Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28 октября 2011 г. N 68 статья 41 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу после опубликования названного решения
Статья 41. Градостроительные регламенты коммунальных зон
К 1 - коммунальная зона
Коммунальная зона объектов коммунально-складского назначения, торговли, обслуживания транспортных средств и иных объектов транспортной инфраструктуры, санитарно-технических сооружений, требующих организации санитарно-защитной зоны не более 50 м.
Основные виды разрешенного использования:
- производственные базы жилищно-эксплуатационных служб;
- мойки автомобилей до 2 постов;
- сервисные центры и станции по обслуживанию и ремонту легковых автомобилей;
- отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;
- наземные, подземные многоэтажные гаражи, гараж-стоянки;
- открытые автостоянки коммерческого вида использования;
- склады промышленных и хозяйственных товаров;
- прачечные;
- мини-химчистки производительностью не более 20 кг/час;
- бани;
- объекты пожарной охраны;
- отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты;
- отдельно стоящие комбинаты бытового обслуживания (отделы диспетчерской службы, ремонт бытовой техники, часов, обуви и т.д.);
- научные, проектные организации;
- голубятни;
- ветлечебницы без содержания животных;
- отдельно стоящие станции (подстанции) скорой медицинской помощи;
- молочные кухни;
- комбинаты детского питания;
- офисные здания;
- станции по перезарядке огнетушителей.
Условно разрешенные виды использования:
- склады для хранения пищевых продуктов (мясных, молочных, кондитерских, овощей, фруктов, напитков и др.), лекарственных товаров;
- отдельно стоящие, встроенные, пристроенные объекты торговли;
- автосалоны;
- мини-химчистки производительностью более 20 кг/час;
- промышленные предприятия и производства V класса вредности;
- крытые отдельно стоящие физкультурно-оздоровительные комплексы, спортклубы, открытые спортивные площадки;
- автозаправочные станции, оборудованные системой закольцовки паров бензина, автогазозаправочные станции с компрессорами внутри помещения с количеством заправок не более 500 машин/сутки, без объектов технического обслуживания автомобилей;
- отдельно стоящие здания религиозных организаций, предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви, мечети и т.п.);
- бюро похоронного обслуживания;
- мемориальные комплексы;
- колумбарии;
- кладбища с погребением после кремации;
- мотели;
- кемпинги;
- развлекательные комплексы.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- автостоянки обслуживающего вида использования;
- службы, организации и учреждения управления, связанные с эксплуатацией основных и условных видов использования;
- отдельно стоящие, пристроенные гаражи, гараж-стоянки обслуживающего вида использования;
- зеленые насаждения, малые архитектурные формы и другие объекты благоустройства.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальные отступы от границ земельных участков - не менее противопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.
К 1.1 - коммунальная зона магистральных улиц
Коммунальная зона магистральных улиц выделена с целью создания архитектурного облика города вдоль центральных магистральных улиц города.
Условно разрешенные виды использования:
- отдельно стоящие, встроенные, пристроенные объекты торговли;
- автосалоны;
- автозаправочные станции, оборудованные системой закольцовки паров бензина, автогазозаправочные станции с компрессорами внутри помещения с количеством заправок не более 500 машин/сутки, без объектов технического обслуживания автомобилей;
- отдельно стоящие здания религиозных организаций, предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви, мечети и т.п.);
- развлекательные комплексы.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- автостоянки обслуживающего вида использования;
- службы, организации и учреждения управления, связанные с эксплуатацией основных и условных видов использования;
- отдельно стоящие, пристроенные гаражи, гараж-стоянки обслуживающего вида использования;
- зеленые насаждения, малые архитектурные формы и другие объекты благоустройства.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальные отступы от границ земельных участков - не менее противопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.
К 2 - коммунально-бытовая зона
Коммунально-бытовая зона объектов коммунального и бытового назначения, торговли, обслуживания транспортных средств, требующих организации санитарно-защитной зоны не более 50 м.
