Приложение N 1. Порядок предоставления субсидий на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов

Приложение N 1

к постановлению администрации

г. Кемерово

от 9 апреля 2012 г. N 388

Порядок
предоставления субсидий на капитальный ремонт общего
имущества многоквартирных жилых домов

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления субсидий на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов (далее - Порядок) разработан в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 30, 165 Жилищного кодекса РФ.

1.2. Настоящий Порядок устанавливает правила, цели, условия предоставления субсидий из бюджета города Кемерово указанным в п. 1.3 лицам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (далее - субсидии, капитальный ремонт).

1.3. Правом на получение субсидий в соответствии с настоящим порядком в зависимости от способа управления многоквартирным домом имеют:

товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы,

управляющие организации,

уполномоченные представители собственников помещений в многоквартирном доме с непосредственным способом управления.

1.4. Субсидии предоставляются в целях:

а) выполнения обязанности органов местного самоуправления как собственника помещений в многоквартирных домах по участию в расходах на капитальный ремонт.

б) софинансирования расходов товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, собственников помещений в многоквартирных домах с непосредственным способом управления (далее - получатели субсидий) на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на разработку проектной документации для капитального ремонта, проведение ее государственной экспертизы, осуществление технического и авторского надзора за выполнением работ по капитальному ремонту.

2. Предоставление субсидий на капитальный ремонт общего
имущества многоквартирных домов в доле, приходящейся
на муниципальные жилые помещения

2.1. Предоставление субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов в доле, приходящейся на муниципальные жилые помещения, осуществляется на основании договора, заключаемого получателем субсидий с управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Кемерово (далее - УЖКХ).

2.2. Порядок выделения субсидий на капитальный ремонт, объем средств, подлежащий выделению из бюджета города на очередной финансовый год, порядок возврата субсидий в случае нарушения условий, установленных при их предоставлении, определяется договором.

2.3. Для заключения договора на предоставление субсидий вновь выбранная управляющая организация, вновь созданные товарищество собственников жилья, жилищный кооператив и иной специализированный потребительский кооператив, представитель собственников помещений в многоквартирном доме с непосредственным способом управления представляют в УЖКХ:

а) заявление на заключение договора в свободной письменной форме;

б) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления домом;

в) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией:

- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации;

- договор управления многоквартирным домом;

- копии учредительных документов управляющей организации, свидетельства о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей:

- выписку из единого государственного реестра юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не ранее, чем за шесть месяцев до даты обращения в УЖКХ.

г) при управлении многоквартирном домом товариществом собственников жилья, жилищным и иным специализированным потребительским кооперативом:

- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании товарищества собственников жилья, жилищного и иного специализированного потребительского кооператива;

- решение о выборе органов управления товарищества собственников жилья, жилищного и иного специализированного потребительского кооператива;

- копии учредительных документов товарищества собственников жилья, жилищного и иного специализированного потребительского кооператива, свидетельства о государственной регистрации в едином государственном реестре юридических лиц;

д) при непосредственном управлении многоквартирным домом:

- документы, подтверждающие полномочия лица действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме и заключать гражданские договоры (решение общего собрания собственников помещений в доме, доверенность).

3. Предоставление субсидий на капитальный ремонт общего имущества
многоквартирных домов в объеме, превышающем муниципальную долю
в расходах собственников помещений на капитальный ремонт

3.1. В исключительных случаях с учетом состояния общего имущества многоквартирного дома на проведение капитального ремонта данного дома могут быть предоставлены субсидии из городского бюджета.

3.2. Условия предоставления субсидий:

1) наличие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта многоквартирного дома;

2) наличие утвержденной на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме сметы расходов на капитальный ремонт;

3) наличие проектной документации (в случаях, когда ее наличие обязательно);

4) наличие в многоквартирном доме совета многоквартирного дома (в случае, если в доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры);

5) привлечение к капитальному ремонту только тех подрядных организаций, которые прошли процедуру квалификационного отбора предусмотренного настоящим постановлением;

6) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома с момента ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта более 20 лет;

7) доля финансирования расходов собственниками жилых помещений в общей стоимости капитального ремонта в размере от 5% общей стоимости работ;

8) уровень сбора платы за жилищно-коммунальные услуги (среднемесячный за 6 месяцев до даты подачи заявки) более 90%

3.3. Для получения субсидии лица, указанные в п. 1.3 представляют в УЖКХ:

1) заявку по форме согласно приложению N 1 к настоящему порядку;

2) документы, указанные в пп. "б"- "д" п. 2.3 настоящего порядка;

3) копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта;

4) копию утвержденной на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме сметы расходов на проведение капитального ремонта;

5) копию протокола общего собрания об избрании совета многоквартирного дома (в случае, указанном в пп. 3 п 3.2 настоящего Порядка).

