Приложение. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке и на муниципальном имуществе

Приложение

к Положению о порядке заключения договоров

на установку и эксплуатацию рекламных

конструкций на земельном участке,

здании или ином недвижимом имуществе,

находящемся в муниципальной собственности

Крапивинского муниципального района

Форма договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции
на земельном участке и на муниципальном имуществе

Договор* N ________
на установку и эксплуатацию рекламной конструкции
на земельном участке и на муниципальном имуществе

пгт. Крапивинский

"____" ____________ 20____г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области, именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице председателя ______________________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и ____________________________________ _______________________________________, именуемое(ый) в дальнейшем "Владелец рекламной конструкции", в лице __________________, действующего(ей) на основании _______________________, являющее(ий)ся победителем аукциона на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с протоколом аукциона N_______ от "____"___________20___, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Комитет предоставляет Владельцу рекламной конструкции на платной основе право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на муниципальном имуществе (далее - рекламное место)*:

- на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, или земельном участке, государственная собственность на который не разграничена: расположенном по адресу (имеющим адресные ориентиры): ___________________________________________________________________,

с кадастровым номером ______________________________________________;

- на здании, строении, сооружении или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности Крапивинского муниципального района: расположенном по адресу: ___________________________________________________________________.

* заполняется один из абзацев пункта 1.1.

1.2. Неотъемлемой частью Договора является копия кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке либо схема расположения рекламного места на муниципальном имуществе.

1.3. Тип рекламной конструкции ______________________________, размер информационного поля ________________, площадь информационного поля _____________ кв. м., количество сторон ___.

2. Сроки действия Договора

2.1. Настоящий Договор заключается сроком на _____ лет :

с _________________________ до _____________________________.

(дата подписания Договора Сторонами) (окончание срока).

2.2. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности по настоящему Договору.

3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. За установку и эксплуатацию рекламной конструкции на рекламном месте Владелец рекламной конструкции вносит плату в соответствии с настоящим Договором (далее - плата по Договору, цена Договора).

3.2. Цена Договора, сложившаяся по результатам проведенного аукциона, составляет ежегодный платеж в размере ____________руб. _________коп. без учета налога на добавленную стоимость (НДС).

3.3. Оплата по настоящему Договору производится Владельцем рекламной конструкции равными долями ежемесячно и своевременно путем внесения соответствующего платежа по реквизитам, указанным в пункте 8 настоящего Договора, при этом платеж от Владельца рекламной конструкции должен поступить не позднее 10 числа месяца, следующего за тем, за который производится оплата.

Первоначальная оплата производится Владельцем рекламной конструкции в не позднее 10 числа месяца, следующего за тем, в котором подписан настоящий Договор, за дни фактического использования рекламного места в текущем месяце, исходя из расчета 1/365 части ежегодного платежа, указанного в п. 3.2 настоящего Договора, умноженной на соответствующее количество дней.

3.4. Цена Договора в течение срока действия настоящего Договора является неизменной и не подлежит пересмотру.

3.5. Цена Договора не включает в себя оплату иных услуг, которые оплачиваются по отдельным договорам с обслуживающими организациями.

3.6. При перечислении платежей по настоящему Договору Владелец рекламной конструкции в обязательном порядке обязан указывать в платежном документе номер и дату заключения Договора, а также период, за который производится оплата.

3.7. Платеж считается оплаченным с даты его поступления на счет комитета (указываются реквизиты для оплаты, предусмотренные Бюджетным кодексом РФ и Бюджетом Крапивинского муниципального района).

Документом, подтверждающим оплату, является выписка из лицевого счета Комитета, выдаваемая органом Федерального казначейства.

3.8. Не установка рекламной конструкции на рекламном месте либо отсутствие информации на рекламной конструкции не освобождает Владельца рекламной конструкции от оплаты по Договору.

3.9. Налог на добавленную стоимость (НДС) уплачивается Владельцем рекламной конструкции самостоятельно сверх оплаты по настоящему Договору по месту нахождения (по месту постановки на налоговый учет) налогоплательщика в размере и сроки, установленные налоговым законодательством Российской Федерации.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Комитет обязан:

4.1.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.

4.1.2. Предоставить Владельцу рекламной конструкции возможность установки и эксплуатации рекламной конструкции на рекламном месте, указанном в пункте 1.1. настоящего Договора.

4.1.3. На период действия настоящего Договора обеспечить беспрепятственный доступ Владельцу рекламной конструкции к рекламному месту, к которому присоединяется рекламная конструкция, пользование рекламным местом для целей, связанных с осуществлением прав Владельца рекламной конструкции, в том числе с ее установкой, эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажем.

