Приложение N 2. Перечень объектов общего пользования в кондоминиуме, являющихся общим имуществом собственников помещени(домовладельцев)

Приложение N 2

к постановлению Администрации

города Кемерово

от 5 мая 2000 г. N 64

Перечень
объектов общего пользования в кондоминиуме,
являющихся общим имуществом собственников помещений
(домовладельцев)

Настоящий перечень в соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" и ст.7 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" от 15 июня 1996 года N 72-ФЗ, уточняет перечень объектов общего пользования в жилых домах, являющихся общим имуществом собственников помещений, не подлежащих отчуждению или использованию без их согласия.

В перечень объектов общего пользования в кондоминиуме, находящихся в общей долевой собственности граждан или юридических лиц - домовладельцев, входят следующие объекты:

     ---------------------------------------------------------

      N|Наименование |Описание и назначение объекта

     ---------------------------------------------------------

     I. Объекты, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения

                         дома и не подлежащие отчуждению

      1. Балкон          Выступающая из плоскости стены фасада

                         огражденная площадка, служащая для отдыха в

                         летнее время. Балконы, используемые

                         несколькими собственниками помещений, должны

                         находиться в общей собственности

      2. Вестибюль       Помещение при входе в здание, служащее для

                         общих коммуникаций (связей, переходов) от

                         входа в здание к его помещениям, в том числе

                         лестнично - лифтовой группы, квартирам первого

                         этажа, помещениям общественного назначения и

                         техническим помещениям

      3. Веранда         Застекленное неотапливаемое помещение,

                         пристроенное к зданию или встроенное в него,

                         если оно используется несколькими

                         собственниками

      4. Внеквартирное   Механическое, электрическое, сантехническое и

                         иное инженерное оборудование, находящееся за

                         пределами или внутри оборудование квартир и

                         обслуживающее более одного собственника

      5. Галерея         Коммуникационное пространство, функционально

                         соответствующее коридору, застроенное с одной

                         стороны

      6. Коридор         Помещение, связывающее между собой несколько

                         помещений или их же - со входом и не имеющее

                         других функций

      7. Крыльцо         Обустроенная площадка перед входом в здание,

                         обеспечивающая удобство входа и переход от

                         уровня входа к уровню земли

      8. Крыши

      9. Лестница        Наклонная поверхность, снабженная ступенями

                         определенного заложения, может быть основной,

                         запасной, пожарной и др.

     10. Лестничные

         площадки

     11. Лифтовый холл   Помещение перед входами в лифты

     12. Лифты,

         лифтовые

         и иные шахты

     13. Лоджия          Перекрытое и ограждаемое в плане с трех сторон

                         помещение, открытое во внешнее пространство,

                         служащее для отдыха и солнцезащиты в летнее

                         время, используемое несколькими владельцами

                         либо выходящее в подъезд, на лестничную клетку

     14. Несущие и

         ограждающие,

         ненесущие

         конструкции

     15. Подъезд         Часть жилого дома, ограниченная лестничной

                         клеткой

     16. Придомовая      Земельный участок, на котором расположен дом,

         территория      малые архитектурные формы, а также участок,

                         примыкающий к дому, с непосредственным выходом

                         на него

     17. Тамбур          Помещение, предназначенное для защиты здания

                         от прямого проникновения наружного воздуха в

                         холодный период года

     18. Технический     Этаж для размещения инженерного оборудования и

         этаж            прокладки коммуникаций, может быть расположен

                         в нижней (техническое подполье), верхней

                         (технический чердак) или в средней части

                         здания

     19. Чердак          Пространство между поверхностью покрытия

                         (крыши), наружными стенами и перекрытием

                         верхнего этажа

     20. Эксплуати-      Крыша особой конструкции, позволяющая

         руемая крыша    использовать ее в иных функциональных целях

           II. Объекты, которые могут быть переданы в пользование

                  иным лицам по соглашению  домовладельцев

     21. Дворницкие      Служебные помещения, служащие для хранения

                         инвентаря по уборке территории и объектов

                         общего пользования

     22. Кладовые        Внеквартирные помещения, предназначенные для

                         хранения продуктов или вещей  периодического и

                         эпизодического пользования жильцов, могут

                         размешаться в подвалах, на этажах и чердаках

     23. Колясочные,     Помещения для хранения колясок и велосипедов

         велосипедные

     24. Консьержные     Помещения для работы и отдыха дежурного

                         персонала по охране и уборке здания

     25. Погреб          Заглубленное в землю сооружение для

                         круглогодичного хранения продуктов, может

                         быть отдельно стоящим, расположенным под

                         жилым домом, хозяйственной постройкой

Данный перечень не является исчерпывающим. В архитектурно - планировочном задании могут быть предусмотрены иные объекты, находящиеся в общей долевой собственности домовладельцев (предполагающие общую долевую собственность на них домовладельцев - бассейны, малые формы и т. п.)

Управляющий делами

Г.Г. Перекрестов