Приложение N 1. Договор пожизненной ренты

Приложение N 1
к Положению об установлении
пожизненной ренты на территории
Новокузнецкого городского округа

Примерная форма договора пожизненной ренты

Договор
пожизненной ренты

г. Новокузнецк

"____" __________ 20___ г.

Я, ___________________________________________________________, проживающий (ая)

(фамилия, имя, отчество)

по адресу: ________________________________________________________________________,

паспорт серии _____ N _________ выдан "_____" ___________ 20__ г._____________________

___________________________________________________________________, именуемый (ая) в

(кем выдан)

дальнейшем Получатель ренты, и администрация города Новокузнецка Кемеровской области в лице _________________________________________________________________________ ____,

(фамилия, имя, отчество)

действующей на основании доверенности _____________________________________________,

именуемый в дальнейшем Плательщик ренты, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Получатель ренты бесплатно передает Плательщику ренты в собственность жилое помещение, расположенное на территории Новокузнецкого городского округа по адресу: _________________________________________________________________________ __

__________________________________, дом N _____, квартира N _____, расположенное на ___ этаже ___- этажного _____________________ дома, постройки _____ года, состоящее из ___ комнат, общей площадью _____________ кв. м, жилой площадью_____________ кв. м, кухни площадью _________ кв. м, оборудованной _____________________________________ плитой,

(газовой, электрической)

с _________________________________ ванной и туалетом, имеющее _____________________,

(изолированными, совмещенными) (балкон, лоджию)

а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное жилое помещение произвести получателю ренты единовременную выплату и ежемесячно выплачивать пожизненную ренту (далее - рента) в виде денежной суммы в течение его жизни.

2. Указанное жилое помещение передается свободным от прав и проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым помещением. Получатель ренты обязан предупредить Плательщика ренты обо всех известных ему правах третьих лиц на предмет договора.

3. Плательщик ренты обязан выплатить единовременную выплату в течение 15 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности и права муниципальной собственности в размере ____________ (_________________________________) рублей на счет Получателя ренты N ________________

(сумма прописью)

в банке _________________________________________________________________________ __

4. Плательщик ренты обязан выплачивать ренту Получателю ренты ежемесячно пожизненно, перечисляя ее за истекший календарный месяц не позднее 10 числа следующего месяца, в размере _______________________________________________________________________

(________________________________________) рублей

(сумма прописью)

на счет Получателя ренты N ______________ в банке __________________________________.

Размер ренты подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения в Кемеровской области и изменением возрастной категории получателя пожизненной ренты.

В случае государственной регистрации перехода права на жилое помещение по договору пожизненной ренты после 15-го числа, рента за текущий месяц не выплачивается.

5. Отчуждаемое жилое помещение принадлежит Получателю ренты на праве собственности на основании _________________________________________________________ (указывается правоустанавливающий документ: договор приватизации, договор дарения, договор купли-продажи и т.п.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от "__" _________ 20__ г., серии _________ N ____________________, выданным

_________________________________________________________________________ _________

(наименование органа)

6. Право собственности на жилое помещение возникает у Плательщика ренты с момента государственной регистрации перехода права собственности от Получателя ренты к Плательщику ренты в Едином государственном реестре прав.

7. За Получателем ренты сохраняется право пользования жилым помещением, переданным (ой) Плательщику ренты под предоставление пожизненной ренты.

8. Получатель ренты обеспечивает сохранность жилого помещения.

9. До заключения настоящего договора жилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего Договора, никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__" _________ 20__ г. N __________, выданной ______________

_________________________________________________________________________ _________

(наименование регистрационного органа)

"__" _________ 20__ г.

10. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, а при не достижении согласия - в судебном порядке.

11. В случае существенного нарушения условий договора Плательщиком ренты Получатель ренты вправе потребовать от Плательщика ренты выкупа ренты либо расторжения договора и возмещения убытков.

12. При расторжении договора пожизненной ренты по взаимному согласию сторон или по инициативе получателя пожизненной ренты расходы, понесенные плательщиком ренты в связи с исполнением и оформлением договора пожизненной ренты, подлежат возмещению в полном объеме в пользу плательщика пожизненной ренты с учетом процентной ставки рефинансирования Центрального банка России, действовавшей на момент расторжения договора.

13. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Плательщик ренты.

14. Настоящий договор заключен на срок, равный жизни Получателя ренты.

15. Получатель ренты подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие Получателя ренты заключать настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.

16. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора.

17. Содержание статей 131, 169, 170, 179, 209, 583, 584, 596 - 600 Гражданского кодекса Российской Федерации нам нотариусом разъяснено.

18. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.

19. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, из которых один остается в делах нотариальной конторы, второй и третий выдаются Плательщику ренты и Получателю ренты соответственно, четвертый ___________________________________________________________

(наименование регистрационного органа)

20. Реквизиты сторон:

Плательщик ренты: _____________________________________________________________

Получатель ренты: _____________________________________________________________

Подписи сторон:

Плательщик ренты: ________________ / ___________________________________________

Получатель ренты: ________________ / ____________________________________________

Удостоверительная надпись нотариальной конторы _________________________________