4.1.4. Не представлять другим лицам рекламное место для установки и эксплуатации рекламной конструкций в течение срока действия настоящего Договора.

4.1.5. Принять от Владельца рекламной конструкции по акту приема-передачи рекламное место, после его освобождения от рекламной конструкции, в соответствии с условиями пункта 4.3.13. настоящего Договора.

4.2. Комитет имеет право:

4.2.1. Осуществлять контроль за исполнением Владельцем рекламной конструкции обязательств по Договору.

4.2.2. Досрочно расторгнуть Договор в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.2.3. Направлять Владельцу рекламной конструкции требования об устранении нарушений условий настоящего Договора при эксплуатации рекламного места.

4.2.4. Требовать от Владельца рекламной конструкции возмещения убытков, причиненных ухудшением состояния и качественных характеристик объекта недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция.

4.2.5. Демонтировать рекламную конструкцию и удалить информацию, в случае аннулирования разрешения на установку рекламной конструкции или признания его недействительным, если Владелец рекламной конструкции не осуществил указанные действия в срок, установленный в предписании уполномоченного органа.

4.3. Владелец рекламной конструкции обязан:

4.3.1. Соблюдать требования действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона "О рекламе", нормативные правовые акты Крапивинского муниципального района в сфере распространения рекламы.

4.3.2. Установить на рекламном месте рекламную конструкцию, определенную пунктом 1.3. настоящего Договора, только при наличии разрешения на установку рекламной конструкции и в течение одного года с даты выдачи такого разрешения.

4.3.3. За свой счет содержать рекламную конструкцию в надлежащем эстетическом, санитарном и техническом состоянии, своевременно производить текущий ремонт рекламной конструкции, соблюдать правила безопасности, производить необходимые восстановительные работы (благоустройство прилегающей территории, ремонт основания рекламной конструкции, окраску и ремонт конструктивных элементов и т.д.), обеспечивать сохранность рекламного места, не допускать ухудшения его состояния.

4.3.4. В случае если при установке или эксплуатации рекламной конструкции были нарушены техническое состояние или внешний вид здания, строения, сооружения, Владелец рекламной конструкции обязан устранить такие недостатки за счет собственных средств.

4.3.5. Возместить убытки в случае ухудшения качественных характеристик объекта недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, и экологической обстановки, причиненные в результате своей хозяйственной или иной деятельности.

4.3.6. Использовать рекламную конструкцию исключительно в целях распространения рекламы, социальной рекламы.

4.3.7. Своевременно и полностью перечислять плату по Договору в размерах и сроки, установленные настоящим Договором.

4.3.8. Размещать на рекламной конструкции социальную рекламу в порядке, установленном действующим законодательством.

4.3.9. Уведомлять Комитет обо всех фактах возникновения у третьих лиц прав в отношении рекламной конструкции (сдача рекламной конструкции в аренду, внесение рекламной конструкции в качестве вклада по договору простого товарищества, заключение договора доверительного управления, иные) в течение 15 дней со дня, когда Владелец рекламной конструкции узнал или должен был узнать о возникновении соответствующего права.

4.3.10. Выполнять требования и устранять недостатки, выявленные Комитетом при осуществлении выездных проверок, а также выполнять предписания органов, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением требований Федерального закона "О рекламе", в отношении эксплуатации рекламной конструкции.

4.3.11. Обеспечить Комитету беспрепятственный доступ для осмотра рекламного места и проверки соблюдения условий настоящего Договора.

4.3.12. Информировать Комитет об установке рекламной конструкции в течение 10 (десяти) дней со дня установки.

4.3.13. По окончании срока действия настоящего Договора либо в случае расторжения Договора демонтировать в течение 5 (пяти) дней рекламную конструкцию, привести рекламное место в первоначальное состояние за свой счет и удалить информацию, размещенную на рекламной конструкции в случае, если иные сроки демонтажа рекламной конструкции и удаления рекламной информации не установлены в соответствии Федеральным законом "О рекламе".

Передать рекламное место по акту приема-передачи рекламного места Комитету в состоянии, пригодном для дальнейшего использования. Причем, рекламное место не должно быть хуже того состояния, в котором оно было до установки рекламной конструкции.

4.4. Владелец рекламной конструкции вправе:

4.4.1. Установить в границах рекламного места принадлежащую ему рекламную конструкцию на срок, указанный в пункте 2.1. настоящего Договора.

