Статья 40. Градостроительные регламенты производственных зон

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28 октября 2011 г. N 68 статья 40 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу после опубликования названного решения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 40. Градостроительные регламенты производственных зон

П 1 - производственная зона предприятий I - II класса вредности

Зона расположения промышленных предприятий и производств, сельскохозяйственных производств I - II класса вредности, с возможностью развития указанных объектов и размещения промышленных предприятий и производств III - V класса вредности.

Основные разрешенные виды использования:

- промышленные предприятия и производства I - II класса вредности, в том числе химические, машиностроительные, металлообрабатывающие, строительные, обработка древесины, текстильные производства и производства легкой промышленности, обработка животных продуктов, микробиологическая промышленность;

- производство электрической и тепловой энергии при сжигании минерального топлива I - II класса вредности;

- промышленные предприятия и производства III - V класса вредности;

- конструкторские бюро;

- научно-исследовательские лаборатории.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты военного назначения;

- объекты постоянного хранения автомобилей, не связанные с производством;

- предприятия обслуживания транспортных средств, не связанные с производством;

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- автостоянки обслуживающего вида использования;

- отдельно стоящие, пристроенные гаражи, гараж-стоянки обслуживающего вида использования;

- объекты обслуживания промышленных предприятий;

- административные здания управления;

- конструкторские бюро;

- научно-исследовательские лаборатории;

- спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия;

- объекты складского назначения;

- здания для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;

- предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием персонала предприятия;

- артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;

- объекты постоянного хранения транспорта, связанного с производством;

- объекты пожарной охраны;

- питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны;

- специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

- зеленые насаждения специального назначения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальные отступы от границ земельных участков - не менее противопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. В границах производственных зон предприятий I - II класса вредности запрещается размещение:

1) комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;

2) оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов;

3) складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий I - V класса вредности.

П 1.1 - производственная зона предприятий I - II класса вредности, подлежащих реконструкции для снижения уровня загрязнения окружающей среды

Зона расположения промышленных предприятий и производств I - II класса вредности, подлежащих реконструкции для снижения уровня загрязнения окружающей среды.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с указанными разрешенными видами использования осуществляется после получения согласований в установленном порядке и проведения публичных слушаний.

Условно разрешенные виды использования:

- промышленные предприятия и производства I - II класса вредности, в том числе химические, машиностроительные, металлообрабатывающие, строительные, обработка древесины, текстильные производства и производства легкой промышленности, обработка животных продуктов, микробиологическая промышленность;

- производство электрической и тепловой энергии при сжигании минерального топлива I - II класса вредности;

- промышленные предприятия и производства III - V класса вредности;

- предприятия пищевых отраслей промышленности I - V класса вредности;

- оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей;

- предприятия по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий I - V класса вредности;

- специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

- объекты военного назначения;

- конструкторские бюро;

- научно-исследовательские лаборатории;

- объекты постоянного хранения автомобилей, не связанные с производством;

- предприятия обслуживания транспортных средств, не связанные с производством.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- автостоянки обслуживающего вида использования;

- отдельно стоящие, пристроенные гаражи, гараж-стоянки обслуживающего вида использования;

- объекты обслуживания предприятий:

- административные здания управления;

- административно-бытовые здания;

- конструкторские бюро;

- научно-исследовательские лаборатории;

- спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия;

- объекты складского назначения;

- здания для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;

- предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием персонала предприятия;

- артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;

- объекты постоянного хранения транспорта, связанного с производством;

- объекты пожарной охраны;

- питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны;

- зеленые насаждения специального назначения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальные отступы от границ земельных участков - не менее противопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. В границах производственных зон предприятий I - II класса вредности, подлежащих реконструкции для снижения уровня загрязнения окружающей среды, запрещается размещение:

1) комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;

2) оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов;

3) складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий I - V класса вредности.

П 2 - производственная зона предприятий III - IV класса вредности

Зона расположения промышленных предприятий и производств, сельскохозяйственных производств III - IV класса вредности, с возможностью развития указанных объектов и размещения коммунально-складских и санитарно-технических объектов III - IV класса вредности.

