Приложение. Расчет норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, соответствующего средним условиям Юргинского городского округа, на 1 квартал 2013 года

Приложение
к постановлению Администрации
города Юрги
от 15 февраля 2013 г. N 251

Расчет норматива
стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, соответствующего средним условиям Юргинского городского округа, на 1 квартал 2013 года

1. Расчет стоимости 1 кв. м общей площади жилья на территории города Юрги произведен аналогично расчету, утвержденному Методикой определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по РФ и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам РФ (приказ от 12.04.2006 г. N 39).

2. Расчет норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, соответствующего средним условиям Юргинского городского округа, производится по формуле:

РПС = (Цпр + Цвр*0,96 + Сстр +СМ)/4 *Кдефл, (тыс. руб)

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра площади жилья на планируемый квартал в городе Юрге;

Цпр - средняя цена 1 кв. м типового жилья на первичном рынке в городе Юрге (без учета затрат на услуги риэлтора);

Цвр - средняя цена 1 кв. м типового жилья на вторичном рынке в городе Юрге. (определяется согласно расчету средней цены по данным риэлторских агентств);

Сстр - стоимость строительства за 1 кв. м;

СМ - стоимость 1 кв. метра общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемая постановлением Администрации города Юрги;

0,96 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлтора (30 - 50 тыс. руб.);

Кдефл - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала (индекс 1 кв.2013/1 кв 2012 - 101).

3. Расчет стоимости 1 кв. метра:

РПС = (29,25 + 32,5*0,96 +37,14+ 29,250)/4*1,01 = 32,03

4. Показатель средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Кемеровской области на 1 квартал 2013 года составляет 29600 рублей. Для расчета по программам в городе Юрге применяем стоимость 1 квадратного метра в размере 29600 рублей (не более установленного по Кемеровской области).