4.4.2. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке до истечения срока, указанного в пункте 2.1. настоящего Договора, по любым основаниям, направив Комитету письменное уведомление об этом не позднее чем за десять дней до даты расторжения Договора.

4.5. Владелец рекламной конструкции не вправе передавать свои права и обязательства по настоящему Договору другому лицу.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по данному Договору.

5.2. Владелец рекламной конструкции несет ответственность за нарушения Федерального закона "О рекламе", допущенные им при установке и эксплуатации рекламной конструкции, а также за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу третьих лиц, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. В случае несвоевременного внесения Владельцем рекламной конструкции платы по настоящему Договору в размерах, в порядке и сроки, указанные в Договоре, Владелец рекламной конструкции уплачивает Комитету пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком России на дату расчета пени, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Начисление пени производится начиная со дня, следующего за днем платежа, и по день внесения платежа включительно. Уплата пени не освобождает Владельца рекламной конструкции от исполнения обязанностей по настоящему Договору.

5.4. В случае если Владелец рекламной конструкции не демонтирует рекламную конструкцию и (или) не приведет рекламное место в первоначальное состояние либо несвоевременно осуществит указанные действия, Владелец рекламной конструкции оплачивает плату по Договору исходя из цены Договора за фактические дни использования рекламного места.

5.5. Владелец рекламной конструкции обязан возместить Комитету расходы, понесенные в связи с демонтажем, хранением или в необходимых случаях уничтожением рекламной конструкции.

6. Изменения, расторжение и прекращение Договора

6.1. При заключении и исполнении настоящего Договора изменение условий Договора, предусмотренных пунктами 1-3 Договора, по согласию сторон или в одностороннем порядке не допускается.

Иные изменения и (или) дополнения к Договору возможны по согласованию сторон и оформляются Сторонами соглашениями в письменной форме, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.

6.2. Договор прекращается:

6.2.1. По основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

6.2.2. В случае передачи Владельцем рекламной конструкции права собственности на рекламную конструкцию иному лицу.

6.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Комитета по решению суда в следующих случаях:

6.3.1. Если недвижимое имущество, к которому присоединена рекламная конструкция, необходимо для муниципальных нужд.

6.3.2. Если просрочка платежа по настоящему Договору составила более трех месяцев.

6.3.3. В случае невозможности дальнейшей эксплуатации рекламной конструкции в связи с проведением ремонта, реконструкции недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, его сноса.

6.3.4. Если установленная рекламная конструкция не соответствует типу и иным параметрам рекламной конструкции, определенным в п. 1.3. настоящего Договора, либо рекламная конструкция установлена не в границах рекламного места, и Владелец рекламной конструкции не осуществил демонтаж такой рекламной конструкции в установленные сроки.

6.3.5. В случае невыполнения Владельцем рекламной конструкции в установленные сроки более двух требований, предписаний Комитета в течение одного года.

6.3.6. В случае использования Владельцем рекламной конструкции рекламного места в целом или его части с существенным нарушением условий настоящего Договора или изменения целевого назначения рекламного места.

6.3.7. Если Владелец рекламной конструкции систематически (в течение 3-х месяцев подряд) не выполняет обязанности по содержанию рекламного места за свой счет.

7. Прочие условия

7.1. Споры между Владельцем рекламной конструкции и Комитетом разрешаются путем переговоров или рассматриваются в суде или Арбитражном суде Кемеровской области.

7.2. В случае перемены адреса, наименования, иных реквизитов Владелец рекламной конструкции обязан в 10-дневный срок письменно известить об этом Комитет. При отсутствии извещения об этом все уведомления и другие документы, направленные Комитетом по адресу, указанному в настоящем Договоре, считаются врученными Владельцу рекламной конструкции.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.4. К настоящему Договору прилагается копия кадастрового паспорта земельного участка или кадастровая выписка о земельном участке либо схема расположения рекламного места на муниципальном имуществе.

8. Подписи и реквизиты Сторон

Комитет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области 652440, Россия, Кемеровская область, Крапивинский район, пгт. Крапивинский, ул. Юбилейная,11 e-mail: kumikrapivino@rambler.ru Факс (38446) 22-6-88 телефон: (38446) ________ Председатель КУМИ администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области _________________ /_________ м.п.

Владелец рекламной конструкции Полное наименование Юридический, фактический, почтовый, электронный адреса Контактные телефоны Наименование должности уполномоченного на подписание Договора лица _____________________/_______ м.п.