Основные разрешенные виды использования:

- промышленные предприятия и производства III - IV класса вредности, в том числе химические, машиностроительные, металлообрабатывающие, строительные, обработка древесины, текстильные производства и производства легкой промышленности, обработка животных продуктов, микробиологическая промышленность;

- производство электрической и тепловой энергии при сжигании минерального топлива III - IV класса вредности;

- предприятия по обслуживанию грузовых автомобилей;

- автобусные и троллейбусные парки с технической готовностью свыше 300 машин, трамвайные парки;

- предприятия по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10, таксомоторный парк;

- механизированные транспортные парки по очистке города, без ремонтной базы;

- стоянки (парки) грузового междугородного автотранспорта;

- автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом;

- мойки грузовых автомобилей портального типа (размещаются в границах промышленных и коммунально-складских зон, на магистралях на въезде в город, на территории автотранспортных предприятий);

- фабрики-химчистки;

- фабрики-прачечные;

- банно-прачечные комбинаты;

- автобусные и троллейбусные парки до 300 машин;

- ветлечебницы с содержанием животных, виварии, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных;

- мойки автомобилей с количеством более 2 постов;

- станции технического обслуживания автомобилей с количеством постов более 5;

- СИЗО, приемники-распределители;

- промышленные предприятия и производства V класса вредности.

Условно разрешенные виды использования:

- предприятия пищевых отраслей промышленности III - V класса вредности;

- оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

- предприятия по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий III - V класса вредности;

- объекты военного назначения;

- конструкторские бюро;

- научно-исследовательские лаборатории;

- пенитенциарные учреждения;

- объекты постоянного хранения автомобилей, не связанные с производством;

- предприятия обслуживания транспортных средств, не связанные с производством.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- автостоянки обслуживающего вида использования;

- отдельно стоящие, пристроенные гаражи, гараж-стоянки обслуживающего вида использования;

- объекты обслуживания предприятий:

- административные здания управления;

- административно-бытовые здания;

- конструкторские бюро;

- научно-исследовательские лаборатории;

- спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия;

- объекты складского назначения;

- здания для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;

- предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием персонала предприятия;

- артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей;

- объекты постоянного хранения транспорта, связанного с производством;

- объекты пожарной охраны;

- питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны;

- специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

- зеленые насаждения специального назначения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальные отступы от границ земельных участков - не менее противопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. В границах производственных зон предприятий III - IV класса вредности запрещается размещение:

1) комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

П 3 - производственная зона предприятий V класса вредности

Зона расположения промышленных предприятий и производств, сельскохозяйственных производств V класса вредности, с возможностью развития указанных объектов и размещения коммунально-складских объектов V класса вредности.

Основные разрешенные виды использования:

- промышленные предприятия и производства V класса вредности, в том числе химические, машиностроительные, металлообрабатывающие, текстильные производства и производства легкой промышленности, обработка животных продуктов.

Условно разрешенные виды использования:

- предприятия пищевых отраслей промышленности V класса вредности;

- оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

- предприятия по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий V класса вредности;

- объекты военного назначения;

- военные городки;

- конструкторские бюро;

- научно-исследовательские лаборатории;

- пенитенциарные учреждения;

- объекты постоянного хранения автомобилей, не связанные с производством;

- предприятия оптовой торговли;

- предприятия обслуживания транспортных средств, не связанные с производством.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- автостоянки обслуживающего вида использования;

- отдельно стоящие, пристроенные гаражи, гараж-стоянки обслуживающего вида использования;

- объекты обслуживания предприятий;

- административные здания управления;

- административно-бытовые здания;

- конструкторские бюро;

- научно-исследовательские лаборатории;

- спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия;

- объекты складского назначения;

- здания для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;

- предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием персонала предприятия;

- артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей;

- объекты постоянного хранения транспорта, связанного с производством;

- объекты пожарной охраны;

- питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны;

- зеленые насаждения специального назначения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальные отступы от границ земельных участков - не менее противопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. В границах производственных зон предприятий V класса вредности запрещается размещение:

1) комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.