В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные

услуги, содержание и ремонт жилого помещения Пользователь уплачивает

соответствующей управляющей организации пеню в размере,

установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает

Пользователя от уплаты причитающихся платежей;

и) переселиться с членом своей семьи в порядке, установленном

Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального

ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или

реконструкция не могут быть произведены без выселения Пользователя), в

предоставляемое Балансодержателем жилое помещение, отвечающее санитарным

и техническим требованиям;

к) при расторжении настоящего договора освободить в установленные

сроки и сдать по акту сдачи жилого помещения Балансодержателю в

надлежащем состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное

оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного

Пользователем входящего в его обязанности ремонта жилого помещения,

санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или

произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате

коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения;

л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора

время в занимаемое жилое помещение работников Балансодержателя или

уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и

контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого

помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в

нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения

договора, а для ликвидации аварий - в любое время;

м) информировать Балансодержателя об изменении оснований и условий,

дающих право безвозмездного пользования жилым помещением по договору, не

позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;

н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом

Российской Федерации и федеральными законами.

2.2. Балансодержатель обязан:

а) передать Пользователю по акту передачи жилого помещения в течение

10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав

иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии,

отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим,

экологическим и иным требованиям;

б) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по

договору безвозмездного пользования жилое помещение;

в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

г) предоставить Пользователю и члену его семьи в порядке,

предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время

проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или

реконструкция не могут быть произведены без выселения Пользователя)

жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и

техническим требованиям.

Переселение Пользователя и члена его семьи в жилое помещение

маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или

реконструкции) осуществляется за счет средств Балансодержателя;

д) информировать Пользователя о проведении капитального ремонта или

реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

е) принимать участие в своевременной подготовке дома,

санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к

эксплуатации в зимних условиях;

ж) принять в установленные сроки жилое помещение у Пользователя по

акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;

з) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством

Российской Федерации.

3. Права сторон

3.1. Пользователь вправе:

а) пользоваться общим имуществом жилого дома;

б) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и

члена его семьи;

в) требовать от Балансодержателя своевременного проведения

капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании

общего имущества в многоквартирном доме;

г) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного

согласия проживающего совместно с Пользователем члена семьи, письменно

известив об этом Балансодержателя за один месяц;

д) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением,

предусмотренные законодательством Российской Федерации и Кемеровской

области.

3.2. Член семьи Пользователя, проживающий совместно с ним, имеет

равные с Пользователем права и обязанности, вытекающие из настоящего

договора. Дееспособный член семьи несет солидарную с Пользователем

ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

3.3. Балансодержатель вправе:

а) требовать своевременного внесения платы за коммунальные услуги,

содержание и ремонт жилого помещения;

б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное

сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных

лиц для осмотра технического и санитарного состояния

жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,

находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае

расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;

в) запретить вселение в занимаемое Пользователем жилое помещение

граждан в случае, если такие граждане не указаны в настоящем договоре;

г) требовать от Пользователя и члена его семьи переселения в жилое

помещение маневренного фонда и обратно на время проведения капитального

ремонта или реконструкции дома, если ремонт либо реконструкция не могут

быть произведены без переселения Пользователя и проживающего совместно с

ним члена его семьи.

4. Ответственность сторон

4.1. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой

территорией в соответствии с действующим законодательством Пользователь

обязан возместить возникшие при этом убытки в установленном законом

порядке.

4.2. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в

соответствии с действующим законодательством.

5. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора

5.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по

соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации

порядке в любое время.

5.2. При выезде Пользователя и члена его семьи в другое место

жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

5.3. По требованию Балансодержателя настоящий договор может быть

расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:

а) использование Пользователем жилого помещения не по назначению;

б) разрушение или повреждение жилого помещения Пользователем или

другими гражданами, за действия которых он отвечает;

в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей,

которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом

помещении;

г) невнесение Пользователем платы за коммунальные услуги, содержание

и ремонт жилого помещения в течение более 6 месяцев.

5.4. Договор может быть расторгнут на основании утвержденного

уполномоченным исполнительным органом государственной власти Кемеровской

области решения комиссии по предоставлению жилых помещений в областных

домах для ветеранов в связи с наступлением медицинских противопоказаний для

проживания в областных домах для ветеранов.

6. Особые условия

6.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного

Пользователю в соответствии с настоящим договором, лежит на

Балансодержателе в соответствии с действующим законодательством.

6.2. Обмен, сдача внаем и иные сделки с жилым помещением, указанным

в пункте 1.1 настоящего договора, не допускаются.

7. Прочие условия

7.1. Споры, возникающие при исполнении условий настоящего договора,

рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской

Федерации.

7.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых

находится у Балансодержателя, другой - у Пользователя. Все экземпляры

договора имеют одинаковую юридическую силу.

От лица Балансодержателя От лица Пользователя

_____________________________ ________________________

(Наименование организации, (Ф.И.О., паспортные данные,

юридический адрес, подпись руководителя) подпись)

_______________________ ____________________

М. П.

С условиями договора ознакомлен(а):

член семьи Пользователя:

________________________(Ф.И.О., паспортные данные, подпись).