Приложение N 2. Договор пожизненной ренты в пользу нескольких граждан

Приложение N 2
к Положению об установлении
пожизненной ренты на территории
Новокузнецкого городского округа

Примерная форма договора пожизненной ренты в пользу нескольких граждан

Договор
пожизненной ренты в пользу нескольких граждан

г. Новокузнецк

"____" __________ 20___ г.

Мы, _____________________________________________________________, проживающий(ая)

(фамилия, имя, отчество)

по адресу: ________________________________________________________________________,

паспорт серии _______ N _________ выдан "__" _________ 20__ г. _______________________

_________________________________________________________________________ _________

(кем выдан)

и ________________________________________________________________, проживающий(ая)

(фамилия, имя, отчество)

по адресу: ________________________________________________________________________,

паспорт серии _____ N _________ выдан "_____" __________ 20__ г. ______________________

_________________________________________________________________________ _________,

(кем выдан)

именуемые в дальнейшем Получатели ренты, и администрация города Новокузнецка Кемеровской области в лице _________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

действующей на основании доверенности _____________________________________________,

именуемый в дальнейшем Плательщик ренты, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Получатели ренты бесплатно передают Плательщику ренты в собственность жилое помещение, расположенное на территории Новокузнецкого городского округа по адресу: _________________________________________________________________________ __

___________________________, дом N _____, квартира N _____, расположенное на ___ этаже ___- этажного _____________________ дома, постройки _____ года, состоящее из ___ комнат, общей площадью _____________ кв. м, жилой площадью_____________ кв. м, кухни площадью _________ кв. м, оборудованной _____________________________________ плитой,

(газовой, электрической)

с _________________________________ ванной и туалетом, имеющее _____________________,

(изолированными, совмещенными) (балкон, лоджию)

а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное жилое помещение произвести получателям ренты единовременную выплату и ежемесячно выплачивать пожизненную ренту (далее - рента) в виде денежной суммы.

2. Указанное жилое помещение передается свободным от прав и проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым помещением. Получатели ренты обязаны предупредить Плательщика ренты обо всех известных им правах третьих лиц на предмет договора.

3. Плательщик ренты обязан выплатить единовременную выплату в течение 15 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности и права муниципальной собственности на жилое помещение по договору пожизненной ренты в размере _________ ___________ (_____________________________________________________________) рублей, из них

(сумма прописью)

Получателю ренты __________________________________________________________ на счет

(фамилия, имя, отчество)

N ____________________ в банке ____________________________________________________;

в размере ____________________ (_____________________________________________) рублей

(сумма прописью)

Получателю ренты __________________________________________________________ на счет

(фамилия, имя, отчество)

N ____________________ в банке ____________________________________________________;

в размере ____________________ (_____________________________________________) рублей.

(сумма прописью)

Доли Получателей ренты в праве на получение единовременной выплаты являются равными (пропорциональными их долям в праве собственности).

Соответственно доля каждого из получателя ренты составляет ___________________________

(__________________________________________) рублей.

(сумма прописью)

4. Размер пожизненной ренты составляет ______________________________________________ (_____________________________________________________________) рублей ежемесячно.

(сумма прописью)

Размер ренты подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения в Кемеровской области и изменением возрастной категории получателя ренты. Доли Получателей ренты в праве на ее получение являются равными (пропорциональными их долям в праве собственности).

Соответственно доля каждого из получателей ренты составляет __________________________

(_______________________________________________) рублей.

(сумма прописью)

5. Плательщик ренты обязан выплачивать ренту Получателям ренты пожизненно, перечисляя ее за истекший календарный месяц не позднее 10 числа следующего месяца в размере __________________ (____________________________________________________) рублей

(сумма прописью)

Получателю ренты __________________________________________________________ на счет

(фамилия, имя, отчество)

N ____________________ в банке ____________________________________________________;

в размере ____________________ (_____________________________________________) рублей

(сумма прописью)

Получателю ренты __________________________________________________________ на счет

(фамилия, имя, отчество)

N ____________________ в банке ____________________________________________________.

В случае государственной регистрации перехода права собственности и права муниципальной собственности на жилое помещение по договору пожизненной ренты после 15-го числа, рента за текущий месяц не выплачивается.

6. В случае смерти одного из Получателей ренты его доля на право получения ренты переходит к пережившему его Получателю ренты. В случае смерти последнего Получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

7. Отчуждаемое жилое помещение принадлежит Получателям ренты на праве общей собственности на основании _______________________________________________________ (указывается правоустанавливающий документ: договор приватизации, договор дарения, договор купли-продажи и т.п.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от "__" _________ 20__ г., серии _________ N ____________________, выданным

_________________________________________________________________________ _________

(наименование органа)

8. Право собственности на жилое помещение возникает у Плательщика ренты с момента государственной регистрации перехода права собственности от Получателя ренты к Плательщику ренты в Едином государственном реестре прав.

9. За Получателями ренты сохраняется право пожизненного пользования жилым помещением, переданным Плательщику ренты под предоставление ренты.

10. Получатели ренты обеспечивают сохранность жилого помещения.

11. До заключения настоящего договора жилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего Договора, никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__" _________ 20__ г. N __________, выданной ______________

_________________________________________________________________________ _________

(наименование регистрационного органа)

"__" _________ 20__ г.

12. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, а при не достижении согласия - в судебном порядке.

13. В случае существенного нарушения условий договора Плательщиком ренты Получатели ренты вправе потребовать от Плательщика ренты выкупа ренты либо расторжения договора и возмещения убытков.

14. При расторжении договора пожизненной ренты по взаимному согласию сторон или по инициативе получателей пожизненной ренты расходы, понесенные плательщиком ренты в связи с заключением и исполнением договора пожизненной ренты, подлежат возмещению в полном объеме в пользу плательщика пожизненной ренты с учетом процентной ставки рефинансирования Центрального банка России, действовавшей на момент расторжения договора.

15. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Плательщик ренты.

16. Настоящий договор заключен на срок, равный жизни последнего из Получателей ренты.

17. Получатели ренты подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие Получателей ренты заключать настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.

18. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора.

19. Содержание статей 131, 169, 170, 179, 209, 583, 584, 596 - 600 Гражданского кодекса Российской Федерации нам нотариусом разъяснено.

20. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.

21. Настоящий договор составлен в пяти экземплярах, из которых один остается в делах нотариальной конторы, второй, третий и четвертый выдаются Плательщику ренты и получателям ренты соответственно, пятый _____________________________________________

_________________________________________________________________________ ________.

(наименование регистрационного органа)

22. Реквизиты сторон:

Плательщик ренты: _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________ _________

Получатели ренты: _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________ ________

_________________________________________________________________________ ________

_________________________________________________________________________ ________

Подписи сторон:

Плательщик ренты: ________________ / _______________________________________________

Получатели ренты: ________________ / ________________________________________________

________________ / ________________________________________________

Удостоверительная надпись нотариальной конторы ______________________________________