Основные виды разрешенного использования:
- мойки автомобилей до 2 постов;
- сервисные центры и станции по обслуживанию и ремонту легковых автомобилей;
- наземные, подземные многоэтажные гаражи, гараж-стоянки;
- открытые автостоянки коммерческого вида использования;
- прачечные;
- мини-химчистки производительностью не более 20 кг/час.;
- бани;
- объекты пожарной охраны;
- отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты;
- отдельно стоящие комбинаты бытового обслуживания (отделы диспетчерской службы, ремонт бытовой техники, часов, обуви и т.д.);
- научные, проектные организации;
- отдельно стоящие станции (подстанции) скорой медицинской помощи;
- молочные кухни.
Условно разрешенные виды использования:
- отдельно стоящие, встроенные, пристроенные объекты торговли;
- мини-химчистки производительностью более 20 кг/час;
- отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;
- физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа для проведения спортивных игр со стационарными трибунами вместимостью до 100 мест;
- крытые отдельно стоящие физкультурно-оздоровительные комплексы, спортклубы, открытые спортивные площадки;
- культурно-досуговые и развлекательные центры;
- предприятия общественного питания;
- автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина, автогазозаправочные станции с компрессорами внутри помещения с количеством заправок не более 500 машин/сутки, без объектов технического обслуживания автомобилей;
- отдельно стоящие здания религиозных организаций, предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви, мечети и т.п.);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- автостоянки обслуживающего вида использования;
- отдельно стоящие, пристроенные гаражи, гараж-стоянки обслуживающего вида использования;
- службы, организации и учреждения управления, связанные с эксплуатацией основных и условных видов использования;
- зеленые насаждения.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальные отступы от границ земельных участков - не менее противопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.
К 3 - перспективная коммунально-бытовая зона
Перспективная коммунально-бытовая зона с возможностью размещения объектов коммунального и бытового назначения, обслуживания транспортных средств, требующих организации санитарно-защитной зоны не более 50 м.
Выделена с целью определения параметров, плотности застройки, характеристик планируемых объектов коммунального, бытового назначения, а также объектов обслуживания транспортных средств с обязательной подготовкой и утверждением проекта планировки и проекта межевания территории в установленном порядке.
Условно разрешенные виды использования:
- мойки автомобилей до 2 постов;
- сервисные центры и станции по обслуживанию и ремонту легковых автомобилей;
- наземные, подземные многоэтажные гаражи, гараж-стоянки;
- открытые автостоянки коммерческого вида использования;
- прачечные;
- мини-химчистки производительностью не более 20 кг/час.;
- бани;
- объекты пожарной охраны;
- отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты;
- отдельно стоящие комбинаты бытового обслуживания (отделы диспетчерской службы, ремонт бытовой техники, часов, обуви и т.д.);
- научные, проектные организации;
- отдельно стоящие станции (подстанции) скорой медицинской помощи;
- молочные кухни;
- отдельно стоящие, встроенные, пристроенные объекты торговли;
- мини-химчистки производительностью более 20 кг/час;
- отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;
- физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа для проведения спортивных игр со стационарными трибунами вместимостью до 100 мест;
- крытые отдельно стоящие физкультурно-оздоровительные комплексы, спортклубы, открытые спортивные площадки;
- культурно-досуговые и развлекательные центры;
- предприятия общественного питания;
- автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина, автогазозаправочные станции с компрессорами внутри помещения с количеством заправок не более 500 машин/сутки, без объектов технического обслуживания автомобилей;
- отдельно стоящие здания религиозных организаций, предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви, мечети и т.п.).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- автостоянки обслуживающего вида использования;
- отдельно стоящие, пристроенные гаражи, гараж-стоянки обслуживающего вида использования;
- службы, организации и учреждения управления, связанные с эксплуатацией условно разрешенных видов использования;
- зеленые насаждения.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальные отступы от границ земельных участков - не менее противопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.".
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.