3.4. При получении указанных в п. 3.3 документов УЖКХ организует осмотр многоквартирного дома в целях решения вопроса о необходимости проведения капитального ремонта, обоснованности предлагаемых для ремонта видов работ.

3.5. Рассмотрение заявок на капитальный ремонт осуществляет комиссия, формируемая УЖКХ, которая принимает решение:

- о возможности предоставления субсидий из бюджета города на капитальный ремонт многоквартирного дома;

- об отказе в предоставлении субсидий из бюджета города на капитальный ремонт многоквартирного дома;

- о направлении предложений заявителю о корректировке сметы расходов на капитальный ремонт с ее повторным утверждении на общем собрании собственников помещений в доме.

3.6. В случае принятия положительного решения комиссией УЖКХ готовит проект распоряжения администрации города о выделении субсидий на финансирование работ либо на оплату фактически выполненных работ.

3.7. На основании распоряжения администрации города УЖКХ заключает с заявителем договор на предоставление субсидий.

3.8. После заключения с УЖКХ договора о предоставлении субсидии получатель:

а) представляет в УЖКХ заверенную копию договора с отобранной (отобранными) при проведении квалификационного отбора подрядной организацией (подрядными организациями);

б) осуществляет контроль за сроками и качеством выполняемых подрядной организацией работ;

в) осуществляет приемку выполненных работ с привлечением специалистов УЖКХ и по согласованию представителей Государственной жилищной инспекции Кемеровской области.

4. Порядок расчета доли средств муниципалитета

4.1. Расчет доли средств на капитальный ремонт, приходящейся на муниципальные жилые помещения, осуществляется по данным учета муниципального жилищного фонда на первое число месяца поступления в УЖКХ заявки на предоставление субсидии.

4.2. Ежеквартально комитет по жилищным вопросам администрации города Кемерово предоставляет в УЖКХ информацию о приватизированных муниципальных помещениях в многоквартирных домах города по состоянию на первое число соответствующего квартала, на основании которой УЖКХ вносит соответствующие изменения в данные расчетно-информационного центра.

4.3. УЖКХ осуществляет расчет доли средств на капитальный ремонт, приходящейся на муниципальные жилые помещения, при предоставлении субсидий в соответствии с настоящим порядком, с учетом остатков неиспользованных средств прошлых лет.

4.4. По завершению капитального ремонта многоквартирного дома УЖКХ осуществляется проверку и при необходимости корректировку объема выделенных из бюджета средств на капитальный ремонт с учетом выбытия помещений из муниципальной собственности.

5. Контроль за использованием субсидий, предоставляемых из бюджета города
на проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома

5.1. Контроль за использованием средств городского бюджета, направленных на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, осуществляется:

- УЖКХ в порядке, предусмотренном соответствующим договором;

- финансовым управлением города Кемерово в порядке, предусмотренном постановлением Главы города от 10.11.2005 N 116 "Об утверждении положения о применении финансовым управлением города Кемерово мер принуждения к нарушителям бюджетного законодательства Российской Федерации, Кемеровской области и города Кемерово" и Законом Кемеровской области от 16.06.2005 N 89-ОЗ "Об административных правонарушениях".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Закона Кемеровской области N 89-ОЗ следует читать как "от 16.06.2006 г."

5.2. Получатели субсидий осуществляют возврат средств субсидий, использованных не по целевому назначению или неиспользованных в полном объеме, в бюджет города в срок, не позднее месяца, с момента направления указанными в п. 5.1 лицами уведомления о выявлении факта нецелевого использования бюджетных средств.

Начальник управления делами

В.И. Вылегжанина